September 2018

ร้านกาแฟในกรุงเทพฯ มีมากมาย แต่ถ้าร้านไหนสะดุดตา เหมือนมีมนต์ชวนให้เราหลงเข้าไปลิ้มลองรสชาติอันกลมกล่อม ยิ่งถ้าแวะเวียนไปย่านสุทธิสารคงต้องเคยสังเกตุเห็นร้านคาเฟ่เล็กๆ สีขาวที่ตั้งโดดเด่นสะดุดตาอย่างร้าน “Anub Café” ที่มีเจ้าของเป็นนักร้องชื่อดังอย่างคุณบอม KPN นั่นเอง “Anub Café” ถือเป็นร้านคาเฟ่น้องใหม่ในย่านสุทธิสารที่เพิ่งเปิดให้บริการในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา จุดเด่นของร้านอยู่ที่การตกแต่งแบบ Cozy ในโทนสีขาวที่เข้ากันได้ดีกับเหล่าต้นไม้ใบไม้สีเขียวเป็นอย่างดี ทั้งนี้เมื่อเข้ามาในตัวร้านสัมผัสแรกที่รับรู้ได้ก็คือความอบอุ่นจากบรรยากาศสบายๆ ที่เป็นกันเอง โดยการตกแต่งภายในก็ยังคงความคุมโทนสีขาวที่ตัดกับสีของต้นไม้เช่นเดียวกันกับภายนอก…

สายคาเฟ่ฮอปปิ้ง ที่อยากลิ้มลองความอร่อยในบรรยากาศวินเทจนิดๆ ในย่านรัชดา วันนี้เรามีกาแฟสุดชิล บรรยากาศสบายๆ ที่มีชื่อว่า “A Lot Like Love Café” ให้ได้ตามไปเช็คอินกัน เหมือนจะเป็นความรักหรือไม่กับคาเฟ่ใกล้บ้านต้องไปลองพิสูจน์ “A Lot Like Love Café” ตั้งอยู่ในบริเวณซอยรัชดา 14…

ในอดีตเมื่อคิดจะซื้อคอนโดฯทั้งที…มักจะมีเสียงรอบข้างที่ให้ระมัดระวังเรื่องปัญหาจุกจิกกวนใจที่จะตามมาในภายหลัง ไม่ว่าจะเป็นปัญหาเรื่องที่จอดรถ การเลี้ยงสัตว์ เพื่อนบ้านหรือแม้แต่ค่าส่วนกลาง ซึ่งเชื่อหรือไม่ว่าในปัจจุบันคอนโดฯสร้างใหม่แต่ละที่ก็ล้วนมีการจัดการปัญหาเหล่านี้ให้ทุเลาเบาบางลงไปบ้างแล้ว ใครที่เคยว่าคอนโดฯมักมีปัญหาเยอะ!!? หลังจากที่ได้อ่านบทความนี้อาจเปลี่ยนความคิดของคุณไปตลอดกาล… เรื่องที่จอดรถ “รถยนต์” ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่ทุกครัวเรือนแทบขาดไม่ได้ในปัจจุบัน ซึ่งพอเมื่อทุกคนมีรถยนต์ส่วนตัวเป็นของตนเอง ปัญหาใหญ่ที่ตามมาอย่างต่อเนื่องก็คือปัญหาเรื่องที่จอดรถไม่เพียงพอ ด้วยเหตุนี้คอนโดฯแต่ละที่จึงเริ่มมีการนำนวัตกรรม “Auto parking” ซึ่งเป็นระบบจอดรถอัตโนมัติมาประยุกต์ใช้เพื่อช่วยอำนวยความสะดวกและเพิ่มพื้นที่จอดรถให้กับลูกบ้าน ยิ่งโดยเฉพาะโครงการ “Ashton Residence 41”…

คอนโดแต่ละโครงการ มีการจัดพื้นที่ส่วนกลางแตกต่างกันไป ตามแต่ลักษณะของพื้นที่หรือการใช้สอยประโยชน์ต่างๆ แต่ช่วงหลังมานี้มีหลายดครงการที่เน้นจัดพื้นที่ส่วนกลางไว้ไฮไลท์ด้านบนชั้นสูงสุดเพื่อความสวยงามเป็นสำคัญ แต่มันยังมีประโยชน์ในเรื่องอะไรอีก ตามมาดูกันครับ สามารถสร้างพื้นที่สีเขียวเพิ่มเติมได้ ด้วยพื้นที่ตั้งของโครงการค่อนข้างมีจำกัด นอกจากจะจัดวางสวนไว้ด้านล่างส่วนทางเข้าแล้ว การเพิ่มพื้นที่สวนบนชั้นดาดฟ้าหรือระหว่างอาคาร ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะทำให้ผู้อยู่อาศัยได้สูดอากาศจากพื้นที่สีเขียวเพื่อสร้างความผ่อนคลายมากขึ้น รวมถึงเป็นการช่วยคลุมกันแสงและความร้อนทดแทนการออกแบบให้เป็นยูนิตพักอาศัยชั้นบนสุด การนำส่วนกลางมาไว้บนชั้นดาดฟ้าจึงเป็นการแก้ปัญหาในส่วนนี้ได้ อากาศปลอดโปร่ง มลภาวะต่างๆลดลง นอกจากคอนโดจะถูกออกแบบมาให้ห้องพักแต่ละห้องวิสัยทัศน์กว้าง มองออกไปไม่สะดุดกับวิวตึกอื่นที่บดบังทัศนียภาพ ระดับความสูงบนชั้นดาดฟ้าของส่วนกลางคือพื้นที่ที่มีอากาศปลอดโปร่งมากกว่าบริเวณอื่น และถ้าหากมีสวนหรือต้นไม้อยู่บน ดาดฟ้าด้วยแล้ว…

เชื่อว่าชาว Gen-C Blog ที่กำลังมีแพลนเลือกซื้อที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมคงต้องเคยได้ยินคำว่า “Fully Furnished” หรือ “เฟอร์นิเจอร์แต่งครบ” กันใช่ไหมครับ ซึ่งในปัจจุบันแล้วราคาคอนโดแบบ Fully Furnished บางที่เผลอๆ ก็มีราคาแทบไม่ต่างจากห้องเปล่าเสียด้วยซ้ำ แล้วแบบนี้เราจะเลือกซื้อคอนโดฯประเภทไหนที่ให้ความคุ้มค่ามากที่สุด วันนี้เรามีคำตอบมาฝากเพื่อนๆ แล้วครับ ก่อนอื่นเราต้องมาพูดถึงในปัจจุบันคอนโดแต่ละที่ต่างมีโปรโมชั่นที่ดึงดูดลูกค้าแตกต่างกันออกไป ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วคอนโดฯที่วางขายในท้องตลาดจะมีด้วยกันทั้งหมด 3…

“รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน” หรือ “รถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล” ถือเป็นหนึ่งใน “โครงการระบบขนส่งมวลชนทางรางในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล” ที่ได้ทำให้กรุงเทพมหานครของเรามีความเติบโตทั้งทางด้านเศรษฐกิจ สังคม ไปจนถึงวิถีชีวิตของผู้คนจากความเจริญที่มาถึง วันนี้เราจึงไม่พลาดที่จะนำ 5 Landmark สำคัญที่มีความน่าสนใจแถมอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสีน้ำเงินอีกด้วย เพื่อนๆ ชาว Gen-C Blog คนไหนที่อาจกำลังมองหาทำเลที่อยู่อาศัยดีๆอย่าง คอนโดติดรถไฟฟ้า ในพื้นที่เหล่านี้กันครับ…

คอนโดดีอยู่ใกล้รถไฟฟ้าอาจจะเป็นที่หมายตาของใครๆ แต่ถ้ายิ่งอยู่ในทำเล Interchange ด้วยแล้ว เราอยากให้นักลงทุนปักหมุดไว้ให้ดี เพราะในอนาคตย่านเหล่านี้ จะเป็น Hub สำคัญที่อำนวยความสะดวกสบายทั้งการเดินทาง แหล่งธุรกิจ รวมถึงศูนย์รวมของออฟฟิศ สำนักงานต่างๆ   สถานีเตาปูนอินเตอร์เชนจ์   ที่นี่เป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกรุงเทพฯได้ง่ายหรือจะออกต่างจังหวัดก็สะดวกสบาย ตั้งอยู่บริเวณสามแยกเตาปูน ที่เป็นจุดตัดของถนนประชาราษฎร์ สาย 2…

“สวนเต่า” สวนสาธารณะขนาดกะทัดรัดที่ซ่อนตัวอยู่ท่ามกลางตึกสูงเสียดฟ้า โดยสวนเต่าแห่งนี้เปรียบเสมือนพื้นที่รวมพลของคนรักการออกกำลังกายในย่านธุรกิจ ‘สุทธิสาร’ แถมด้วยความน่ารักของเต่า ที่ทำหน้าที่เป็นเพื่อนร่วมทางให้เรา Fit, Firm และ Fun ไปพร้อมๆ กัน คงจะดีไม่น้อย หากคุณได้ออกไปวิ่งยามเย็นให้เหงื่อชุ่มกาย ท่ามกลางสวนสีเขียวก่อนกลับบ้าน แต่เพราะออฟฟิศตั้งอยู่ใจกลางเมือง สวนสาธารณะท่ามกลางตึกสูงเสียดฟ้าจึงหายากเต็มที โดยเฉพาะในย่านธุรกิจอย่าง ‘สุทธิสาร’ แต่หลายคนอาจไม่รู้ว่าหลังตึกเมืองไทย-ภัทร…

สำหรับชาว Gen-C Blog ย่านสุทธิสารที่หลงใหลเสน่ห์ของอาหารญี่ปุ่นอย่าง “เกี๊ยวซ่า” วันนี้เราไม่พลาดที่จะพาไปทำความรู้จักกับร้านเกี๊ยวซ่าเล็กๆ แต่รสชาติเด็ดเยี่ยมยอดแถมยังฮอตสุดๆ ในโลกโซเชียล ณ ตอนนี้อย่าง “Kinza Gyoza” กันครับ   “Kinza Gyoza” ถือเป็นร้านเกี๊ยวซ่าเล็กๆ ที่เกิดจากความตั้งใจของเจ้าของร้านที่ต้องการให้บ้านเรามีร้านเกี๊ยวซ่าที่อร่อย ให้รสชาติดั้งเดิมสไตล์ญี่ปุ่น และที่สำคัญราคาไม่แพง…

=อยากได้ห้องดี ทำเลดี แต่มองดูเงินในกระเป๋าและค่าใช้จ่ายแต่ละเดือนทำเอาหงายหลัง คำถามคือต้องมีเงินเท่าไรถึงจะสามารถมีคอนโดเป็นของตัวเองได้ แค่รู้เงินเดือนอย่างเดียวอาจไม่พอสำหรับการมาคำนวณในการผ่อนคอนโด ต้องคิดจากค่าใช้จ่าย อื่นๆ ด้วยตามนี้ครับ ดูที่รายได้สุทธิแต่ละเดือน รายได้สุทธิ คือ รายได้หลังจากหักค่าใช้จ่าย หรือรายได้หลังจากหักค่าภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ แล้วลบด้วยภาระหนี้เฉลี่ยต่อเดือน ซึ่งมีผลต่อการที่ธนาคารจะนำมาประเมินยื่นกู้ โดยที่ธนาคารจะคำนวณเปอร์เซ็นต์จากรายได้สุทธิประมาณ 70% ว่าเรามีกำลังผ่อนหรือไม่ ยกตัวอย่างถ้าเรามีรายได้สุทธิตกเดือนละ…