อย่างที่ทราบกันดีว่า ‘การกู้ซื้อบ้าน’ นั้นถือเป็นภาระค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ที่กินระยะเวลายาวนานกว่าหลายสิบปี ซึ่งเมื่อนับดูดีๆ แล้วการที่เรายิ่งผ่อนนานเท่าไหร่ก็เท่ากับว่าต้องจ่ายภาระดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเท่านั้น วันนี้เราจึงนำเทคนิคดีๆ 5 ข้อที่จะช่วยทำให้ชาว Gen-C Blog สามารถปลดภาระหนี้ค่าผ่อนบ้านให้หมดได้ไวๆ มาฝากกันครับ
1.เริ่มต้นที่การเลือกสินเชื่อ
การเลือกสินเชื่อให้ตรงกับความต้องการตั้งแต่เนิ่นๆ จะทำให้เราได้รับข้อเสนอที่ตรงจุดและสามารถลดภาระค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นออกไปได้ในระยะยาว ทั้งนี้ในปัจจุบันแต่ละสถาบันการเงินก็มีการออกโปรโมชั่นสินเชื่อเพื่อเรียกลูกค้าที่แตกต่างกันออกไป เช่น สินเชื่อคอนโด สินเชื่อต่อเติมบ้าน สินเชื่อบ้านมือสอง หรือสินเชื่อก่อสร้างบ้าน ซึ่งนอกจากการเลือกสินเชื่อให้ตรงกับความต้องการแล้ว การเปรียบเทียบสินเชื่อชนิดเดียวกันแต่ต่างสถาบันการเงินก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะทำให้เราได้เห็นถึงข้อดีข้อเสียไปพร้อมๆ กับการเลือกสิ่งที่ตรงกับความต้องการของเรามากที่สุด
2.ทำตารางค่าใช้จ่าย
การทำตารางค่าใช้จ่ายในการชำระค่างวดล่วงหน้า จะทำให้เรามองเห็นภาพรวมของการชำระหนี้ในแต่ละปีว่าเงินที่จ่ายออกไปนั้นแบ่งเป็นเงินต้นและดอกเบี้ยเท่าใด ต้องใช้ระยะเวลานานแค่ไหนในการผ่อน รวมไปถึงถ้าหากจะจ่ายเพิ่มบางส่วนในแต่ละเดือน จะทำให้เราต้องผ่อนชำระน้อยลงเป็นระยะเวลาเท่าใด
3.ชำระค่างวดให้ตรงเวลา
นอกจากจะสร้างวินัยทางการผ่อนแล้ว การชำระค่างวดให้ตรงตามกำหนดในแต่ละเดือน ยังทำให้เราไม่ต้องเสียดอกเบี้ยเพิ่มเติมจากการผิดนัดโดยไม่จำเป็นอีกด้วย ซึ่งหนึ่งในวิธียอดนิยมที่จะทำให้เราชำระค่างวดได้ตรงตามเวลาทุกเดือนนั่นก็คือการหักจากบัญชีออมทรัพย์โดยอัตโนมัติ ยิ่งถ้าหากเรายื่นกู้จากสถาบันการเงินเดียวกับบัญชีเงินเดือนด้วยแล้ว ยิ่งเป็นการง่ายในการหักชำระค่างวดและยังได้ดอกเบี้ยในอัตราพิเศษตามมา
4.หากมีโอกาสให้สมทบเงินชำระค่างวดโดยทันที
การสมทบเงินชำระค่างวดหรือเรียกง่ายๆ ว่าการโปะนั้นจะช่วยทำให้ระยะเวลาในการผ่อนของเราลดน้อยลง เนื่องจากการคิดค่างวดในการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านจะมีการคิดในอัตราที่ลดต้นลดดอก ซึ่งถ้าเรามีการสมทบเงินชำระค่างวดที่เพิ่มขึ้นจากเดิมก็จะทำให้ยอดกู้ที่เป็นทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยลดลงตามไปด้วย
5.รีไฟแนนซ์
ข้อนี้เป็นสิ่งสำคัญที่หลายๆ คนอาจมองข้ามไป แต่เชื่อหรือไม่ว่าการรีไฟแนนซ์สามารถทำให้ดอกเบี้ยโดยรวมของสินเชื่อเราลดลงได้ไม่แพ้การโปะเลยทีเดียว โดยการรีไฟแนนซ์ (Refinance) นั้นถือเป็นการนำสินทรัพย์ไปยื่นกู้ใหม่เพื่อนำวงเงินมาชำระยอดค้างในปัจจุบันให้หมดไป ซึ่งการรีไฟแนนซ์ไม่ว่าจะจากสถาบันการเงินที่เดิมหรือที่ใหม่ล้วนมีข้อดีตรงที่เราจะได้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ใหม่ที่ต่ำลงตามมา ทำให้ง่ายต่อการโปะเพื่อลดต้นลดดอกนั่นเอง
แค่ทำตาม 5 เทคนิคที่เราได้นำมาฝากเบื้องต้นกันนี้ การเป็นเจ้าของบ้านในฝันโดยปราศจากหนี้ย่อมอยู่ไม่ไกลเกินเอื้อมของชาว Gen-C Blog อย่างแน่นอนครับ
ค้นหาแรงบันดาลใจ ตอบโจทย์ ตรงจุด ชีวิตคนเมือง มองโลกใหม่ในอีกมิติที่คุณไม่เคยสัมผัสที่ GEN-C Urban Living Solutions
Facebook: Ananda Development
Instagram: ananda_development
Youtube: Ananda Development
