เลือก “คอนโดในเมือง” หรือคอนโดห่างเมืองออกมาสักนิดถึงจะดีกว่า

ขนาดห้องเท่ากันแต่ต่างกันที่ทำเล เพิ่มเงินอีกนิดได้ทำเลดีหรือห่างออกไปอีกหน่อยได้ห้องใหญ่ที่ถูกใจมากกว่า หลายคำถามชวนปวดหัวที่วนเวียนมาให้คิดสำหรับคนที่อยากจะมีคอนโดสักที่ ไม่เพียงแต่ต้องเตรียมเงินในกระเป๋าให้เพียงพอ ปัจจัยแวดล้อมประกอบในการตัดสินใจก็มีผลอย่างมาก วันนี้เราจะพาไปช่วยเลือกคอนโดให้ได้ห้องที่โดนใจกันครับ

ดูจากการเดินทางไปสถานที่ตั้งของที่ทำงาน

ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าไปทำงานเป็นประจำ หลังจากคุณเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าแล้ว สิ่งต่อไปที่ต้องตอบคำถามให้ได้คือ

• อยู่ในทำเลที่เป็นสถานีต้นทางหรือไม่ ขึ้นก่อนย่อมได้เปรียบ แค่อยากได้นั่งคือสิ่งที่คุณต้องการหรือไม่ จริงอยู่ที่เวลาไพร์ไทม์ในช่วงเช้า จะมีคนใช้งานรถไฟฟ้าเป็นจำนวนมาก แต่อย่าลืมว่าการที่นั่งต้นทางในพื้นที่คอนโดที่อยู่ไกลอาจเพิ่มค่าใช้จ่ายในเส้นทางที่มากกว่า
• หากอยู่ในสถานที่ย่าน CBD ซึ่งสะดวกสบายในการเดินทาง แต่คอนโดก็จะมีราคาสูงที่ตามมาเล็กน้อย แต่คุ้มค่าสามารถเลือกลงทุนในจุดเหล่านั้นได้เลย
• เลือกอยู่ในย่านชุมชน โดยเฉพาะเส้นสุขุมวิท ถึงแม้จะมีคนใช้บริการรถไฟฟ้าเป็นจำนวนมากแต่ข้อดีของย่านเหล่านี้คือมีความอุดมสมบูรณ์ในด้านอาหารการกิน หรือใกล้โรงพยาบาล แหล่งสถานศึกษาต่างๆ ซึ่งช่วงนี้ก็มีคอนโดหลายแห่งทำโปรโมชั่น เพื่อเป็นทางเลือกให้ผู้อยู่อาศัยได้ตัดสินใจในการซื้อหรือเป็นเจ้าของง่ายขึ้น เช่น ไอดีโอ โอทูอยู่ใกล้สถานีบางนา ไอดีโอ สุชุมวิท 93 อยู่ใกล้สถานีบางจาก และไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 66 อยู่ใกล้สถานีอุดมสุข
• เลือกอยู่ในสถานี interchange เป็นทางเลือกในการใช้รถไฟฟ้าได้หลายเส้นทาง แต่คุณต้องดูสถานที่ทำงานของคุณด้วยว่าต้องมีการต่อรถไฟฟ้าหลายสายด้วยหรือไม่

จะอยู่เองหรือปล่อยเช่า

เป็นคำถามที่ต้องตอบให้ได้อย่างมาก เพราะการเลือกคอนโดเพื่ออยู่อาศัยหรือปล่อยเช่านั้นก็แตกต่างกันแล้ว ถ้าเลือกอยู่เองในระยะยาวเกิน 10 ปี สามารถเลือกคอนโดได้ทุกระยะ เพราะไม่ว่าจะอยู่ในเมืองหรือชานเมืองก็คุ้มค่า เพราะคอนโดมีแต่ราคาจะขึ้นเรื่อยๆ  แต่อาจมองหาทำเลที่จะมีความก้าวหน้าในอนาคต ทั้งส่วนต่อขยายของเส้นเก่า สายสีชมพู สายสีเหลือง สายสีส้ม หากคุณซื้อคอนโดชานเมืองห้องใหญ่เอาไว้ ในอนาคตมันจะกลายเป็นคอนโดห้องใหญ่ในย่าน CBD แทน

แต่ถ้าคิดว่าจะซื้อคอนโดไว้เพื่อปล่อยเช่า แน่นอนว่าการลงทุนคอนโดในย่าน CBD ถือว่าคุ้มค่ากว่า เพราะนอกจากความเจริญจะเข้ามายังพื้นที่เหล่านี้ก่อนแล้ว ยังสามารถหาผู้เช่าได้ง่ายกว่าในระยะเวลาอันสั้น แต่อย่าลืมสำรวจตลาดก่อนซื้อด้วยว่า ราคาที่ปล่อยเช่าน่าจะได้ประมาณเท่าไร คุ้มค่าแก่การลงทุนหรือไม่ ถ้าเราซื้อราคาคอนโดสูง แต่ปล่อยเช่าได้ราคาไม่คุ้มค่าเท่าไร ก็ควรขยับออกไปไกลย่าน CBD สักนิดแต่ได้กำไรมากกว่า

อยากได้ห้องขนาดใหญ่หรือพอดีๆ

อีกหนึ่งเรื่องที่ทำให้เราตัดสินใจยาก ไม่จำเป็นเสมอไปที่ห้องคอนโดในเมืองจะขนาดเล็กและชานเมืองขนาดใหญ่ มันขึ้นอยู่กับการออกแบบของโครงการมากกว่า ถ้าคุณกำหนด Type ห้องไว้ในใจแล้ว ก็ให้เปรียบเทียบประกอบจากโดยรวมเป็นสำคัญ แต่ทริคอย่างหนึ่งคือ คอนโดที่เปิดให้ซื้อขายมาเป็นระยะเวลาหนึ่งแล้ว ราคาจะมีโปรโมชั่นดีมากกว่า รวมถึงมีข้อเสนอพิเศษเพิ่มเติม เช่นการแต่งครบ พร้อมอยู่ ในราคาที่เท่ากับตอนเปิดขายใหม่ๆ ด้วยซ้ำ

ซึ่งตอนนี้ทางอนันดาฯ ก็มีโครงการดีๆ 10 โครงการพร้อมอยู่ Ananda ONE PRICE Strike Deals! ผ่อนเพียงเดือนละ 999 บาทนานถึง 2 ปี อีกทั้งยังฟรีค่าใช้จ่ายในวันโอนฯ มีรูปแบบของโครงการให้เลือกได้อย่างหลากหลายตามความต้องการหรือตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคุณ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ http://bit.ly/2DOoERh

คราวนี้ทุกคนน่าจะมีตัวช่วยในการวางแผนซื้อคอนโดได้เหมาะสมกับตัวเองมากขึ้น เมื่อเปรียบเทียบจากข้อมูลที่มีอยู่ข้างต้น ยิ่งมีโปรโมชั่นดีๆ อาจเป็นทางเลือกในการตัดสินใจได้มากขึ้นกว่าเดิม