Live Wealthy

ถึงแม้จะเป็นเพียงแค่ “มนุษย์เงินเดือน” แต่เราก็สามารถลงทุนเพื่อสร้างความมั่นคงให้แก่ชีวิตได้ไม่แพ้อาชีพอื่นๆ เพียงแค่เราต้องมีการศึกษาและวางแผนการลงทุนให้ถี่ถ้วนและรอบคอบเสียก่อน วันนี้เราจึงได้นำเคล็ดลับดีๆ ที่จะช่วยให้ชาว Gen-C Blog ที่เป็นมนุษย์เงินเดือนสามารถลงทุนเพื่อสร้างผลกำไรได้งอกเงยมาฝากกันจะมีอะไรบ้างนั้นไปดูกันครับ 1.อสังหาริมทรัพย์ ใครว่ามนุษย์เงินเดือนแบบเราๆ จะไม่สามารถลงทุนกับอสังหาฯได้เพราะเป็นเรื่องไกลตัว ล่าสุดทางอนันดาก็ได้ออกโปรโมชั่นดีๆ อย่าง Ananda ONE PRICE Strike Deals! ที่ทำให้เราสามารถเป็นเจ้าของคอนโดฯแต่งครบทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้าได้ผ่านการผ่อนเพียง…

ขนาดห้องเท่ากันแต่ต่างกันที่ทำเล เพิ่มเงินอีกนิดได้ทำเลดีหรือห่างออกไปอีกหน่อยได้ห้องใหญ่ที่ถูกใจมากกว่า หลายคำถามชวนปวดหัวที่วนเวียนมาให้คิดสำหรับคนที่อยากจะมีคอนโดสักที่ ไม่เพียงแต่ต้องเตรียมเงินในกระเป๋าให้เพียงพอ ปัจจัยแวดล้อมประกอบในการตัดสินใจก็มีผลอย่างมาก วันนี้เราจะพาไปช่วยเลือกคอนโดให้ได้ห้องที่โดนใจกันครับ ดูจากการเดินทางไปสถานที่ตั้งของที่ทำงาน ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าไปทำงานเป็นประจำ หลังจากคุณเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าแล้ว สิ่งต่อไปที่ต้องตอบคำถามให้ได้คือ อยู่ในทำเลที่เป็นสถานีต้นทางหรือไม่ ขึ้นก่อนย่อมได้เปรียบ แค่อยากได้นั่งคือสิ่งที่คุณต้องการหรือไม่ จริงอยู่ที่เวลาไพร์ไทม์ในช่วงเช้า จะมีคนใช้งานรถไฟฟ้าเป็นจำนวนมาก แต่อย่าลืมว่าการที่นั่งต้นทางในพื้นที่คอนโดที่อยู่ไกลอาจเพิ่มค่าใช้จ่ายในเส้นทางที่มากกว่า หากอยู่ในสถานที่ย่าน CBD ซึ่งสะดวกสบายในการเดินทาง แต่คอนโดก็จะมีราคาสูงที่ตามมาเล็กน้อย…

นอกเหนือจากการซื้อสลาก กองทุน หรือเล่นหุ้นแล้วนั้น “อสังหาริมทรัพย์” ก็ถือเป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่น่าสนใจและสร้างกำไรให้เราได้ไม่แพ้การลงทุนประเภทอื่นๆ และเพราะทุกการลงทุนย่อมมีความเสี่ยงอยู่เสมอ ก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนทางด้านอสังหาฯนั้น จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องสร้างความเข้าใจและศึกษาข้อมูลให้ละเอียดถ่องแท้ดูเสียก่อน วันนี้เราจึงไม่พลาดที่จะนำเคล็ดลับง่ายๆ ในการเตรียมตัวลงทุนทางด้านอสังหาฯมาฝากเพื่อนๆ ชาว Gen-C Blog ที่มีความสนใจในด้านนี้กันครับ 1.เตรียมตัวให้พร้อม ขนาดนักกีฬาโอลิมปิกยังต้องมีการเก็บตัวเพื่อฝึกซ้อมก่อนลงแข่งขัน เช่นเดียวกับการก้าวสู่สนามการลงทุนนั้นก็จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องสร้างความพร้อมให้กับตัวของเราเองตั้งแต่ทางด้านทุนทรัพย์ ความรู้ รวมไปถึงรายละเอียดปลีกย่อยของแต่ละโครงการ ที่เราจำเป็นที่จะต้องศึกษาเพื่อเป็นต้นทุนทางด้านความรู้ที่นำพาเรามุ่งสู่ผลกำไรตามมาในอนาคต…

ปัจจุบันไม่ว่าจะหันหน้าไปทางไหนคงต้องเห็นบรรดาโปรโมชั่นบัตรเครดิตจากทางร้านค้าล่อตาล่อใจนักช็อปได้อย่างอยู่หมัด  แต่เชื่อหรือไม่ว่าบางทีการ “ผ่อนจ่าย” ด้วยบัตรเครดิตก็มีข้อดีมากกว่าการใช้ “เงินสด” ซื้อสินค้าไปอยู่ไม่น้อย แต่ในทางกลับกันบางอย่างถ้าจ่ายด้วย “เงินสด” ก็ดูเหมือนจะเข้าท่ามากกว่าการ “ผ่อนจ่าย” ด้วยบัตรเครดิตเสียด้วยซ้ำ วันนี้เราจึงนำข้อดี–ข้อเสียของการชำระเงินทั้งสองรูปแบบนี้มาแนะนำให้คุณได้รู้จักเพื่อเป็นตัวเลือกในการชำระเงินกันครับ “ชำระด้วยเงินสด” และ “ผ่อนจ่าย” ต่างกันอย่างไร? “การชำระด้วยเงินสด” คือการชำระค่าบริการและสินค้าทั้งหมดในจำนวนเต็มด้วยเงินสดที่เรามี โดยการชำระเงินรูปแบบนี้จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีเงินสำรองที่เพียงพอหรือมากกว่าราคาสินค้าเพื่อใช้ในการชำระ ส่วน…

=อยากได้ห้องดี ทำเลดี แต่มองดูเงินในกระเป๋าและค่าใช้จ่ายแต่ละเดือนทำเอาหงายหลัง คำถามคือต้องมีเงินเท่าไรถึงจะสามารถมีคอนโดเป็นของตัวเองได้ แค่รู้เงินเดือนอย่างเดียวอาจไม่พอสำหรับการมาคำนวณในการผ่อนคอนโด ต้องคิดจากค่าใช้จ่าย อื่นๆ ด้วยตามนี้ครับ ดูที่รายได้สุทธิแต่ละเดือน รายได้สุทธิ คือ รายได้หลังจากหักค่าใช้จ่าย หรือรายได้หลังจากหักค่าภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ แล้วลบด้วยภาระหนี้เฉลี่ยต่อเดือน ซึ่งมีผลต่อการที่ธนาคารจะนำมาประเมินยื่นกู้ โดยที่ธนาคารจะคำนวณเปอร์เซ็นต์จากรายได้สุทธิประมาณ 70% ว่าเรามีกำลังผ่อนหรือไม่ ยกตัวอย่างถ้าเรามีรายได้สุทธิตกเดือนละ…

ใช้เงินเดือนชนเดือน ชักหน้าไม่ถึงหลัง เงินเก็บไม่เคยมี แม้ว่าคุณจะพยายามทำทุกอย่างแล้ว แต่การเก็บเงินในบัญชีก็ยังไม่สัมฤทธิ์ผล แม้มันอาจจะเกิดจากปัจจัยรอบด้านทั้งเรื่องค่าที่อยู่อาศัย ค่าอาหาร หรือค่าครองชีพต่างๆ ที่ปรับสูงขึ้น แต่คุณก็ยังสามารถเก็บออมได้ด้วยสูตรลับนี้ครับ 40-30-10-10-5-5 คืออะไร การจัดสรรค่าใช้จ่ายต่างๆ ออกเป็น 5 กลุ่ม โดยที่แต่ละสัดส่วนมนาย์ออฟฟิศทุกคนน่าจะสามารถจัดสรรเงินของตัวเองให้ลงตัวได้ โดยแบ่งออกเป็น ค่าใช้จ่ายเพื่อการอยู่อาศัย 40%…

เมื่อทำงานเก็บเงินมาสักระยะ เชื่อว่าชาว Gen-C Blog หลายๆ คนคงที่จะเริ่มมองหาความมั่นคงให้กับชีวิตกันอย่างแน่นอน ทั้งนี้ “การซื้อที่อยู่อาศัย” ก็ถือเป็นหนึ่งในการวางรากฐานเพื่อความมั่นคงที่สำคัญไม่แพ้วิธีอื่นๆ ซึ่งหากจะมองถึงที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับวิถีชีวิตและไลฟ์สไตล์ของพวกเราในปัจจุบัน คงนึกถึง “คอนโดมิเนียม” เป็นอันดับต้นๆ อย่างแน่นอน และด้วยความที่ “คอนโดมิเนียม” ถือเป็นที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของคนยุคใหม่ได้ดีที่สุด จึงไม่แปลกใจที่ในปัจจุบันจะมีโครงการเล็ก–ใหญ่ผุดขึ้นทุกหัวระแหงตั้งแต่หัวเมืองไปจนถึงชานเมือง ซึ่งการจะ ซื้อคอนโดปล่อยเช่า…

เพราะการลงทุนย่อมมีความเสี่ยง ผู้ที่สร้างผลกำไรได้ดีจึงจำเป็นที่จะต้องมีการวางแผนในการลงทุนอย่างเคร่งครัด เฉกเช่นเดียวกับการลงทุนทางด้านอสังหาฯ ที่กำลังเป็นที่นิยมในปัจจุบันอย่าง “การปล่อยคอนโดให้เช่า” ซึ่งไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถสร้างผลกำไรให้งอกเงยจนคุ้มค่าได้ วันนี้เราจึงมีเคล็ดลับบางส่วนที่จะทำให้ชาวคุณสามารถปล่อยเช่าคอนโดให้ได้กำไรงามมาฝากกันครับ 1.เลือกทำเลที่เหมาะสม ในการทำธุรกิจใดๆ “ทำเลที่ตั้ง” ถือเป็นปัจจัยหลักที่ผู้ลงทุนควรให้ความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะการสร้างกำไรจากการปล่อยคอนโดให้เช่าที่ต้องเลือกพิจารณาคอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลทองเป็นอันดับหนึ่ง เช่น คอนโดที่ติดสถานศึกษา คอนโดที่ติดห้างสรรพสินค้า คอนโดที่ติดทางด่วนขึ้น–ลงสะดวก คอนโดที่สามารถเดินทางได้สะดวกจากรถไฟฟ้า เป็นต้น ซึ่งพื้นที่เหล่านี้จะมีจำนวนความต้องการในการอยู่อาศัยค่อนข้างสูง จึงทำให้ห้องของเราล้วนเป็นที่ต้องการและสามารถสร้างกำไรเพิ่มขึ้นได้…

ในยุคที่ค่าของเงินเพิ่มอัตราก้าวกระโดดจนราคาถีบตัวสูง ส่งผลให้เงินหน่วยในสมัยนี้มีค่าน้อยกว่าสมัยก่อนมากๆ จำนวนเงินหมื่นขึ้นไปถึงจะเห็นอะไรเป็นชิ้นเป็นอันจนตระหนักได้ถึงค่าของเงิน แต่ก็ไม่ใช่ว่าการมีเงินน้อยเราจะทำอะไรให้มันงอกเงยขึ้นมาไม่ได้ เพราะถึงแต่ละเดือนคุณจะเหลือเงินเพียง 1,000 บาทก็สามารถลงทุนอะไรได้ตั้งเยอะ ลงทุนกับโปร 999 Ananda Knockout Deals เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ทุกจุดทำเลศักยภาพรอบเมือง ทั้งใกล้รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท หรือศูนย์กลางการเดินทางอย่าง Interchange ให้คุณเข้า – ออกเมืองได้ง่ายขึ้น ผ่านโปรดีๆ…

ขึ้นชื่อว่าการเป็นหนี้หากคิดในแง่ลบก็คงดูเป็นเรื่องที่ไม่ค่อยดีสักเท่าไหร่ แต่เชื่อหรือไม่ว่าในบางครั้งการเป็นหนี้ก็สามารถสร้างโอกาสดีๆ ในชีวิตได้เช่นเดียวกัน อยู่ที่ว่าเราจะจัดการกับหนี้เหล่านั้นอย่างไรเสียมากกว่า วันนี้เราจะพาเพื่อนๆ ชาว Gen-C ไปทำความรู้จักกับหนี้ดีกัน เพราะในบางครั้งการเป็นหนี้ก็มีข้อดีที่คุณอาจคาดไม่ถึง!!! หนี้ดี มีด้วยเหรอ? “หนี้” ก็เหมือนกับค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เราจะต้องใช้จ่ายไปในทุกเดือนซึ่งมีทั้งที่สูญเปล่าและได้ประโยชน์กลับมา แต่ “หนี้ดี” คือหนี้ที่ก่อให้เกิดรายได้ รวมถึงจำเป็นและพอดีในการดำรงชีวิต หรือพูดง่ายๆ การเป็นหนี้ในแบบที่พอดีตัว…