ปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวต่างชาติ…ทำได้ไม่ยาก

หนึ่งในวิธีลงทุนเกี่ยวกับอสังหาฯที่สร้างรายได้ไม่แพ้วิธีอื่นๆ คือ “การปล่อยให้เช่า” ยิ่งโดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในบ้านเราหรือมาพักผ่อนระยะยาวด้วยแล้ว การปล่อยคอนโดให้เช่ากับกลุ่มลูกค้าเหล่านี้ย่อมเป็นการการันตีรายได้ที่เข้ามาในระยะยาวได้เป็นอย่างดี และด้วยสถานการณ์ COVID-19 ที่เริ่มคลี่คลาย ในช่วงปีหน้าก็จะเริ่มเดินทางข้ามประเทศได้ง่ายมากยิ่งขึ้น วันนี้เราไปดูเทคนิคที่ควรรู้ก่อนจะปล่อยเช่าคอนโดให้กับชาวต่างชาติกันดีกว่าครับ

1. ทำสัญญาเช่า

ร่างสัญญาเช่าระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่า พร้อมตรวจสอบรายละเอียดให้เรียบร้อย

2.เก็บเอกสารสำเนาของผู้เช่า

เก็บเอกสารสำเนาแสดงตัวของผู้เช่า เช่น พาสปอร์ต หรือ บัตรประจำตัวคนซึ่งไม่มีสัญชาติไทย

3. แจ้ง สตม.

ดำเนินการแจ้ง สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง (สตม.) ภายใน 24 ชม. นับตั้งแต่วันที่เข้าอยู่

4. แจ้งนิติบุคคล

นำเอกสารข้อมูลของผู้เช่า และใบสำคัญถิ่นที่อยู่ จาก สตม. ส่งให้ฝ่ายนิติบุคคลของคอนโดเก็บไว้เป็นหลักฐาน

5. นำส่งข้อมูลปัจจุบัน

ทั้งนี้อาจมีการเรียกตรวจข้อมูลของผู้เช่าจากนิติบุคคลทุกๆ 6 เดือน ควรเตรียมเอกสารของผู้เช่าที่เป็นปัจจุบันไว้ให้พร้อมเมื่อมีการร้องขอ.

เพียงเท่านี้เราก็สามารถปล่อยเช่าคอนโดให้กับชาวต่างชาติได้อย่างสบายใจและถูกกฎหมายแล้ว หากมีข้อสงสัยอื่นๆ สามารถเข้าไปดูได้ที่เว็บไซต์หลักของ สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ได้ที่นี่ครับ www.immigration.go.th