เพราะบ้านคือที่อยู่อาศัย ถูกให้ความสำคัญมาเป็นลำดับต้นๆ ไม่แพ้หน้าที่การงาน การจะมีบ้านเป็นของตนเองสักหลังจึงต้องผ่านความคิดและการไตร่ตรองมาแล้วอย่างถี่ถ้วน ซึ่งหนึ่งในปัญหาที่หลายๆ คนคงต้องเจอเมื่อคิดที่จะซื้อบ้านคือการตัดสินใจเลือกระหว่าง “การซื้อบ้านพร้อมอยู่ผ่านโครงการ” หรือ “การสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยด้วยตนเอง” วันนี้เรามีคำตอบมาให้ชาว Gen-C ได้นำไปพิจารณาก่อนการมีบ้านสักหลังกันครับ
สร้างบ้านด้วยตนเอง
ทำเลที่ตั้งและงบประมาณ
ข้อดี: สามารถเลือก “ทำเลที่ตั้ง” และกำหนด “งบประมาณ” ได้ด้วยตนเอง ยิ่งถ้าหากใครมีที่ดินผืนเปล่าอยู่ด้วยแล้วก็จะประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้เพื่อนำไปลงกับการเลือกวัสดุ ค่าออกแบบ ค่าจ้างช่าง ฯลฯ ได้
ข้อเสีย: หากไม่อยากงบบานปลายต้องมีการประสานงานกับผู้รับเหมาเพื่อตกลงรูปแบบในการทำงานไว้ตั้งแต่เบื้องต้น นอกจากนี้ยังต้องมีการทำบัญชีรายรับ–รายจ่ายเพื่อบันทึกค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เสียไปในระหว่างการก่อสร้าง
การออกแบบ
ข้อดี: การสร้างบ้านด้วยตนเองจะทำให้เรามีอิสระทางด้านความคิดตั้งแต่แนวความคิด รูปแบบของตัวบ้าน สีที่ใช้ จำนวนห้อง ตลอดไปจนถึงรายละเอียดปลีกย่อยต่างๆ ที่มาจากความชอบของเราโดยตรง
ข้อเสีย: ต้องมีการประสานงานระหว่างตัวเราและช่างอยู่เสมอ ไม่ควรปล่อยปะละเลยระหว่างก่อสร้าง ต้องมีการเข้าไปเช็คงานและดูความคืบหน้าในการก่อสร้างอยู่เป็นระยะๆ รวมถึงหากมีการแก้แบบจะยิ่งเพิ่มระยะเวลาในการสร้างบ้านยืดยาวออกไปจนกว่าเราจะพึงพอใจและงบประมาณยิ่งบานปลายมากขึ้น
สภาพแวดล้อมโดยรอบ
ข้อดี: สามารถเลือกได้ว่าจะไปสร้างบ้านอยู่กลางแหล่งธรรมชาติ ใกล้สถานศึกษาหรือถนนเส้นหลักที่มีการเดินทางที่สะดวก
ข้อเสีย: ไม่สามารถคาดเดาอนาคตของพื้นที่เปล่าโดยรอบได้ในอนาคต ยิ่งถ้าหากถ้าพื้นที่เหล่านี้ถูกสร้างเป็นอู่ซ่อมรถ โรงงาน ร้านขายของ หรือ ฟาร์มต่างๆ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อบ้านของเราได้ในระยะยาว
ความปลอดภัย
ข้อดี: สามารถออกแบบตัวบ้านเพื่อป้องกันความปลอดภัยได้ด้วยตัวเองเช่น การออกแบบกำแพง หน้าต่างเหล็กดัด หรือติดกล้องวงจรปิดไว้รอบๆ บริเวณบ้าน
ข้อเสีย: มีความปลอดภัยต่ำกว่าหมู่บ้านในโครงการ เนื่องจากไม่มียามคอยตรวจตรา ทุกอย่างต้องใช้เงินทุนของเจ้าของบ้านในการติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยด้วยตัวเอง
(อาร์เทล เกษตร–นวมินทร์)
ซื้อบ้านพร้อมอยู่ผ่านโครงการ
ทำเลที่ตั้งและงบประมาณ
ข้อดี: ตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกใกล้กับระบบขนส่งมวลชนอย่าง รถไฟฟ้า ทางด่วน หรือ ถนนเส้นหลัก สามารถเลือกซื้อบ้านได้ตามงบประมาณที่มีและในบางครั้งก็ได้ส่วนลดดีๆ จากโปรโมชั่นส่งเสริมการขายของแต่ละโครงการ สามารถเข้าอยู่ได้ในทันที (บางโครงการ)
การออกแบบ
ข้อดี: ผ่านการออกแบบและกำหนดรูปแบบสไตล์ต่างๆ ที่เข้ากันจากสถาปนิกโดยตรง จึงทำให้ภาพรวมของตัวบ้านและการตกแต่งเป็นไปในทิศทางเดียวกัน
ข้อเสีย: ไม่สามารถเพิ่มเติมในบางจุดตามความชอบของเราได้ ต้องมาแก้ไขในภายหลัง
(อาร์เทล เกษตร–นวมินทร์)
สภาพแวดล้อมโดยรอบ
ข้อดี: มีระบบสาธารณูปโภคส่วนกลาง เช่น สวนสาธารณะ ลานออกกำลังกาย ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ห้องสมุด ห้องทำงาน ไว้คอยบริการลูกบ้าน ทำให้เราไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทางเพื่อทำกิจกรรมเหล่านี้ในสถานที่อื่นๆ
ข้อเสีย: ต้องเสียค่าใช้จ่ายส่วนกลางรายปี
ความปลอดภัย
ข้อดี: มีระบบการรักษาความปลอดภัยที่รัดกุมทั้งการแลกบัตรเข้าโครงการ มีรปภ.ที่คอยตรวจเวรยามระหว่างวันและกล้อง CCTV รอบตัวโครงการ
ข้อเสีย: ต้องเสียค่าใช้จ่ายส่วนกลางรายปี
และนี่ก็เป็นข้อเปรียบเทียบระหว่าง “การซื้อบ้านพร้อมอยู่ผ่านโครงการ” หรือ “การสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยด้วยตนเอง” ที่เราได้นำมาฝากเพื่อนๆ ในวันนี้ หวังว่าคงจะเป็นประโยชน์สำหรับคนที่กำลังคิดจะมีบ้านเป็นของตนเองได้ไม่มากก็น้อยนะครับ และหากกำลังมองหาบ้านที่ถูกใจ อาร์เทล เกษตร – นวมินทร์ ถือว่าอยู่ในทำเลที่น่าสนใจ บ้านที่รวบรวมทุกความรู้สึกที่กำลังจะเกิดขึ้น เพื่อส่งต่อ เพื่อความสุข เพื่อความทรงจำให้ทุกชีวิตสร้างเรื่องราวที่น่าจดจำไปพร้อมๆ กัน ภายใต้การออกแบบสถาปัตยกรรมแบบ Classic ร่วมสมัย เข้ากับความ Modern เกิดเป็น Hybrid Concept ที่ผสานความต่างเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัวทุกรายละเอียด สร้างเอกลักษณ์ ที่สะท้อนรสนิยมให้ทุกองค์ประกอบเป็นมากกว่าความภูมิใจ 4 กิโลเมตรถึง CDC ราคาเริ่มต้น 17 ล้านบาท สามารถเข้าไปดูรายละเอียดโครงการบ้านต่างๆ จากทางอนันดาได้ที่ลิ้งก์นี้เลยครับ