ANANDA ต่อยอดความสำเร็จ เจ้าตลาดคอนโดจุฬา – สามย่าน ลงทุนดี พร้อมบริการระดับโรงแรม

ทำเลจุฬา – สามย่าน เป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง CBD อยู่ใกล้ทั้งสยาม สาทร และสีลม เป็นทำเลที่มีผู้คนหลากหลายกลุ่มใช้ชีวิตในทำเลตั้งแต่นักเรียน นักศึกษา อาจารย์ พนักงานบริษัทและผู้บริหารที่ทำงานในเมือง ซึ่งล้วนเป็นกลุ่มที่มีความต้องการอาศัยในทำเลนี้สูง ทางอนันดาฯ เล็งเห็นโอกาสพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบนทำเลนี้ ปัจจุบันมีโครงการจากอนันดาฯ อยู่ 3 โครงการ ซึ่งล้วนได้รับผลตอบรับที่ดีมาก ขายหมดไป 2 โครงการและ อีก 1 โครงการขายไปกว่า 80% แล้ว

ทางอนันดาฯ ตอกย้ำความสำเร็จคอนโดมิเนียมใกล้รฟฟ. บนทำเลเจ้าตลาดอย่างจุฬา – สามย่าน ด้วยแบรนด์คอนโดแบรนด์ใหม่อย่าง Culture Chula ที่เป็น Lifestyles Condominium แนวคิดรักษ์โลก ที่ร่วมมือกับ Scratch First ผู้นำ Event ที่ใส่ใจ Sustainability ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ใหม่ของคนเมือง ในราคาเริ่ม 7.9 ลบ. พร้อม World Class Service ดูแลอย่างดี จะลงทุนปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคตก็ได้ผลตอบแทนดี อีกทั้งรูปแบบห้องพักเป็นห้องเพดานสูงทั้งโครงการ รายละเอียดจะเป็นอย่างไร ติดตามต่อได้เลย

4 โครงการคอนโด จาก Ananda เจ้าตลาดบนทำเลจุฬา – สามย่าน

บนทำเลจุฬา – สามย่าน แบ่งประเภทที่ดินออกเป็น 2 แบบ ได้แก่ ที่ดินแบบ Freehold และ Leasehold ถ้าอ้างอิงจากเส้น ถ.พระราม 4 แล้ว บริเวณฝั่งทิศเหนือของ ถ.พระราม 4 จะเป็นที่ดินแบบ Leasehold ถือสิทธิ์จากการเช่าระยะยาวตามสัญญา รวมถึงที่ดินของจุฬาฯ ด้วย ในขณะที่ฝั่งใต้จะเป็นที่ดินแบบ Freehold ที่เจ้าของได้ถือกรรมสิทธิ์เอง รวมถึงทรัพย์สินมีมูลค่าเพิ่มตามระยะเวลา ทางอนันดาฯ ได้เล็งเห็นถึงโอกาสพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบนทำเลนี้ เนื่องด้วยเป็นทำเลที่มีกลุ่มคนหลากหลายใช้ชีวิตบนทำเลนี้ทั้ง นักเรียน นักศึกษา อาจารย์ พนักงานบริษัทหรือผู้บริหารที่ทำงานในเมืองนั่นเอง

ซึ่งทางอนันดาฯ ได้พัฒนาโครงการมาแล้วรวม 3 โครงการ ล้วนได้รับผลตอบรับที่ดี

• Ideo Q จุฬา – สามย่าน ห่าง MRT สามย่าน 270 ม.
• Ashton จุฬา – สีลม ห่าง MRT สามย่าน 180 ม.
• Ideo จุฬา – สามย่าน ห่าง MRT สามย่าน 400 ม.

กลายเป็นทำเลที่ประสบความสำเร็จอีกทำเลหนึ่งของอนันดาฯ ทำให้เปิดโครงการใหม่บนทำเลนี้เพื่อตอบรับความต้องการที่อยู่อาศัยสูงด้วย Culture Chula ห่าง Interchange Station อย่าง MRT สีลม – BTS ศาลาแดง 290 ม. และ MRT สามย่าน 350 ม.

ตอกย้ำความสำเร็จด้วยโครงการใหม่ Culture Chula

จากที่ได้พูดถึงไปบ้างแล้วว่าอนันดาฯ เป็นเจ้าตลาดคอนโดมิเนียมบนทำเลจุฬา – สามย่าน ซึ่งปัจจุบันมีรวม 4 โครงการ ได้แก่

• ปี 2013 Ideo Q จุฬา – สามย่าน รวม 1,598 ยูนิต SOLD OUT ราคา Resale เริ่ม 190,000 บ./ตร.ม.
• ปี 2015 Ashton จุฬา – สีลม รวม 1,180 ยูนิต SOLD OUT ราคา Resale เริ่ม 220,000 บ./ตร.ม.
• ปี 2019 Ideo จุฬา – สามย่าน รวม 773 ยูนิต ขายไปกว่า 80% ราคาขายเริ่ม 145,000 บ./ตร.ม.
• ปี 2022 Culture Chula รวม 612 ยูนิต โครงการเปิดใหม่พร้อม World Class Service ราคาเริ่มต้น 200,000 บ./ตร.ม.

จาก 3 โครงการบนทำเล ทางอนันดาฯ ขายหมดโครงการไปแล้ว 2 โครงการ และอีก 1 โครงการที่ขายไปได้เยอะมากแล้ว ทางอนันดาฯ จึงเปิดโครงการใหม่อย่าง Culture Chula เป็นคอนโดแบรนด์ใหม่ รวมถึงมีบริการโรงแรมระดับ World Class ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ใหม่ของคนเมือง

ซื้ออยู่อาศัยเองหรือลงทุนก็สร้างผลตอบแทนดี

จุดเด่นสำคัญของคอนโด Freehold อย่าง Culture Chula คือการถือกรรมสิทธิ์คอนโดที่มีมูลค่าเพิ่มในอนาคต ทำให้เมื่อซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยเองหรือปล่อยเช่าแล้ว ยังสามารถขายคอนโดต่อในอนาคตได้ด้วย รวมถึงหากไม่ได้อยู่อาศัยเองก็ปล่อยเช่าได้ ด้วยตัวทำเลที่อยู่ใกล้ทั้งโรงเรียน มหาวิทยาลัย และอาคารสำนักงานหลายแห่ง จึงมีความต้องการเช่าสูง และสามารถปล่อยเช่าได้ง่าย ผลตอบแทนดี สามารถปล่อยเช่าได้ทั้งนักเรียนและนักศึกษา หรือหากปิดเทอมแล้วก็ยังสามารถปล่อยให้อาจารย์ พนักงานบริษัทและผู้บริหารที่ทำงานในเมืองได้ด้วย

หากลองคาดผลตอบแทนเมื่อซื้อคอนโด Culture Chula โดยดูจากคอนโด 3 แห่งของอนันดาฯ บนทำเล ก็ถือว่าทำผลตอบแทนได้ดี

• Ideo Q จุฬา – สามย่าน ราคาเฉลี่ย 209,000 บ./ตร.ม. Capital Gain เฉลี่ย 4.4% ต่อปี และ Gross Rental Yield เฉลี่ย 4.0% ต่อปี ค่าเช่าเฉลี่ย 696 บ./ตร.ม./เดือน
• Ashton จุฬา – สีลม ราคาเฉลี่ย 250,000 บ./ตร.ม. Capital Gain เฉลี่ย 4.1% ต่อปี และ Gross Rental Yield เฉลี่ย 4.1% ต่อปี ค่าเช่าเฉลี่ย 859 บ./ตร.ม./เดือน
• Ideo จุฬา – สามย่าน ราคาเฉลี่ย 165,000 บ./ตร.ม. Capital Gain เฉลี่ย 4.0% ต่อปี

Culture Chula คอนโด Freehold ใกล้ Interchange สีลม
พร้อม World Class Service เริ่ม 7.9 ลบ.

ชื่อโครงการ: Culture Chula
เจ้าของโครงการ: Ananda Development
ที่ตั้ง: ถ.พระราม 4 แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กทม.
พื้นที่โครงการ: 2-1-66.20ไร่
ลักษณะโครงการ: อาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 32 ชั้น
จำนวนยูนิต: 612 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น: 7.9 ลบ.

รูปแบบห้องเพดานสูงทั้งโครงการ

• 1 Bedroom ขนาด 25 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 25 – 35 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 32.5 – 48 ตร.ม.
• 3 Bedroom ขนาด 71 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก

• Lobby
• Fitness
• Co-Working Space
• Live Studio
• Co – Kitchen
• Theatre room
• Swimming Pool
• Sky view garden
• C-Sky Terrace
• Sensory Urban Farming
• Jacuzzi
• Sauna

Culture Chula คอนโดแบรนด์ใหม่จาก Ananda

Culture Chula เป็นคอนโดแบรนด์ใหม่จากอนันดาฯ ซึ่งแบรนด์ Culture เป็นการร่วมมือของ 3 ฝ่าย

• อนันดาฯ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้าเพื่อชีวิตคนเมือง
• Scratch First ผู้จัดงาน Event ระดับโลก ใส่ใจถึง Sustainability เน้นถึง Recycle Reused Reduce
• Global Hotel Chain พร้อมด้วย World Class Service พัฒนาแบรนด์ Culture ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์แนวใหม่ของคนเมืองที่ดูแลการบริการของโครงการและการใช้งานของลูกบ้านเป็นเวลาอย่างน้อย 10 ปี

โดยพัฒนาแนวคิดและออกแบบพื้นที่ให้คนใช้งานร่วมกัน เช่น พื้นที่ส่วนกลางรองรับตลอด 24 ชม. พื้นที่ปลูกพืชผักสวนครัวร่วมกัน และ Yard Community เป็นลานกิจกรรมภายในโครงการ พื้นที่ยืดหยุ่นที่ปรับการใช้งานตามกิจกรรมได้ รวมถึงอาจเป็น Weekend Market ได้ด้วย

Culture เป็นแบรนด์คอนโดแนวคิดรักษ์โลกที่เลือกสรรตั้งแต่การใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เน้นเรื่องการประหยัดไฟ การฟอกอากาศด้วยต้นไม้ธรรมชาติ การระบายอากาศในอาคาร รวมถึง Recycle Reused Reduce

Culture Chula คอนโด Freehold ราคาดี พร้อมบริการโรงแรมระดับสากล

คอนโด Leasehold

• Sindhorn Residences เริ่ม 210,000 บ./ตร.ม.
• Sindhorn Tonson เริ่ม 282,000 บ./ตร.ม.
• Sindhorn Lumpini เริ่ม 270,000 บ./ตร.ม.
• The Residences at Sindhorn Kimpinski Hotel พร้อมบริการโรงแรม Kimpinski เริ่ม 230,000 บ./ตร.ม.
• Dusit Residences พร้อมบริการโรงแรมดุสิตธานี เริ่ม 290,000 บ./ตร.ม.

คอนโด Freehold

• Muniq Langsuan เริ่ม 368,000 บ./ตร.ม.
• The Crown Residence พร้อมบริการโรงแรม เริ่ม 240,000 บ./ตร.ม.
• Culture Chula พร้อมบริการระดับโลกจาก Global Hotel Chain เริ่ม 200,000 บ./ตร.ม.

โดยคอนโด Leasehold เป็นการเช่าสิทธิ์ตามสัญญาสูงสุด 30 ปี หมดสัญญาต้องคืนสิทธิ์เจ้าของ หาผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า แต่ Freehold เป็นการซื้อขาดคอนโด ปล่อยเช่าและขายต่อในอนาคตได้ด้วยมูลค่าคอนโดที่เพิ่มขึ้นตามระยะเวลา ยิ่งคอนโดที่มีบริการโรงแรมจะเพิ่มมูลค่ามากขึ้นจึงสร้างผลตอบแทนได้มากขึ้นทั้งปล่อยเช่าและขายต่อ โครงการ Freehold ที่มีบริการระดับโรงแรม คือ The Crown Residences ที่มีราคาเริ่ม 260,000 บ./ตร.ม. และ Culture Chula เริ่ม 200,000 บ./ตร.ม. พร้อมแบรนด์บริหารที่มีความเชี่ยวชาญโครงการระดับลักชัวรี่ชั้นนำของโลก มีรางวัลจำนวนมากการันตี โครงการจะอยู่ภายใต้การดูแลอย่างน้อย 10 ปี อีกทั้งยังอยู่ใกล้จุฬาและสีลมมาก Culture Chula จึงเป็นโครงการที่มีราคาดีสุดบนทำเลนั่นเอง

จุดเด่นโครงการ Culture Chula

โครงการ Culture Chula เป็นคอนโดที่พัฒนาเพื่อตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองที่นอกจากมีพื้นที่ส่วนกลางรองรับ 24 ชม. ในบริเวณที่กำหนดแล้ว ยังมีจุดเด่นอื่นๆอีก ได้แก่
ที่ตั้งโครงการที่อยู่ใจกลางเมือง ใกล้ รฟฟ. 2 สายทั้งสายสีน้ำเงินและสายสีเขียวเข้ม โครงการอยู่บนทำเลราคาที่ดินเพิ่มต่อเนื่อง โดยโครงการอยู่ติด ถ.สุรวงศ์ และ ถ. พระราม 4 จากรอบราคาประเมินที่ดินปี 2551-2554 ถ.สุรวงศ์ ราคาที่ดินเพิ่ม 15.38% และ ถ.พระราม 4 ราคาที่ดินเพิ่ม 11.76% อีกทั้งมีแนวโน้มราคาที่ดินเพิ่มขึ้นอีก จากการพัฒนาโครงการอื่นๆโดยรอบนั่นเอง คอนโดพร้อมบริการโรงแรมที่มีความเชี่ยวชาญด้านธุรกิจเซอร์วิสเรสซิเดนซ์ระดับลักชัวรี่ชั้นนำของโลก ห้องเพดานสูงทั้งโครงการ พื้นที่ในห้องโปร่งโล่งสบาย แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน อยู่อาศัยอยู่ชั้นล่างและพื้นที่พักผ่อนอยู่ชั้นบน

Culture Chula ใกล้ รฟฟ. เดินทางง่าย

โครงการ Culture Chula อยู่ติดถ. พระราม 4 ตรงข้ามกับสภากาชาดไทย และ ถ.สุรวงศ์ จึงสามารถเดินทางได้สะดวกสบาย

• เชื่อมต่อ ถ.พระราม 1, ถ.ราชดำริ, ถ.พญาไท, ถ.บรรทัดทอง และ ถ.สีลม
• ใกล้ทางพิเศษศรีรัช 5 นาที และทางพิเศษเฉลิมมหานคร 8 นาที
• ใกล้รฟฟ. MRT สีน้ำเงิน สถานีสามย่าน 350 ม. และ Interchange Station อย่าง MRT สีลม และ BTS สายสีเขียวเข้ม สถานีศาลาแดงเพียง 290 ม.

ล้อมรอบด้วย New Development

โครงการ Culture Chula อยู่ใจกลางเมือง ที่มีโครงการพัฒนาหลายแห่ง มูลค่ารวม 186,700 ลบ. ได้แก่

• One Bangkok โครงการ Mixed-use ขนาดใหญ่สุดที่พัฒนาโดยภาคเอกชน งบ 120,000 ลบ. คาดเปิดเฟสแรกปี 2566 และเปิดทั้งโครงดารในปี 2570
• Park Silom โครงการ Mixed-use ใหม่ใจกลางสีลม งบ 15,000 ลบ. คาดเปิด 2566
• Dusit Central Park โครงการ Mixed-use บนพื้นที่เดิมของโรงแรมดุสิตธานี งบ 46,000 ลบ. คาดเปิด 2567
• สวนลุมพินี ได้มีการปรับปรุงและพัฒนาตอบโจทย์การใช้งาน งบ 1,700 ลบ. คาดเปิด 2568
• Block 33 โครงการ Mixed-use แนวคิด Residence & Wellness งบ 4,000 ลบ. คาดเปิด 2567

อ่านข้อมูลเพิ่มเติม และรับสิทธิพิเศษ >> คลิก <<