September 2018

เมื่อทำงานไปได้สักระยะชาว Gen-C Blog หลายๆ คนที่เช่าคอนโดฯหรือหอพักอยู่ย่อมเคยมีความคิดที่ว่า หรือเราจะซื้อคอนโดฯสักห้องเป็นของตัวเองดี? กันใช่ไหมครับ ซึ่งแน่นอนว่า “การเช่า” กับ “การซื้อ” ย่อมมีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป และสำหรับเพื่อนๆ คนไหนที่กำลังมีความลังเลใจ หากคุณตอบคำถามข้างล่างว่า “ใช่” เป็นส่วนใหญ่แน่นอนว่าถึงเวลาที่คุณจะมีคอนโดฯเป็นของตัวเองแล้วครับ 1.หากคุณกำลังต้องการความมั่นคงในชีวิต แน่ใจได้อย่างไรว่า ห้องที่เราอยู่…

ปฏิเสธไม่ได้ว่าในปัจจุบัน “คอนโดมิเนียม” หรือ “คอนโดฯ” นั้นแทบจะกลายเป็นที่อยู่อาศัยหลักของผู้คนเจนนี้ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ทั้งนี้เนื่องจากปัจจัยทางด้านต่างๆ ของการอยู่อาศัยในคอนโดฯตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง ความสะดวกสบาย ความปลอดภัย ไปจนถึงอัตราการเพิ่มขึ้นของครอบครัวเลี้ยงเดี่ยว ล้วนทำให้คอนโดฯได้รับความนิยมเป็นอย่างสูงตามมาอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ และสำหรับชาว Gen-C Blog ที่กำลังวางแผนจะหาที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง วันนี้เรามี 5 เหตุผลที่ทำให้ผู้คนในยุคนี้ต่างเลือก “คอนโดฯ” ยิ่งโดยเฉพาะที่ติดรถไฟฟ้าเป็นจุดเริ่มต้นในการสร้างครอบครัวมาฝากเพื่อเป็นอีกหนึ่งแนวทางในการตัดสินใจกันครับ…

อยากมีคอนโดสักห้อง เงินดาวน์และราคารวมทั้งหมดของห้องอาจเป็นแค่ส่วนหนึ่งในเงินที่คุณต้องจ่าย บางคนอาจจะลืมไปว่านอกจากการเตรียมตัวเรื่องการวางเงินดาวน์หรือทำเรื่องกู้แล้ว วันรับห้องยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในการโอนคอนโดหรือโอนกรรมสิทธิ์อีกด้วยเช่นกัน ฉะนั้นควรศึกษาค่าใช้จ่ายเหล่านี้ให้ละเอียด เพื่อเตรียมความพร้อมได้ทัน 1.ค่าธรรมเนียมการโอน แต่ละคอนโดมีเงื่อนไขไม่เหมือนกัน อาจจะมีทั้งค่าธรรมเนียมแบบให้ผู้อยู่อาศัยจ่ายคนเดียว หรือทางคอนโดช่วยออกคนละครึ่ง แต่โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ จะจ่ายที่ 2% ของราคาประเมินที่ดิน จ่ายวันโอนครั้งเดียวจบ 2.ค่าอากรแสตมป์ ส่งอะไร ส่งไปไหน ทำไมต้องมี…

ใช้เงินเดือนชนเดือน ชักหน้าไม่ถึงหลัง เงินเก็บไม่เคยมี แม้ว่าคุณจะพยายามทำทุกอย่างแล้ว แต่การเก็บเงินในบัญชีก็ยังไม่สัมฤทธิ์ผล แม้มันอาจจะเกิดจากปัจจัยรอบด้านทั้งเรื่องค่าที่อยู่อาศัย ค่าอาหาร หรือค่าครองชีพต่างๆ ที่ปรับสูงขึ้น แต่คุณก็ยังสามารถเก็บออมได้ด้วยสูตรลับนี้ครับ 40-30-10-10-5-5 คืออะไร การจัดสรรค่าใช้จ่ายต่างๆ ออกเป็น 5 กลุ่ม โดยที่แต่ละสัดส่วนมนาย์ออฟฟิศทุกคนน่าจะสามารถจัดสรรเงินของตัวเองให้ลงตัวได้ โดยแบ่งออกเป็น ค่าใช้จ่ายเพื่อการอยู่อาศัย 40%…

เมื่อทำงานเก็บเงินมาสักระยะ เชื่อว่าชาว Gen-C Blog หลายๆ คนคงที่จะเริ่มมองหาความมั่นคงให้กับชีวิตกันอย่างแน่นอน ทั้งนี้ “การซื้อที่อยู่อาศัย” ก็ถือเป็นหนึ่งในการวางรากฐานเพื่อความมั่นคงที่สำคัญไม่แพ้วิธีอื่นๆ ซึ่งหากจะมองถึงที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับวิถีชีวิตและไลฟ์สไตล์ของพวกเราในปัจจุบัน คงนึกถึง “คอนโดมิเนียม” เป็นอันดับต้นๆ อย่างแน่นอน และด้วยความที่ “คอนโดมิเนียม” ถือเป็นที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของคนยุคใหม่ได้ดีที่สุด จึงไม่แปลกใจที่ในปัจจุบันจะมีโครงการเล็ก–ใหญ่ผุดขึ้นทุกหัวระแหงตั้งแต่หัวเมืองไปจนถึงชานเมือง ซึ่งการจะ ซื้อคอนโดปล่อยเช่า…

เพราะการลงทุนย่อมมีความเสี่ยง ผู้ที่สร้างผลกำไรได้ดีจึงจำเป็นที่จะต้องมีการวางแผนในการลงทุนอย่างเคร่งครัด เฉกเช่นเดียวกับการลงทุนทางด้านอสังหาฯ ที่กำลังเป็นที่นิยมในปัจจุบันอย่าง “การปล่อยคอนโดให้เช่า” ซึ่งไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถสร้างผลกำไรให้งอกเงยจนคุ้มค่าได้ วันนี้เราจึงมีเคล็ดลับบางส่วนที่จะทำให้ชาวคุณสามารถปล่อยเช่าคอนโดให้ได้กำไรงามมาฝากกันครับ 1.เลือกทำเลที่เหมาะสม ในการทำธุรกิจใดๆ “ทำเลที่ตั้ง” ถือเป็นปัจจัยหลักที่ผู้ลงทุนควรให้ความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะการสร้างกำไรจากการปล่อยคอนโดให้เช่าที่ต้องเลือกพิจารณาคอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลทองเป็นอันดับหนึ่ง เช่น คอนโดที่ติดสถานศึกษา คอนโดที่ติดห้างสรรพสินค้า คอนโดที่ติดทางด่วนขึ้น–ลงสะดวก คอนโดที่สามารถเดินทางได้สะดวกจากรถไฟฟ้า เป็นต้น ซึ่งพื้นที่เหล่านี้จะมีจำนวนความต้องการในการอยู่อาศัยค่อนข้างสูง จึงทำให้ห้องของเราล้วนเป็นที่ต้องการและสามารถสร้างกำไรเพิ่มขึ้นได้…

ในยุคที่ค่าของเงินเพิ่มอัตราก้าวกระโดดจนราคาถีบตัวสูง ส่งผลให้เงินหน่วยในสมัยนี้มีค่าน้อยกว่าสมัยก่อนมากๆ จำนวนเงินหมื่นขึ้นไปถึงจะเห็นอะไรเป็นชิ้นเป็นอันจนตระหนักได้ถึงค่าของเงิน แต่ก็ไม่ใช่ว่าการมีเงินน้อยเราจะทำอะไรให้มันงอกเงยขึ้นมาไม่ได้ เพราะถึงแต่ละเดือนคุณจะเหลือเงินเพียง 1,000 บาทก็สามารถลงทุนอะไรได้ตั้งเยอะ ลงทุนกับโปร 999 Ananda Knockout Deals เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ทุกจุดทำเลศักยภาพรอบเมือง ทั้งใกล้รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท หรือศูนย์กลางการเดินทางอย่าง Interchange ให้คุณเข้า – ออกเมืองได้ง่ายขึ้น ผ่านโปรดีๆ…

ขึ้นชื่อว่าการเป็นหนี้หากคิดในแง่ลบก็คงดูเป็นเรื่องที่ไม่ค่อยดีสักเท่าไหร่ แต่เชื่อหรือไม่ว่าในบางครั้งการเป็นหนี้ก็สามารถสร้างโอกาสดีๆ ในชีวิตได้เช่นเดียวกัน อยู่ที่ว่าเราจะจัดการกับหนี้เหล่านั้นอย่างไรเสียมากกว่า วันนี้เราจะพาเพื่อนๆ ชาว Gen-C ไปทำความรู้จักกับหนี้ดีกัน เพราะในบางครั้งการเป็นหนี้ก็มีข้อดีที่คุณอาจคาดไม่ถึง!!! หนี้ดี มีด้วยเหรอ? “หนี้” ก็เหมือนกับค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เราจะต้องใช้จ่ายไปในทุกเดือนซึ่งมีทั้งที่สูญเปล่าและได้ประโยชน์กลับมา แต่ “หนี้ดี” คือหนี้ที่ก่อให้เกิดรายได้ รวมถึงจำเป็นและพอดีในการดำรงชีวิต หรือพูดง่ายๆ การเป็นหนี้ในแบบที่พอดีตัว…