Live Wealthy
เปรียบเทียบเงินเดือนกับราคาอสังหาฯ จะรู้ได้อย่างไรว่าเราควรผ่อนต่อเดือนเท่าไรถึงจะไม่ลำบาก
Comments: 0
=อยากได้ห้องดี ทำเลดี แต่มองดูเงินในกระเป๋าและค่าใช้จ่ายแต่ละเดือนทำเอาหงายหลัง คำถามคือต้องมีเงินเท่าไรถึงจะสามารถมีคอนโดเป็นของตัวเองได้ แค่รู้เงินเดือนอย่างเดียวอาจไม่พอสำหรับการมาคำนวณในการผ่อนคอนโด ต้องคิดจากค่าใช้จ่าย อื่นๆ ด้วยตามนี้ครับ ดูที่รายได้สุทธิแต่ละเดือน รายได้สุทธิ คือ รายได้หลังจากหักค่าใช้จ่าย หรือรายได้หลังจากหักค่าภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ แล้วลบด้วยภาระหนี้เฉลี่ยต่อเดือน ซึ่งมีผลต่อการที่ธนาคารจะนำมาประเมินยื่นกู้ โดยที่ธนาคารจะคำนวณเปอร์เซ็นต์จากรายได้สุทธิประมาณ 70% ว่าเรามีกำลังผ่อนหรือไม่ ยกตัวอย่างถ้าเรามีรายได้สุทธิตกเดือนละ…
40-30-10-10-5-5 สูตรลับบริหารเงินสำหรับมนุษย์ออฟฟิศ
Comments: 0
ใช้เงินเดือนชนเดือน ชักหน้าไม่ถึงหลัง เงินเก็บไม่เคยมี แม้ว่าคุณจะพยายามทำทุกอย่างแล้ว แต่การเก็บเงินในบัญชีก็ยังไม่สัมฤทธิ์ผล แม้มันอาจจะเกิดจากปัจจัยรอบด้านทั้งเรื่องค่าที่อยู่อาศัย ค่าอาหาร หรือค่าครองชีพต่างๆ ที่ปรับสูงขึ้น แต่คุณก็ยังสามารถเก็บออมได้ด้วยสูตรลับนี้ครับ 40-30-10-10-5-5 คืออะไร การจัดสรรค่าใช้จ่ายต่างๆ ออกเป็น 5 กลุ่ม โดยที่แต่ละสัดส่วนมนาย์ออฟฟิศทุกคนน่าจะสามารถจัดสรรเงินของตัวเองให้ลงตัวได้ โดยแบ่งออกเป็น ค่าใช้จ่ายเพื่อการอยู่อาศัย 40%…
รู้ไว้จะได้สำรองจ่าย!! ก่อนซื้อคอนโดฯสักที่ ต้องมีค่าอะไรบ้าง?
Comments: 0
เมื่อทำงานเก็บเงินมาสักระยะ เชื่อว่าชาว Gen-C Blog หลายๆ คนคงที่จะเริ่มมองหาความมั่นคงให้กับชีวิตกันอย่างแน่นอน ทั้งนี้ “การซื้อที่อยู่อาศัย” ก็ถือเป็นหนึ่งในการวางรากฐานเพื่อความมั่นคงที่สำคัญไม่แพ้วิธีอื่นๆ ซึ่งหากจะมองถึงที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับวิถีชีวิตและไลฟ์สไตล์ของพวกเราในปัจจุบัน คงนึกถึง “คอนโดมิเนียม” เป็นอันดับต้นๆ อย่างแน่นอน และด้วยความที่ “คอนโดมิเนียม” ถือเป็นที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของคนยุคใหม่ได้ดีที่สุด จึงไม่แปลกใจที่ในปัจจุบันจะมีโครงการเล็ก–ใหญ่ผุดขึ้นทุกหัวระแหงตั้งแต่หัวเมืองไปจนถึงชานเมือง ซึ่งการจะ ซื้อคอนโดปล่อยเช่า…
ปล่อยเช่าคอนโดอย่างไรให้ได้กำไรงาม
Comments: 0
เพราะการลงทุนย่อมมีความเสี่ยง ผู้ที่สร้างผลกำไรได้ดีจึงจำเป็นที่จะต้องมีการวางแผนในการลงทุนอย่างเคร่งครัด เฉกเช่นเดียวกับการลงทุนทางด้านอสังหาฯ ที่กำลังเป็นที่นิยมในปัจจุบันอย่าง “การปล่อยคอนโดให้เช่า” ซึ่งไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถสร้างผลกำไรให้งอกเงยจนคุ้มค่าได้ วันนี้เราจึงมีเคล็ดลับบางส่วนที่จะทำให้ชาวคุณสามารถปล่อยเช่าคอนโดให้ได้กำไรงามมาฝากกันครับ 1.เลือกทำเลที่เหมาะสม ในการทำธุรกิจใดๆ “ทำเลที่ตั้ง” ถือเป็นปัจจัยหลักที่ผู้ลงทุนควรให้ความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะการสร้างกำไรจากการปล่อยคอนโดให้เช่าที่ต้องเลือกพิจารณาคอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลทองเป็นอันดับหนึ่ง เช่น คอนโดที่ติดสถานศึกษา คอนโดที่ติดห้างสรรพสินค้า คอนโดที่ติดทางด่วนขึ้น–ลงสะดวก คอนโดที่สามารถเดินทางได้สะดวกจากรถไฟฟ้า เป็นต้น ซึ่งพื้นที่เหล่านี้จะมีจำนวนความต้องการในการอยู่อาศัยค่อนข้างสูง จึงทำให้ห้องของเราล้วนเป็นที่ต้องการและสามารถสร้างกำไรเพิ่มขึ้นได้…
มีเงินเหลือเดือนละ 1,000 บาท ลงทุนอะไรได้บ้าง
Comments: 0
ในยุคที่ค่าของเงินเพิ่มอัตราก้าวกระโดดจนราคาถีบตัวสูง ส่งผลให้เงินหน่วยในสมัยนี้มีค่าน้อยกว่าสมัยก่อนมากๆ จำนวนเงินหมื่นขึ้นไปถึงจะเห็นอะไรเป็นชิ้นเป็นอันจนตระหนักได้ถึงค่าของเงิน แต่ก็ไม่ใช่ว่าการมีเงินน้อยเราจะทำอะไรให้มันงอกเงยขึ้นมาไม่ได้ เพราะถึงแต่ละเดือนคุณจะเหลือเงินเพียง 1,000 บาทก็สามารถลงทุนอะไรได้ตั้งเยอะ ลงทุนกับโปร 999 Ananda Knockout Deals เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ทุกจุดทำเลศักยภาพรอบเมือง ทั้งใกล้รถไฟฟ้าสายสุขุมวิท หรือศูนย์กลางการเดินทางอย่าง Interchange ให้คุณเข้า – ออกเมืองได้ง่ายขึ้น ผ่านโปรดีๆ…
มาทำความรู้จัก “หนี้ดี” ที่สร้างรายได้กันเถอะ
Comments: 0
ขึ้นชื่อว่าการเป็นหนี้หากคิดในแง่ลบก็คงดูเป็นเรื่องที่ไม่ค่อยดีสักเท่าไหร่ แต่เชื่อหรือไม่ว่าในบางครั้งการเป็นหนี้ก็สามารถสร้างโอกาสดีๆ ในชีวิตได้เช่นเดียวกัน อยู่ที่ว่าเราจะจัดการกับหนี้เหล่านั้นอย่างไรเสียมากกว่า วันนี้เราจะพาเพื่อนๆ ชาว Gen-C ไปทำความรู้จักกับหนี้ดีกัน เพราะในบางครั้งการเป็นหนี้ก็มีข้อดีที่คุณอาจคาดไม่ถึง!!! หนี้ดี มีด้วยเหรอ? “หนี้” ก็เหมือนกับค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เราจะต้องใช้จ่ายไปในทุกเดือนซึ่งมีทั้งที่สูญเปล่าและได้ประโยชน์กลับมา แต่ “หนี้ดี” คือหนี้ที่ก่อให้เกิดรายได้ รวมถึงจำเป็นและพอดีในการดำรงชีวิต หรือพูดง่ายๆ การเป็นหนี้ในแบบที่พอดีตัว…
7 วิธีผิดๆ ในการลงทุนที่ควรหลีกเลี่ยงให้ไกล
Comments: 0
‘เพราะการลงทุนทุกชนิดย่อมมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนจึงควรศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจลงทุนทุกครั้ง’ ถือเป็นประโยคเตือนใจสุดคลาสสิคที่ทำให้นักลงทุนหลายๆ คนตระหนักถึงผลต่างๆ ที่ตามมาของการลงทุนได้เป็นอย่างดี และใครที่กำลังสนใจจะเป็นนักลงทุนมือใหม่นั้น วันนี้เรามี 7 วิธีการลงทุนแบบผิดๆ ที่ไม่ควรทำตามมาฝากกันครับ 1.ลงทุนโดยไม่วางแผน เพราะการลงทุนไม่ใช่การเสี่ยงโชค ดังนั้นเราจึงต้องมีการศึกษาข้อมูลของสิ่งที่จะลงทุนให้ละเอียดถี่ถ้วนดูเสียก่อน ซึ่งการลงทุนที่ดีจะต้องอยู่บนหลักการของการจัดสรรสินทรัพย์ วางแผน วิเคราะห์ และติดตามรูปแบบของการลงทุนที่เราได้ทำไว้เพื่อให้สามารถไปถึงเป้าหมายทางการเงินที่ต้องการได้นั่นเอง 2.ลงทุนทั้งทีต้องมีเงินก้อน เพราะความเชื่อที่ว่าจะลงทุนทั้งทีต้องมีเงินก้อน จึงทำให้หลายๆ…
5 เคล็ดลับใช้จ่ายอย่างไร? ไม่ให้เงินทองรั่วไหลจนกระเป๋าแบน
Comments: 0
คุณเคยสงสัยหรือไม่ว่าทำไมบางเดือนเราถึงเหลือเงินไม่พอใช้จนถึงสัปดาห์สุดท้าย เพราะบางครั้งการใช้จ่ายโดยไม่คิดอาจทำให้เกิดปัญหาติดขัดทางการเงินตามมาได้ในภายหลัง วันนี้เราจึงได้นำ 5 เคล็ดลับดีๆ ที่จะช่วยไม่ให้เงินทองรั่วไหลออกจากกระเป๋าของชาว Gen-C Blog มาฝากกันครับ 1.เลิกยึดติดกับคำว่า “แบรนด์เนม” แน่นอนว่าการครอบครอง “สินค้าแบรนด์เนม” ไม่ใช่เรื่องที่ผิด แต่การใช้รายรับทั้งหมดที่มี (หรือในบางครั้งก็มีการนำเงินในอนาคตออกมาใช้) เพื่อซื้อสินค้าแบรนด์เนมนั้นนับเป็นความคิดที่ผิดมหันต์ โลกนี้ยังมีสินค้าประเภทเดียวกันแต่ราคาต่างกันแบรนด์อื่นๆ ให้เราได้เลือกจับจ่ายใช้สอยเช่นเดียวกัน เพียงแค่ตัวเรานั้นต้องวางกิเลสและความอยากได้อยากมีให้ลดลงเสียก่อนแล้วเงินทองก็จะเหลือติดกระเป๋ามากยิ่งขึ้น…
จะปล่อยคอนโดให้ชาวต่างชาติเช่าหรือซื้อขาย ต้องรู้อะไรบ้าง
Comments: 0
ในปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์ในไทยได้รับความนิยมสูงมากจากชาวต่างชาติ ด้วยเหตุผลของราคาและทำเลที่สร้างโอกาสได้มากกว่าประเทศของเขาเอง ทำให้กลายเป็นที่สนใจและเปิดโอกาสให้คนไทยทำกำไรจากการโอนกรรมสิทธิ์หรือขายต่อในราคาที่คุ้มค่า แต่ทว่าในเรื่องของการเช่าอาจมีกำหนดกฏที่ต้องควรรู้เล็กๆ น้อยๆ แม้จะไม่มีข้อห้ามใดๆ ในทางกลับกันการซื้อคอนโดเพื่อถือกรรมสิทธิ์ กลับมีกฎหมายกำหนดไว้ชัดเจนที่คุณควรจะต้องศึกษาให้ละเอียดก่อนทำการซื้อขายครับ ตามกฎหมายแล้วให้ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดแต่ละโครงการได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่อาคารชุดทั้งหมด รวมถึงข้อจำกัดเรื่องการนำเงินเข้าออกประเทศในเรื่องการโอนเงินที่สามารถทำได้มีจำนวนจำกัด ซึ่งทางออกของลูกค้าต่างชาติส่วนใหญ่คือซื้อคอนโดในราคาที่ไม่แพงนักด้วยเงินสดหรือเลือกเช่าคอนโดมากกว่าครอบครองกรรมสิทธิ์ ถือเป็นโอกาสให้คนในประเทศอย่างเราเพิ่มช่องการในการทำธุรกิจตรงจุดนี้ การถือครองอาคารชุดของคนต่างด้าว จากพระราชบัญญัติอาคารชุด(ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 มาตรา 19…
5 ข้อดีของการใช้บัตรเครดิตให้เป็น
Comments: 0
ขึ้นชื่อว่า ‘บัตรเครดิต’ หลายๆ คนคงคิดถึงแต่ดอกเบี้ยมหาโหดที่มาพร้อมกับหนี้สินก้อนโต ซึ่งรู้หรือไม่ว่าบัตรเครดิตเองก็มีข้อดีในบางแง่มุม ซึ่งถ้าหากเรามีการวางแผนค่าใช้จ่ายให้ดีๆ เผลอๆ บัตรเครดิตอาจจะมีข้อดีมากกว่าการใช้เงินสดเสียด้วยซ้ำ โดยวันนี้เองเราจึงไม่พลาดที่จะนำ 5 ข้อดีของการใช้บัตรเครดิต (ให้เป็น) กันครับ 1.บัตรเครดิตมีความปลอดภัยมากกว่า เพราะการพกเงินสดออกจากบ้านเป็นจำนวนมากจะทำให้เราต้องคอยพะวงกับเหล่ามิจฉาชีพที่แฝงตัวมาในทุกรูปแบบ การมีบัตรเครดิตไว้ในครอบครองจึงน่าจะช่วยตอบโจทย์ในแง่ของความปลอดภัยมากกว่าการใช้เงินสดเป็นจำนวนมากในการซื้อสินค้า ลองให้ชาว Gen-C Blog จินตนาการเล่นๆ…
Follow Us
Recent Posts
Board Game Night กับเพื่อนในคอนโด
10 January 2025
ขนมปัง แต่ละแบบแตกต่างกันอย่างไร ใช้ทำเมนูไหนปัง?
10 January 2025
รู้จัก อหิวาตกโรค ที่ต้องป้องกันและระวังในปัจจุบัน
10 January 2025
Easy E-Receipt อนุมัติแล้ว ข้อกำหนดปีนี้เป็นอย่างไร?
10 January 2025