Live Wealthy

เชื่อว่านักลงทุนไม่ว่าจะเป็นหน้าใหม่หรือหน้าเก่า ร้อยทั้งร้อยก็คงต้องการสร้างรายได้จากการลงทุนแทบทั้งสิ้น ยิ่งโดยเฉพาะการลงทุนทางด้าน “อสังหาริมทรัพย์” ที่กำลังได้รับความนิยมอย่างสูงในปัจจุบันด้วยแล้ว จะมีวิธีการใดที่สามารถเปลี่ยนเงินทุนให้กลายเป็นกำไรก้อนโตได้บ้างนั้น วันนี้เรามีมาฝากกันครับ โดยก่อนที่จะไปรู้เทคนิคในการทำกำไรจากการลงทุนทางด้านอสังหาฯ สิ่งหนึ่งที่หลายๆ คนมักมองข้ามก็คือการ “เตรียมให้พร้อม” ลองคิดดูว่าขนาดนักกีฬายังต้องมีการเก็บตัว นักลงทุนแบบเราๆ ก็จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีการสร้างความพร้อมในการลงทุนให้กับตัวเอง โดยหมั่นศึกษาหาข้อมูลพื้นฐานไปจนถึงข้อมูลเชิงลึก เพื่อที่เราจะสามารถทำกำไรจากการลงทุนได้ในเวลาต่อมานั่นเอง ทั้งนี้เมื่อเตรียมตัวพร้อมแล้วก็ลงสนามการลงทุนกันได้เลยครับ 1.ลงทุนอสังหาฯแบบปล่อยเช่า การลงทุนอสังหาฯแบบปล่อยเช่าถือเป็นการลงทุนยอดนิยมของนักลงทุนส่วนใหญ่ เนื่องจากมีแต่ได้กับได้…

เชื่อว่าที่อยู่อาศัยที่จะช่วยตอบโจทย์การใช้ชีวิตของชาวเมืองในปัจจุบันคงไม่มีที่ไหนที่จะลงตัวดีไปกว่า “คอนโดฯ” อย่างแน่นอน แต่ด้วยตัวโครงการที่มีความหลากหลายทางด้านราคา ทำเล และรูปแบบที่ต่างก็มีจุดเด่นที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งสำหรับมือใหม่ที่กำลังมองหา คอนโดใหม่ สักห้องไว้อยู่อาศัยนั้น วันนี้เรามี 5 เทคนิคง่ายๆ ที่จะทำให้คุณได้คอนโดฯที่ตรงกับความต้องการมาฝากกันครับ ทำเลที่ตั้ง “ทำเลที่ตั้ง” ถือเป็นจุดแข็งที่ทำให้คอนโดฯกลายเป็นที่อยู่อาศัยหลักของผู้คนในยุคนี้ เนื่องจากคอนโดฯส่วนใหญ่นั้นมักตั้งอยู่ในบริเวณที่ง่ายและสะดวกต่อการเดินทางไม่ว่าจะเป็นตามแนวรถไฟฟ้า ถนนสายหลัก หรือแม้แต่ทางด่วน มือใหม่ที่กำลังมองหาคอนโดฯเพื่ออยู่อาศัย…

ปฏิเสธไม่ได้ว่า “สีลม” ถือเป็นหนึ่งในย่านที่มีความสำคัญทางด้านเศรษฐกิจต่อประเทศทั้งนี้เพราะสีลมเปรียบเสมือนศูนย์กลางทางธุรกิจที่อุดมไปด้วยบริษัทต่างชาติและบรรดานักลงทุน เมื่อเอ่ยถึง “ย่านสีลม” หลายๆ คนอาจนึกถึงย่านที่เต็มไปด้วยความพลุกพล่านที่เต็มไปด้วยออฟฟิศน้อยใหญ่อันเนื่องมาจากการเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจของประเทศ แต่ทว่ามีน้อยคนนักที่จะรู้จักว่าย่านสีลมมีดีเพียงพอที่จะเป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่มีแนวโน้มที่จะเติบโตในอนาคต ซึ่งวันนี้เราจะขอพาชาว Gen-C Blog ไปดู 5 เหตุผลที่ทำให้ “สีลม” น่าอยู่กว่าที่คิดกันครับ 1.เดินทางได้ง่าย หากจะหาทำเลที่ไหนที่สามารถเดินทางได้หลากหลายดังเช่น “สีลม” คงจะเป็นไปได้อยาก…

ถ้าเลข 0 ตามหลังเลขหลักหน่วยหลายจำนวน เช่น 1,000,000 คงจะทำให้ใครหลายคนตาลุกวาว แต่ถ้ามันอยู่เดี่ยวๆ ล่ะ คุณจะยังสนใจมากแค่ไหน วันนี้เราจะพาไปดูว่า ถ้าเลข 0 อยู่ตัวเดียวจะมีค่าได้อย่างไรกับ 4 สิ่งเหล่านี้ครับ ผ่อน 0 บาท ใครกำลังหาที่อยู่อาศัยส่งท้ายปี ห้ามพลาด…

ปัจจุบันการลงทุนอสังหาฯ เพื่อสำหรับปล่อยเช่านั้นเป็นกระแสที่ได้รับความนิยมมาก ถือเป็นการลงทุนระยะยาวที่คุ้มค่าและให้ผลตอบแทนได้สูงไม่แพ้การออมหรือการลงทุนประเภทอื่น แต่ความแตกต่างของการลงทุนอสังหาฯ คือเราต้องดูองค์ประกอบหลายข้อก่อนตัดสินใจ และนี่คือสิ่งที่ทุกคนต้องมองหาก่อนจับจอง ทำเล พูดกันบ่อยๆ เรื่องทำเล เพราะเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด นอกจากความสะดวกสบายในการเดินทาง อย่าลืมสังเกตพื้นที่โดยรอบว่ามีบ้านปล่อยเช่าหรือไม่ ยิ่งถ้าหากมีแต่ เงินสำรองจ่ายซื้อคอนโด ยิ่งดี เพราะเปอร์เซ็นต์การถูกเช่าก็จะมีมากขึ้นกว่าเดิม นอกจากนี้ ทำเลที่ดีต้องอยู่ไม่ไกลจาก ห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา โรงพยาบาล…

เมื่อทำงานมาได้สักพักเชื่อว่าหลายๆ คนคงจะเริ่มมองหาความมั่นคงในชีวิตด้วยการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหรืออสังหาฯสักแห่ง แต่คำถามคือต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้โดยไม่เดือดร้อน วันนี้เราจึงได้นำ How to วิธีคำนวณเงินเดือนก่อนผ่อนอสังหาฯมาฝากเพื่อนๆ ชาว Gen-C Blog ที่คิดกำลังจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองกันครับ สำหรับวิธีการคำนวณเงินเดือนก่อนผ่อนอสังหาฯนั้นก็จะแบ่งออกเป็น 2 เสต็ปง่ายๆ คือสเต็ปแรกให้ดูรายได้สุทธิในแต่ละเดือนที่เรามีกับสเต็ปที่สองเป็นการคำนวณค่าใช้จ่ายในการผ่อนแต่ละเดือนนั่นเองครับ สเต็ปแรก: ดูรายได้สุทธิในแต่ละเดือน คำว่า “รายได้สุทธิ” หมายถึง…

อย่ากลัวที่จะเริ่มกับการลงทุน หรืออย่ารอให้มีเงินหลักหมื่นถึงจะกล้าขยับขยายต่อเงิน เพราะวันนี้คุณมีเงินเพียงแค่หลักพัน ก็สามารถจะต่อยอดทำอะไรได้อีกมากมาย จำไว้ว่าเริ่มก่อนย่อมได้เปรียบ ให้เงินทำงาน เป็นอีกช่องทางในการสร้างรายได้เพื่ออนาคต เริ่มจากนำรายได้มาแบ่งสัดส่วน อย่าเพิ่งชักเงินออกมาแต่ละเดือนเพียงแค่ 1,000 บาท เราควรแบ่งสัดส่วนจากฐานเงินเดือนหรือรายได้เต็มจำนวนของเราเสียก่อน นั่นคือ • ค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน เช่นค่าอาหาร ค่าเสื้อผ้า และค่าเดินทาง 50% •…

“ชักหน้าไม่ถึงหลัง” เชื่อว่าหลายคนที่เป็นมนุษย์เงินเดือนคงต้องเคยประสบกับปัญหาเหล่านี้กันใช่ไหมครับ เพราะด้วยค่าครองชีพในปัจจุบันไม่ว่าจะเป็น ค่าเดินทาง ค่าอาหาร ค่าทางด่วน ค่าน้ำมัน ฯลฯ นั้นต่างพุ่งทะยานขึ้นสูงสวนทางกับเงินเดือนที่ได้รับเสียจริงๆ วันนี้เราจึงไม่พลาดที่จะนำเคล็ดลับในการใช้จ่ายไม่ให้ปลายเดือนต้องซดมาม่ามาฝากเพื่อนๆ กัน 1.30/45/25 สูตรนี้จำให้ขึ้นใจ 30/45/25 ไม่ใช่วันที่ สัดส่วน หรือใบ้หวยแต่อย่างใด แต่ 30/45/25 คือสูตรลัพธ์ทางการออมที่แบ่งเงินเดือนออกเป็นเงินเก็บ…

ถึงแม้จะเป็นเพียงแค่ “มนุษย์เงินเดือน” แต่เราก็สามารถลงทุนเพื่อสร้างความมั่นคงให้แก่ชีวิตได้ไม่แพ้อาชีพอื่นๆ เพียงแค่เราต้องมีการศึกษาและวางแผนการลงทุนให้ถี่ถ้วนและรอบคอบเสียก่อน วันนี้เราจึงได้นำเคล็ดลับดีๆ ที่จะช่วยให้ชาว Gen-C Blog ที่เป็นมนุษย์เงินเดือนสามารถลงทุนเพื่อสร้างผลกำไรได้งอกเงยมาฝากกันจะมีอะไรบ้างนั้นไปดูกันครับ 1.อสังหาริมทรัพย์ ใครว่ามนุษย์เงินเดือนแบบเราๆ จะไม่สามารถลงทุนกับอสังหาฯได้เพราะเป็นเรื่องไกลตัว ล่าสุดทางอนันดาก็ได้ออกโปรโมชั่นดีๆ อย่าง Ananda ONE PRICE Strike Deals! ที่ทำให้เราสามารถเป็นเจ้าของคอนโดฯแต่งครบทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้าได้ผ่านการผ่อนเพียง…

ขนาดห้องเท่ากันแต่ต่างกันที่ทำเล เพิ่มเงินอีกนิดได้ทำเลดีหรือห่างออกไปอีกหน่อยได้ห้องใหญ่ที่ถูกใจมากกว่า หลายคำถามชวนปวดหัวที่วนเวียนมาให้คิดสำหรับคนที่อยากจะมีคอนโดสักที่ ไม่เพียงแต่ต้องเตรียมเงินในกระเป๋าให้เพียงพอ ปัจจัยแวดล้อมประกอบในการตัดสินใจก็มีผลอย่างมาก วันนี้เราจะพาไปช่วยเลือกคอนโดให้ได้ห้องที่โดนใจกันครับ ดูจากการเดินทางไปสถานที่ตั้งของที่ทำงาน ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าไปทำงานเป็นประจำ หลังจากคุณเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าแล้ว สิ่งต่อไปที่ต้องตอบคำถามให้ได้คือ อยู่ในทำเลที่เป็นสถานีต้นทางหรือไม่ ขึ้นก่อนย่อมได้เปรียบ แค่อยากได้นั่งคือสิ่งที่คุณต้องการหรือไม่ จริงอยู่ที่เวลาไพร์ไทม์ในช่วงเช้า จะมีคนใช้งานรถไฟฟ้าเป็นจำนวนมาก แต่อย่าลืมว่าการที่นั่งต้นทางในพื้นที่คอนโดที่อยู่ไกลอาจเพิ่มค่าใช้จ่ายในเส้นทางที่มากกว่า หากอยู่ในสถานที่ย่าน CBD ซึ่งสะดวกสบายในการเดินทาง แต่คอนโดก็จะมีราคาสูงที่ตามมาเล็กน้อย…