Live Wealthy

เมื่อทำงานมาได้สักพักเชื่อว่าหลายๆ คนคงจะเริ่มมองหาความมั่นคงในชีวิตด้วยการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหรืออสังหาฯสักแห่ง แต่คำถามคือต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้โดยไม่เดือดร้อน วันนี้เราจึงได้นำ How to วิธีคำนวณเงินเดือนก่อนผ่อนอสังหาฯมาฝากเพื่อนๆ ชาว Gen-C Blog ที่คิดกำลังจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองกันครับ สำหรับวิธีการคำนวณเงินเดือนก่อนผ่อนอสังหาฯนั้นก็จะแบ่งออกเป็น 2 เสต็ปง่ายๆ คือสเต็ปแรกให้ดูรายได้สุทธิในแต่ละเดือนที่เรามีกับสเต็ปที่สองเป็นการคำนวณค่าใช้จ่ายในการผ่อนแต่ละเดือนนั่นเองครับ สเต็ปแรก: ดูรายได้สุทธิในแต่ละเดือน คำว่า “รายได้สุทธิ” หมายถึง…

อย่ากลัวที่จะเริ่มกับการลงทุน หรืออย่ารอให้มีเงินหลักหมื่นถึงจะกล้าขยับขยายต่อเงิน เพราะวันนี้คุณมีเงินเพียงแค่หลักพัน ก็สามารถจะต่อยอดทำอะไรได้อีกมากมาย จำไว้ว่าเริ่มก่อนย่อมได้เปรียบ ให้เงินทำงาน เป็นอีกช่องทางในการสร้างรายได้เพื่ออนาคต เริ่มจากนำรายได้มาแบ่งสัดส่วน อย่าเพิ่งชักเงินออกมาแต่ละเดือนเพียงแค่ 1,000 บาท เราควรแบ่งสัดส่วนจากฐานเงินเดือนหรือรายได้เต็มจำนวนของเราเสียก่อน นั่นคือ • ค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน เช่นค่าอาหาร ค่าเสื้อผ้า และค่าเดินทาง 50% •…

“ชักหน้าไม่ถึงหลัง” เชื่อว่าหลายคนที่เป็นมนุษย์เงินเดือนคงต้องเคยประสบกับปัญหาเหล่านี้กันใช่ไหมครับ เพราะด้วยค่าครองชีพในปัจจุบันไม่ว่าจะเป็น ค่าเดินทาง ค่าอาหาร ค่าทางด่วน ค่าน้ำมัน ฯลฯ นั้นต่างพุ่งทะยานขึ้นสูงสวนทางกับเงินเดือนที่ได้รับเสียจริงๆ วันนี้เราจึงไม่พลาดที่จะนำเคล็ดลับในการใช้จ่ายไม่ให้ปลายเดือนต้องซดมาม่ามาฝากเพื่อนๆ กัน 1.30/45/25 สูตรนี้จำให้ขึ้นใจ 30/45/25 ไม่ใช่วันที่ สัดส่วน หรือใบ้หวยแต่อย่างใด แต่ 30/45/25 คือสูตรลัพธ์ทางการออมที่แบ่งเงินเดือนออกเป็นเงินเก็บ…

ถึงแม้จะเป็นเพียงแค่ “มนุษย์เงินเดือน” แต่เราก็สามารถลงทุนเพื่อสร้างความมั่นคงให้แก่ชีวิตได้ไม่แพ้อาชีพอื่นๆ เพียงแค่เราต้องมีการศึกษาและวางแผนการลงทุนให้ถี่ถ้วนและรอบคอบเสียก่อน วันนี้เราจึงได้นำเคล็ดลับดีๆ ที่จะช่วยให้ชาว Gen-C Blog ที่เป็นมนุษย์เงินเดือนสามารถลงทุนเพื่อสร้างผลกำไรได้งอกเงยมาฝากกันจะมีอะไรบ้างนั้นไปดูกันครับ 1.อสังหาริมทรัพย์ ใครว่ามนุษย์เงินเดือนแบบเราๆ จะไม่สามารถลงทุนกับอสังหาฯได้เพราะเป็นเรื่องไกลตัว ล่าสุดทางอนันดาก็ได้ออกโปรโมชั่นดีๆ อย่าง Ananda ONE PRICE Strike Deals! ที่ทำให้เราสามารถเป็นเจ้าของคอนโดฯแต่งครบทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้าได้ผ่านการผ่อนเพียง…

ขนาดห้องเท่ากันแต่ต่างกันที่ทำเล เพิ่มเงินอีกนิดได้ทำเลดีหรือห่างออกไปอีกหน่อยได้ห้องใหญ่ที่ถูกใจมากกว่า หลายคำถามชวนปวดหัวที่วนเวียนมาให้คิดสำหรับคนที่อยากจะมีคอนโดสักที่ ไม่เพียงแต่ต้องเตรียมเงินในกระเป๋าให้เพียงพอ ปัจจัยแวดล้อมประกอบในการตัดสินใจก็มีผลอย่างมาก วันนี้เราจะพาไปช่วยเลือกคอนโดให้ได้ห้องที่โดนใจกันครับ ดูจากการเดินทางไปสถานที่ตั้งของที่ทำงาน ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าไปทำงานเป็นประจำ หลังจากคุณเลือกคอนโดติดรถไฟฟ้าแล้ว สิ่งต่อไปที่ต้องตอบคำถามให้ได้คือ อยู่ในทำเลที่เป็นสถานีต้นทางหรือไม่ ขึ้นก่อนย่อมได้เปรียบ แค่อยากได้นั่งคือสิ่งที่คุณต้องการหรือไม่ จริงอยู่ที่เวลาไพร์ไทม์ในช่วงเช้า จะมีคนใช้งานรถไฟฟ้าเป็นจำนวนมาก แต่อย่าลืมว่าการที่นั่งต้นทางในพื้นที่คอนโดที่อยู่ไกลอาจเพิ่มค่าใช้จ่ายในเส้นทางที่มากกว่า หากอยู่ในสถานที่ย่าน CBD ซึ่งสะดวกสบายในการเดินทาง แต่คอนโดก็จะมีราคาสูงที่ตามมาเล็กน้อย…

นอกเหนือจากการซื้อสลาก กองทุน หรือเล่นหุ้นแล้วนั้น “อสังหาริมทรัพย์” ก็ถือเป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่น่าสนใจและสร้างกำไรให้เราได้ไม่แพ้การลงทุนประเภทอื่นๆ และเพราะทุกการลงทุนย่อมมีความเสี่ยงอยู่เสมอ ก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนทางด้านอสังหาฯนั้น จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องสร้างความเข้าใจและศึกษาข้อมูลให้ละเอียดถ่องแท้ดูเสียก่อน วันนี้เราจึงไม่พลาดที่จะนำเคล็ดลับง่ายๆ ในการเตรียมตัวลงทุนทางด้านอสังหาฯมาฝากเพื่อนๆ ชาว Gen-C Blog ที่มีความสนใจในด้านนี้กันครับ 1.เตรียมตัวให้พร้อม ขนาดนักกีฬาโอลิมปิกยังต้องมีการเก็บตัวเพื่อฝึกซ้อมก่อนลงแข่งขัน เช่นเดียวกับการก้าวสู่สนามการลงทุนนั้นก็จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องสร้างความพร้อมให้กับตัวของเราเองตั้งแต่ทางด้านทุนทรัพย์ ความรู้ รวมไปถึงรายละเอียดปลีกย่อยของแต่ละโครงการ ที่เราจำเป็นที่จะต้องศึกษาเพื่อเป็นต้นทุนทางด้านความรู้ที่นำพาเรามุ่งสู่ผลกำไรตามมาในอนาคต…

ปัจจุบันไม่ว่าจะหันหน้าไปทางไหนคงต้องเห็นบรรดาโปรโมชั่นบัตรเครดิตจากทางร้านค้าล่อตาล่อใจนักช็อปได้อย่างอยู่หมัด  แต่เชื่อหรือไม่ว่าบางทีการ “ผ่อนจ่าย” ด้วยบัตรเครดิตก็มีข้อดีมากกว่าการใช้ “เงินสด” ซื้อสินค้าไปอยู่ไม่น้อย แต่ในทางกลับกันบางอย่างถ้าจ่ายด้วย “เงินสด” ก็ดูเหมือนจะเข้าท่ามากกว่าการ “ผ่อนจ่าย” ด้วยบัตรเครดิตเสียด้วยซ้ำ วันนี้เราจึงนำข้อดี–ข้อเสียของการชำระเงินทั้งสองรูปแบบนี้มาแนะนำให้คุณได้รู้จักเพื่อเป็นตัวเลือกในการชำระเงินกันครับ “ชำระด้วยเงินสด” และ “ผ่อนจ่าย” ต่างกันอย่างไร? “การชำระด้วยเงินสด” คือการชำระค่าบริการและสินค้าทั้งหมดในจำนวนเต็มด้วยเงินสดที่เรามี โดยการชำระเงินรูปแบบนี้จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีเงินสำรองที่เพียงพอหรือมากกว่าราคาสินค้าเพื่อใช้ในการชำระ ส่วน…

=อยากได้ห้องดี ทำเลดี แต่มองดูเงินในกระเป๋าและค่าใช้จ่ายแต่ละเดือนทำเอาหงายหลัง คำถามคือต้องมีเงินเท่าไรถึงจะสามารถมีคอนโดเป็นของตัวเองได้ แค่รู้เงินเดือนอย่างเดียวอาจไม่พอสำหรับการมาคำนวณในการผ่อนคอนโด ต้องคิดจากค่าใช้จ่าย อื่นๆ ด้วยตามนี้ครับ ดูที่รายได้สุทธิแต่ละเดือน รายได้สุทธิ คือ รายได้หลังจากหักค่าใช้จ่าย หรือรายได้หลังจากหักค่าภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ แล้วลบด้วยภาระหนี้เฉลี่ยต่อเดือน ซึ่งมีผลต่อการที่ธนาคารจะนำมาประเมินยื่นกู้ โดยที่ธนาคารจะคำนวณเปอร์เซ็นต์จากรายได้สุทธิประมาณ 70% ว่าเรามีกำลังผ่อนหรือไม่ ยกตัวอย่างถ้าเรามีรายได้สุทธิตกเดือนละ…

ใช้เงินเดือนชนเดือน ชักหน้าไม่ถึงหลัง เงินเก็บไม่เคยมี แม้ว่าคุณจะพยายามทำทุกอย่างแล้ว แต่การเก็บเงินในบัญชีก็ยังไม่สัมฤทธิ์ผล แม้มันอาจจะเกิดจากปัจจัยรอบด้านทั้งเรื่องค่าที่อยู่อาศัย ค่าอาหาร หรือค่าครองชีพต่างๆ ที่ปรับสูงขึ้น แต่คุณก็ยังสามารถเก็บออมได้ด้วยสูตรลับนี้ครับ 40-30-10-10-5-5 คืออะไร การจัดสรรค่าใช้จ่ายต่างๆ ออกเป็น 5 กลุ่ม โดยที่แต่ละสัดส่วนมนาย์ออฟฟิศทุกคนน่าจะสามารถจัดสรรเงินของตัวเองให้ลงตัวได้ โดยแบ่งออกเป็น ค่าใช้จ่ายเพื่อการอยู่อาศัย 40%…

เมื่อทำงานเก็บเงินมาสักระยะ เชื่อว่าชาว Gen-C Blog หลายๆ คนคงที่จะเริ่มมองหาความมั่นคงให้กับชีวิตกันอย่างแน่นอน ทั้งนี้ “การซื้อที่อยู่อาศัย” ก็ถือเป็นหนึ่งในการวางรากฐานเพื่อความมั่นคงที่สำคัญไม่แพ้วิธีอื่นๆ ซึ่งหากจะมองถึงที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับวิถีชีวิตและไลฟ์สไตล์ของพวกเราในปัจจุบัน คงนึกถึง “คอนโดมิเนียม” เป็นอันดับต้นๆ อย่างแน่นอน และด้วยความที่ “คอนโดมิเนียม” ถือเป็นที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของคนยุคใหม่ได้ดีที่สุด จึงไม่แปลกใจที่ในปัจจุบันจะมีโครงการเล็ก–ใหญ่ผุดขึ้นทุกหัวระแหงตั้งแต่หัวเมืองไปจนถึงชานเมือง ซึ่งการจะ ซื้อคอนโดปล่อยเช่า…