“ส่วนกลางดี” เลือกอย่างไร และข้อแตกต่างระหว่างบ้านกับคอนโด

ส่วนกลางดี คืออะไร? ส่วนกลางแบบไหนที่เราควรมองหา? เคยสงสัยมั้ยว่าทำไม คอนโดหลายโครงการถึงเน้นความสะดวกสบายเรื่องส่วนกลางให้กับผู้อยู่อาศัยเป็นสำคัญ บางโครงการมีขนาดใหญ่มากจนเรียกว่าเป็นรีสอร์ทเลยก็ยังได้ วันนี้เราจะไปหาคำตอบกันครับ

ส่วนกลางมีเพื่ออะไร

นอกจากส่วนกลางจะมีเพื่อช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยของลูกบ้านแล้ว ส่วนกลางยังเป็นตัวชี้วัดมูลค่าหรือระดับความพรีเมี่ยมของโครงการได้อย่างดี โดยเฉพาะโครงการที่มีส่วนกลางอยู่บนชั้นดาดฟ้า ย่อมดึงดูดความสนใจและสร้างความเอ็กซ์คลูซีฟให้ผู้อยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น ยิ่งถ้าโครงการออกแบบส่วนกลางมาได้สวยงาม น่าใช้งาน ยิ่งเป็นทางเลือกให้ผู้พักอาศัยอยากจับจองเป็นเจ้าของ

หลายคนกลัวว่าถ้าส่วนกลางอลังการ ภาระค่าใช้จ่ายจะมาตกกับผู้พักอาศํยหรือไม่ คำตอบคือส่วนกลางต่างๆ ต้องมีการบำรุงรักษา ถ้า ดูแลให้ปลอดภัย คงสภาพเดิมไว้อย่างดี มูลค่าของที่อยู่อาศัยก็จะยิ่งเพิ่มสูงขึ้นได้ เหมาะกับการ ลงทุนคอนโดมิเนียม ที่นอกจากจะมองหาทำเลของที่อยู่อาศัย ส่วนกลางรวมถึงตำแหน่งยูนิตก็ควรเป็นสิ่งที่คุณมองหาด้วยครับ

ข้อแตกต่างระหว่างส่วนกลางของบ้านและคอนโด

เมื่อพูดถึงพื้นที่แนวราบ สิ่งแรกที่เราจะไม่ต้องกังวลคือพื้นที่จอดรถในบ้าน สามารถเลือกได้เลยว่าจะซื้อบ้านที่สามารถจอดได้กี่คัน แต่สิ่งที่น่าสนใจคือการดูแลเรื่องความปลอดภัย โดยเฉพาะระบบเข้า–ออกโครงการ บางที่มีระบบ Key card ให้ลูกบ้านแต่ละหลังรวมถึงหน่วยรักษาความปลอดภัยที่คอยสอดส่องดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ฉะนั้นคุณจึงวางใจได้อย่างดี

แต่ปัจจุบันปัญหาเรื่องที่จอดรถสำหรับคอนโดลดน้อยลงไปทุกที เพราะหลายโครงการทำที่จอดรถถึง 100% เต็มจำนวน เต็มจำนวน เช่น Ideo Mobi Sukhumvit 66 หรือบางแห่งอย่าง Ashton Residence 41 ก็ทำที่จอดรถระบบ Auto Parking เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน มีมากถึง 203% เมื่อเทียบกับจำนวนยูยิตที่น้อยกว่า

เมื่อมองโดยรวมส่วนกลางของบ้านอาจจะไม่หลากหลายเท่าส่วนกลางของ คอนโดสะพานควาย เน้นพื้นที่คลับเฮ้าท์สวนและสนามกว้างๆ เป็นสำคัญ คอนโดมักจะมอบความรู้สึกครบวงจรเรื่องการอยู่อาศัยทั้งการออกกำลังกาย การพักผ่อน หรือแม้แต่ประชุม คุยงานเล็กๆ อำนวยความสะดวกให้ครบแบบไม่ต้องไปไหน ถ้าโครงการไหนนำเอาส่วนกลางไปไว้บนชั้นสูงๆของอาคารก็จะได้วิวเมืองวิวแม่น้ำจากส่วนกลางที่สวยกว่าโครงการแนวราบ ที่คอนโดมักจะให้ความสำคัญกับส่วนกลาง เพราะแนวคิดของการออกแบบส่วนกลางคอนโดคือ การชดเชยข้อจำกัดของพื้นที่อยู่อาศัยภายในห้อง ด้วยการทำส่วนกลางมาให้หลากหลายที่ตอบสนองต่อการใช้ขีวิตประจำวัน เช่น Co-Working Space หรือห้องอ่านหนังสือ เผื่อว่าใครเบื่อบรรยากาศที่ต้องนั่งอยู่ในห้องคนเดียว แถมยังนัดเพื่อนมาคุยงานได้อีกด้วย

โดยปกติแล้วส่วนกลางของบ้านหรือพื้นที่แนวราบมักจะเน้นสิ่งพื้นฐานอย่างเช่น ฟิตเนส สวน สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่นเป็นหลัก แต่ถ้าคอนโดจะค่อนข้างมีฟังก์ชั่นเพิ่มที่หลากหลายกว่า อาทิ ห้องไดรฟ์กอล์ฟ ห้องโฮมเธียร์เตอร์ ออนเซน หรือสปาต่างๆ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ฉะนั้นการจะเลือก “ส่วนกลางดี” ไม่ใช่มองหาแค่ความใหญ่หรืออลังการ แต่พื้นที่สามารถรองรับการใช้งานของเราได้มากน้อยแค่ไหน และตรงกับไลฟ์สไตล์ที่เรากำลังมองหาหรือไม่

หากกำลังมองหาพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ตอบโจทย์ความต้องการได้ครบครัน โครงการ The Collector’s Deals ถือเป็นอีกหนึ่งความน่าสนใจที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต นอกจากทำเลดี คุ้มค่าแก่การลงทุนหรือจะสะสมเป็นหนึ่งในคอลเลกชั่นที่อยู่อาศัยสุดโปรดก็ได้เช่นกัน แต่งครบ พร้อมอยู่ ฟรีโอน! พร้อมรับส่วนลดพิเศษสูงสุดถึง 1 ล้านบาท* ในราคาเริ่มต้น 6.79 ล้านบาท*

ได้แก่

• Ashton Asoke พื้นที่ส่วนกลางมองเห็นวิวเมือง ดื่มด่ำบรรยากาศสระว่ายน้ำที่มีทั้ง จากุสซี่ ,Lap Pool, สระเด็กและสวนวงกต Private Labyrinth ที่ชั้นบนสุด เพียง 20 เมตรจาก MRT สุขุมวิท และ 230 เมตรจาก BTS อโศก   
• Ashton Chula- Silom สัมผัสความเป็นส่วนตัวในทุกอริยาบถกับทุก Lifestyle พร้อมชื่นชมทัศนียภาพวิวเมืองบนชั้น 49 ส่วนกลางลอยฟ้า “CLOUD 49” ในจุดที่ดีที่สุดของย่าน มองออกไปเห็นวิวเมือง, วิวสวน และวิวแม่น้ำแบบพาโนราม่า มอบความผ่อนคลายอย่างภาคภูมิในทุกบริเวณ แม้แต่ห้องฟิตเนส เล้าจ์คลับ หรือห้องอ่าน 550 เมตร* จาก BTS ศาลาแดง  และ 180 เมตร* จาก MRT สามย่าน
• Ashton Residence 41 ผนังระหว่างอาคารมี Vertical Green Wall ที่เริ่มจากสระว่ายน้ำ สูงขึ้นตลอดอาคารไปจนถึงชั้น 8 ราวกับธรรมชาติกำลังโอบล้อมตัว  Facilities โครงการเติมเต็มความสะดวกสบายครบครัน อาทิที่จอดรถระบบ Auto Parking  มีที่จอดรถถึง 203% หรือ 161 คัน จากจำนวนยูนิตทั้งหมด 79 ยูนิต รวมถึงเอาใจคนรักสัตว์ให้ผู้พักอาศัยสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ (น้ำหนักไม่เกิน 15 กิโล) พร้อมพื้นที่ขับถ่ายสำหรับสัตว์เลี้ยง ที่ออกแบบโดยคำนึงแล้วว่าพื้นที่นี้จะไม่ทำความรบกวนให้กับห้องพักอาศัยใดๆ
• Ashton Silom พื้นที่ส่วนกลางสะดุดตาด้วยสะพานทางข้ามที่ถูกประสานเข้าด้วยกัน เผยให้เห็น Alfresco Living Plaza และนำไปสู่สวนเขียวขจีกลางแจ้ง ถือเป็น landmark อันโดดเด่นอย่างชัดเจน เพียง 350 เมตร* จาก BTS ช่องนนทรี  และใกล้ MRT สีลมและ ศาลาแดง

เพราะคอนโดหรือบ้านเป็นที่อยู่อาศัยที่คุณจะต้องลงทุนระยะยาว ฉะนั้นอย่าลืมมองให้รอบด้านก่อนตัดสินใจซื้อ เพื่อสร้างความสุขในการอยู่อาศัย หรืออนาคตปล่อยเช่าก็ได้กำไรงาม เพราะมี “ส่วนกลาง” เป็นส่วนสำคัญในการตัดสินใจใช้ชีวิต