ก่อนที่จะ รีไฟแนนซ์ (Refinance) บ้านหรือคอนโดนั้นควรรู้อะไรบ้าง มาเตรียมความพร้อมด้วยการเช็คให้ชัวร์! ก่อนยื่นรีไฟแนนซ์เพื่อจะได้ไม่เสียเวลากันดีกว่าครับ
- ระยะเวลาในการผ่อน: โดยส่วนใหญ่แล้ว สถาบันการเงินหลายๆ แห่งมักจะเปิดโอกาสให้เราสามารถรีไฟแนนซ์ได้หลังจากผ่อนไปแล้วอย่างน้อย 3 ปี ซึ่งถ้าหากเราจะทำการรีไฟแนนซ์ก่อนกำหนดอาจจะต้องมีการเสียค่าปรับอยู่ที่ราวๆ 2-3 % ของยอดเงินกู้
- เอกสารและค่าใช้จ่าย: เพราะการรีไฟแนนซ์นั้นเปรียบได้กับการขอสินเชื่อใหม่ ดังนั้นจึงต้องมีการเตรียมเอกสารและค่าใช้จ่ายสำหรับค่าธรรมเนียมต่างๆ เช่น ค่าประเมินมูลค่าหลักประกัน ค่าจดจำนอง ค่าอากรแสตมป์ ค่าประกันอัคคีภัย และค่าธรรมเนียมจัดการสินเชื่อ
- อัตราดอกเบี้ยและโปรโมชั่น: ก่อนจะเลือกรีไฟแนนซ์กับสถาบันการเงินแห่งใด ควรยื่นเอกสารเพื่อนำดอกเบี้ยและอัตราโปรโมชั่นที่ได้รับจากหลายๆ แห่งมาเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจ เพราะบางที่อาจมีโปรโมชั่นเพื่อดึงดูดลูกค้า เช่น ยกเว้นค่าธรรมเนียมจดจำนอง ยกเว้นค่าประเมินมูลค่าหลักประกัน หรือให้วงเงินที่สูงกว่าแห่งอื่นๆ เป็นต้น
