มนุษย์ออฟฟิศที่ชีวิตเพิ่งเริ่มต้นเก็บเงินได้สักก้อน หลังจากสนุกกับการใช้ชีวิตสบายๆ มาหลายปี ก็ถึงเวลาสักทีที่จะลงทุนทรัพย์สินให้กับตัวเอง แต่ก็มีคำถามในหัวมากมาย ว่าเราควรมีรถหรือมีคอนโดก่อนถึงจะดี วันนี้เราจะมาช่วยหาข้อสรุปให้คุณกันครับ
ข้อดีของการซื้อคอนโด
• เหมาะกับการเดินทางเข้า– ออกเมืองที่มีการจราจรติดขัด ถ้าสถานที่ทำงานสะดวกกว่าถ้าเดินทางด้วยรถไฟฟ้า
• เมื่อไม่อยากอยู่เอง อยากเปลี่ยนที่อยู่ใหม่ ก็ยังสามารถเก็บคอนโดเดิมไว้ปล่อยเช่า สร้างกำไรได้
• ราคาที่ดินมีแต่จะมีราคาขึ้น ยิ่งเป็นย่าน CBD ใช้เวลาเพียงไม่นานก็สามารถขายได้กำไร
• คอนโดก็เหมือนกับบ้าน ในอนาคตการลงทุนของเรายังส่งต่อเป็นมรดกให้กับลูกหลานต่อไปได้
• ประหยัดเวลาในการดูแลรักษาระยะยาว เราสามารถอยู่ได้ไป 20 -30 ปี จนกว่าจะมีความต้องการใหม่
• สามารถผ่อนแบบลดต้นลดดอกได้ ไม่จำเป็นต้องจ่ายแต่ละงวดเท่ากันเหมือนการผ่อนรถ กล่าวคือ มีเงินมากจ่ายมาก สามารถชำระเกินยอดเงินต้นที่ธนาคารกำหนดได้ แต่ต้องแจ้งเจ้าหน้าที่ทุกครั้ง ก็จะทำให้เราจ่ายเงินต้นได้มากขึ้น และนั่นทำให้เราไม่ต้องชำระแต่อัตราดอกเบี้ย แต่เงินทุนยังคงเดิม
• มีโปรโมชั่นดีๆ ช่วยในการตัดสินใจได้ง่ายขึ้น อย่าง #โปรเสียศูนย์ ดีลสุดคุ้มแห่งปีจาก 10 โครงการพร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า ให้คุณเข้าอยู่ได้ทันที ฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่ายนาน 2 ปี ฟรีสัญญา ฟรีค่าโอนฯ คลิกที่นี่
ซึ่งหากใครที่กำลังคิดจะลงทุนกับอสังหาฯ และมีแผนจะซื้อในปีหน้าอาจต้องมีการเตรียมเงินก้อนมากขึ้น เพราะตั้งแต่ปีหน้า จะมีการปรับ LTV หรือ LOAN TO VALUE หลักเกณฑ์การควบคุมการปล่อยสินเชื่อของธนาคารต่างๆ ซึ่งอาจส่งผลในกรณีที่เราต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรือเก็งกำไรเล็กน้อย
ข้อดีของการมีรถยนต์
• ไม่มีข้อจำกัดเรื่องเวลาในการเดินทาง สำหรับใครที่ชอบกลับบ้านดึกๆ สังสรรค์บ่อยๆ ก็อุ่นใจในการเดินทางด้วยรถยนต์ของตัวเองไม่ต้องห่วงเรื่องความปลอดภัย
• สามารถไปเที่ยวกับเพื่อนและครอบครัวได้แบบพร้อมหน้าพร้อมตา ยิ่งรถยนต์ที่มีขนาดใหญ่ก็สามารถมีผู้ร่วมทางได้เยอะ
• ไม่ต้องเบียดเสียดช่วงเวลาไพร์ไทม์ เผชิญความวุ่นวายกับผู้คนบนรถสาธารณะในการเดินทางในเวลาไปทำงาน
• การมีรถ สามารถแสดงออกฐานะทางสังคม ถ้าคุณขับไปพบปะลูกค้า พบปะเพื่อน ยิ่งการันตีความน่าเชื่อถือมากขึ้น
ข้อเสียของการซื้อคอนโด
• เมื่อลงทุนซื้อคอนโดแล้ว อาจจะลำบากในการซื้อของชิ้นใหญ่ชิ้นต่อไป ถ้าคุณมีวงเงินการใช้จ่ายแต่ละเดือนค่อนข้างจำกัด
• ค่าผ่อนรายเดือนที่อาจจะผันผวนเพิ่มขึ้นตามอัตราดอกเบี้ยในแต่ละปี ไม่เหมือนรถยนต์ที่มีการฟิกซ์ดอกเบี้ยไว้แล้ว
• ข้อจำกัดบางประการในการอยู่อาศัย เช่นบางสถานที่ที่คุณชอบห้ามเลี้ยงสัตว์ หรือที่จอดรถมีจำกัด
ข้อเสียของการมีรถยนต์
• ถึงแม้ทั้งคอนโดและรถ จะมีค่าบำรุงรักษา แต่สำหรับรถจะจุกจิกมากกว่าตรงที่เพิ่มค่าบำรุงรายเดือน–รายปี ค่าประกัน และเสื่อมสภาพเร็ว
• 10 ปี รถมีแต่จะเสื่อมสภาพ ราคาขายก็ตกลง แต่คอนโดยังมีราคา
• ยุ่งยากในการหาที่จอด หากที่อยู่อาศัยเดิมมีขนาดเล็ก ไม่มีโรงจอดรถ
• ต้องเผชิญปัญหารถติดช่วงเวลาเร่งด่วน และต้องเสียค่าจอดรถเป็นรายชั่วโมง ถ้าคุณอยากจะเปลี่ยนใจมาต่อรถไฟฟ้า
เมื่อลองชั่งน้ำหนักความพร้อม และกำลังเงินต่างๆ ในการเลือกซื้อทั้งสองอย่างแล้ว เราเชื่อว่าคุณน่าจะมีคำตอบในใจที่แน่ชัดว่าสิ้นปีนี้จะซื้ออะไรให้กับตัวเองก่อนดี ไม่ว่าจะรถหรือบ้านก็มีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกัน แต่ถ้าคุณเห็นว่าสิ่งไหนที่น่าจะทำประโยชน์ได้มากกว่าหากมีวงเงินจำกัด ก็ลองพิจารณาข้อดี – ข้อเสียที่เราแนะนำไปดูนะครับ
