เมื่อทำงานเก็บเงินไปได้สักพัก เชื่อว่าหลายๆ คนคงเริ่มที่จะขยับขยายสร้างฐานะด้วยการครอบครองที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองแทนการเช่า แต่ด้วยค่าครองชีพในแต่ละวันที่อาจทำให้เราไม่เหลือเงินเก็บมากอย่างที่คิด วันนี้เรามีทริคเล็กๆ สำหรับคนงบน้อยแต่อยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองมาฝากกันครับ
1.กำหนดงบประมาณโดยคร่าวๆ
อย่างที่ทราบกันดีว่า ราคาที่ดินในกรุงเทพฯนั้นมีราคาค่อนข้างสูง การกำหนดงบประมาณโดยคร่าวๆ จะช่วยให้เราได้ทราบถึงพิกัดของความเป็นไปได้ในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย เช่น มีงบไม่เกิน 3 ล้านก็อาจจะได้ที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่เขตกรุงเทพฯชั้นใน เป็นต้น
2.ประเมินความสามารถในการชำระหนี้เบื้องต้น
ข้อนี้ต้องทำควบคู่กับข้อ 1 โดยก่อนที่เราจะกำหนดงบประมาณได้นั้น เราต้องอาศัยการประเมินความสามารถในการผ่อนชำระให้ได้เสียก่อน (เคยสอนคำนวณเอาไว้ในบทความที่แล้ว) จากนั้นเมื่อรู้ความสามารถในการผ่อนชำระและงบประมาณโดยคร่าวๆ เรียบร้อยแล้วก็ค่อยมองหาทำเลที่อยู่อาศัยที่คาดว่าจะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของเราให้ได้มากที่สุด
3.มองหาทางเลือกที่รองลงมา
หากตัวเลือกที่คาดหวังนั้นไกลเกินไป การมองตัวเลือกที่สอง ที่สาม หรือตัวเลือกถัดมา ย่อมทำให้เราเข้าใกล้กับความสำเร็จได้เช่นเดียวกัน เช่น ถ้าหากอยากได้คอนโดฯที่สามารถเดินทางสะดวกติดรถไฟฟ้าแต่ราคาไม่แรง ก็ควรมองทำเลศักยภาพน้องใหม่ที่อยู่ถัดออกมาจากทำเลในเมือง เป็นต้น
4.ลดขนาดพื้นที่ใช้สอย
การซื้อที่อยู่อาศัยที่กว้างเกินไปอาจทำให้เรามีค่าใช้จ่ายเกินจำเป็นตามมา เพราะฉะนั้นลองมองดูไลฟ์สไตล์ของตัวเองก่อนว่าส่วนใหญ่แล้วเรามีการใช้ชีวิตในรูปแบบไหน เช่น อยู่ตัวคนเดียวมีพ่อแม่มาหาบ้างเป็นครั้งคราว ก็อาจเลือกคอนโดฯหรือบ้านที่มีขนาดเล็กลงมาเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายก็ย่อมได้
5.หาผู้กู้ร่วม
หากคิดว่ากู้ธนาคารไม่ผ่านแน่ๆ ให้ลองมองหาผู้ที่มีรายได้มาช่วยยื่นกู้ร่วมเพื่อทำให้ยอดรวมของรายได้สูงขึ้นก็ได้เช่นเดียวกัน
6.เลือกซื้อในช่วงที่มีโปรโมชั่น
ปัจจุบันหลายๆ โครงการมักมีโปรโมชั่นส่งเสริมการขายที่ทำให้เราสามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้โดยง่าย อย่าง “โปรฯ เสียศูนย์” จากทางอนันดา ที่ทำให้เราสามารถเป็นเจ้าของคอนโดฯทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้าได้ง่ายๆ ภายใต้เงื่อนไข 3 ฟรี อย่าง ฟรี!ค่าสัญญา ฟรี!ค่าใช้จ่ายในวันโอนฯ และฟรี!ค่าผ่อนนานถึง 2 ปี คุ้มกว่าเช่าอยู่เป็นไหนๆ หากชาว Gen-C Blog คนใดที่สนใจสามารถเข้าไปดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิกที่นี่
