Gen C

ในอดีตเมื่อคิดจะซื้อคอนโดฯทั้งที…มักจะมีเสียงรอบข้างที่ให้ระมัดระวังเรื่องปัญหาจุกจิกกวนใจที่จะตามมาในภายหลัง ไม่ว่าจะเป็นปัญหาเรื่องที่จอดรถ การเลี้ยงสัตว์ เพื่อนบ้านหรือแม้แต่ค่าส่วนกลาง ซึ่งเชื่อหรือไม่ว่าในปัจจุบันคอนโดฯสร้างใหม่แต่ละที่ก็ล้วนมีการจัดการปัญหาเหล่านี้ให้ทุเลาเบาบางลงไปบ้างแล้ว ใครที่เคยว่าคอนโดฯมักมีปัญหาเยอะ!!? หลังจากที่ได้อ่านบทความนี้อาจเปลี่ยนความคิดของคุณไปตลอดกาล… เรื่องที่จอดรถ “รถยนต์” ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่ทุกครัวเรือนแทบขาดไม่ได้ในปัจจุบัน ซึ่งพอเมื่อทุกคนมีรถยนต์ส่วนตัวเป็นของตนเอง ปัญหาใหญ่ที่ตามมาอย่างต่อเนื่องก็คือปัญหาเรื่องที่จอดรถไม่เพียงพอ ด้วยเหตุนี้คอนโดฯแต่ละที่จึงเริ่มมีการนำนวัตกรรม “Auto parking” ซึ่งเป็นระบบจอดรถอัตโนมัติมาประยุกต์ใช้เพื่อช่วยอำนวยความสะดวกและเพิ่มพื้นที่จอดรถให้กับลูกบ้าน ยิ่งโดยเฉพาะโครงการ “Ashton Residence 41”…

“รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน” หรือ “รถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล” ถือเป็นหนึ่งใน “โครงการระบบขนส่งมวลชนทางรางในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล” ที่ได้ทำให้กรุงเทพมหานครของเรามีความเติบโตทั้งทางด้านเศรษฐกิจ สังคม ไปจนถึงวิถีชีวิตของผู้คนจากความเจริญที่มาถึง วันนี้เราจึงไม่พลาดที่จะนำ 5 Landmark สำคัญที่มีความน่าสนใจแถมอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสีน้ำเงินอีกด้วย เพื่อนๆ ชาว Gen-C Blog คนไหนที่อาจกำลังมองหาทำเลที่อยู่อาศัยดีๆอย่าง คอนโดติดรถไฟฟ้า ในพื้นที่เหล่านี้กันครับ…

คอนโดดีอยู่ใกล้รถไฟฟ้าอาจจะเป็นที่หมายตาของใครๆ แต่ถ้ายิ่งอยู่ในทำเล Interchange ด้วยแล้ว เราอยากให้นักลงทุนปักหมุดไว้ให้ดี เพราะในอนาคตย่านเหล่านี้ จะเป็น Hub สำคัญที่อำนวยความสะดวกสบายทั้งการเดินทาง แหล่งธุรกิจ รวมถึงศูนย์รวมของออฟฟิศ สำนักงานต่างๆ   สถานีเตาปูนอินเตอร์เชนจ์   ที่นี่เป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางที่สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกรุงเทพฯได้ง่ายหรือจะออกต่างจังหวัดก็สะดวกสบาย ตั้งอยู่บริเวณสามแยกเตาปูน ที่เป็นจุดตัดของถนนประชาราษฎร์ สาย 2…

อยากมีคอนโดสักห้อง เงินดาวน์และราคารวมทั้งหมดของห้องอาจเป็นแค่ส่วนหนึ่งในเงินที่คุณต้องจ่าย บางคนอาจจะลืมไปว่านอกจากการเตรียมตัวเรื่องการวางเงินดาวน์หรือทำเรื่องกู้แล้ว วันรับห้องยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในการโอนคอนโดหรือโอนกรรมสิทธิ์อีกด้วยเช่นกัน ฉะนั้นควรศึกษาค่าใช้จ่ายเหล่านี้ให้ละเอียด เพื่อเตรียมความพร้อมได้ทัน 1.ค่าธรรมเนียมการโอน แต่ละคอนโดมีเงื่อนไขไม่เหมือนกัน อาจจะมีทั้งค่าธรรมเนียมแบบให้ผู้อยู่อาศัยจ่ายคนเดียว หรือทางคอนโดช่วยออกคนละครึ่ง แต่โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ จะจ่ายที่ 2% ของราคาประเมินที่ดิน จ่ายวันโอนครั้งเดียวจบ 2.ค่าอากรแสตมป์ ส่งอะไร ส่งไปไหน ทำไมต้องมี…

สิ่งศักดิ์สิทธิ์และการขอพรถือเป็นวัฒนธรรมที่อยู่คู่คนไทยมานาน โดยเฉพาะการสักการะเพื่อเพิ่มสิริมงคลให้ชีวิตในทุกๆ ด้าน ยิ่งในย่านเศรษฐกิจอย่างราชประสงค์แม้จะขึ้นชื่อว่าเป็นย่านแหล่งท่องเที่ยวของชาวต่างชาติจำนวนมาก แต่ก็ยังไม่ทิ้งความเชื่อเรื่องสิ่งศักดิ์สิทธิ์ที่ควรสร้างไว้เพื่อปกปักษ์รักษาสถานที่แห่งนั้น รวมถึงให้ประชาชนได้มากราบไหว้บูชาเป็นการสร้างสิริมงคลให้ชีวิต และแต่ละองค์เทพก็มีความเชื่อเรื่องประทานพรแตกต่างกันไป ใครอยากเสริมมงคงด้านไหน ไปตามลายแทงนี้เลย ลง BTS ชิดลม สถานีเดียวไหว้ได้ครบ ท้าวอมรินทราธิราช – เทพแห่งความรุ่งเรือง ปกป้องพ้นจากสิ่งเลวร้าย หากเดินลงจาก BTS สถานีชิดลมจุดแรกที่จะเจอคือ…

ถึงเชียงใหม่รถไฟฟ้าจะยังไม่มาหา แต่ถ้ามีเงิน 20 บาทก็สามารถนั่งซิตี้บัสได้ตลอดสายไปยังจุดหมายที่ต้องการรอบเมืองเชียงใหม่ โดยเฉพาะจุดสำคัญอย่างสถานที่ท่องเที่ยว สนามบินหรือห้างสรรพสินค้า ทำให้คุณเดินทางถึงที่หมายได้สะดวกสบายยิ่งขึ้นครับ RTC City bus แบ่งออกเป็น 3 สาย คือ R1: สวนสัตว์เชียงใหม่ – เซ็นทรัลเฟสติวัล ( มหาวิทยาลัยเชียงใหม่–เมญ่า–กาดสวนแก้ว–ท่าแพ–อาเขต–เซ็นทรัลเฟสติวัล)…

สำหรับชาว Gen-C Blog คนไหนที่อาศัยอยู่แถวๆ วุฒากาศ วันนี้เรามีร้านอาหารในละแวกนี้มาฝากกันอย่าง ‘อร่อยบ้านเพื่อน’ ร้านอาหารในบรรยากาศแบบชิลล์ๆ เสมือนกับเราได้มานั่งรับประทานข้าวเย็นอยู่ที่บ้านเพื่อนยังไงยังงั้น โดยร้านนี้ถือเป็นร้านอาหารเล็กๆ ที่แทรกตัวอยู่ในชุมชนใกล้กับรถไฟฟ้าสถานีวุฒากาศ เมื่อเดินลงมาจากทางออกบริเวณประตู 2 จะพบกับ The Quarter Wutthakat คอมมูนิตี้มอลสุดฮิตของย่านนี้ ซึ่งร้านอร่อยบ้านเพื่อนจะอยู่ถัดมาไม่ไกลจากบีทีเอสเท่าใดนัก ทั้งนี้เมนูส่วนใหญ่ภายในร้านจะเป็นเมนูอาหารไทยที่หลากหลาย…

การลงทุนมีความเสี่ยง ฉะนั้นต้องศึกษาข้อมูลอย่างถี่ถ้วน คำพูดนี้ก็ทำให้หลายคยกังวลไม่น้อยหากจะเริ่มก้าวเข้าสู่เป็นนักลงทุนอสังหาฯ แต่ด้วยยุคเศรษฐกิจที่เปลี่ยนไป บ้านหรือคอนโดถือเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่ช่วยสร้างกำไรในการลงทุนได้ดี แต่ถ้าคุณยังกล้าๆ กลัวๆ เราขอให้ลอง 5 Steps ต่อไปนี้ครับ Step 1 เลือกทำเล ความต้องการตอบโจทย์ของตัวเอง อย่ามองเพียงแค่ราคาถูก แต่การลงทุนจะคุ้มค่าหรือไม่ต้องดูที่ทำเลเป็นสิ่งแรก โดยทำเลของการเริ่มต้นต้องมาจากเป็นย่านที่เราชอบ สะดวกสบายกับเรา เช่นใกล้รถไฟฟ้าเพื่อสะดวกเดินทาง…

“Open House” เป็นมากกว่าร้านหนังสือ ให้มากกว่าคาเฟ่ และดีกว่าพื้นที่นั่งเล่นและนั่งทำงานทั่วไป เพราะพื้นที่แห่งนี้คือสถานที่ที่รวมเอาทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมืองมาไว้ด้วยกันในบรรยากาศโปร่งสบาย จนกลายเป็นพื้นที่สร้างสรรค์ที่ถูกเรียกขานว่า Co-Living Space เริ่มจากความตั้งใจของศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซีที่อยากเปลี่ยนพื้นที่ชั้น 6 ให้เป็นครีเอทีฟสเปซบนพื้นที่กว่า 7,000 ตารางเมตรที่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองรุ่นใหม่ ทั้งในแง่ของฟังก์ชั่นและดีไซน์ สิ่งที่ชวนสะดุดตาคงหนีไม่พ้นบรรยากาศของ Open House ที่ให้ความรู้สึกสบายๆ…

หลังจากที่ในช่วงหลังนวัตกรรม ‘AR’ หรือ ‘Augmented Reality’ ได้เริ่มเข้ามามีบทบาทในชีวิตประจำวันของผู้ใช้ ซึ่งส่วนใหญ่จะเน้นไปทางด้านเอนเตอร์เทนเม้นอย่าง เกม และ วิดีโอ เป็นหลัก ล่าสุดบริษัทยักษ์ใหญ่ทางด้านไอทีอย่าง ‘Google’ (กูเกิล) จึงได้เปิดตัวแอปพลิเคชั่นที่ผสานเอารูปแบบการทำงานของ AR มาไว้กับความสามารถทางด้านการวัดสิ่งของที่มีชื่ออย่างเป็นทางการว่า ‘Measure’ นั่นเอง โดย…