Live Wealthy

NOTE: – จากการรายงานของ ไทยโพสต์ ได้คาดการณ์ไว้ว่า รถไฟฟ้าสายสีส้ม จะมีผู้ใช้งานมากถึง 400,000 คนต่อวัน เนื่องจากรถไฟสายนี้ผ่านสถานที่ที่สำคัญหลายแห่ง – มูลค่าของที่ดินบริเวณใกล้รถไฟฟ้ามีแนวโน้มเพิ่มขึ้น 5-10% ในแต่ละปี ยิ่งอยู่ในทำเลศักยภาพมากเท่าไร สามารถสร้างรายได้เพิ่มให้กับนักลงทุนอสังหาได้ดี ยุคที่ผู้คนเริ่มหันมาใช้ไลฟ์สไตล์ชีวิตที่สนุกสนานและผ่อนคลายมากขึ้น มองหาความสะดวกสบายทั้งด้านที่อยู่อาศัยและการเดินทาง เพื่อนำไปสู่ความสุขของชีวิต ซึ่งปฏิเสธไม่ได้ว่า…

NOTE: – พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ที่คาดว่าจะผ่านมติเดือนกันยายนนี้ จะมีการเก็บภาษีแบ่งออกเป็น 4 ประเภทที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ เพื่อการเกษตรกรรม 2.เพื่ออยู่อาศัย 3.เพื่อการพาณิชยกรรม และ 4.ที่ดินรกร้างว่างเปล่า โดยอัตราส่วนการเก็บภาษีที่แพงที่สุดคือกลุ่มที่ดินรกร้างว่างเปล่า เพราะรัฐมีเป้าหมายหลักๆ คือต้องการให้ลดการถือที่ดินเก็งกำไร เพื่อให้ที่ดินเปล่าได้หมุนเวียนออกมาใช้ทำประโยชน์ ซื้อคอนโดห้องวิวดีไม่เคยทัน แถมยังไม่มั่นใจว่าเราจะผ่อนไหวรึเปล่า การเลือกเช่าคอนโดก็เป็นอีกทางเลือกที่ทำให้คุณได้ห้องที่ถูกใจ แถมยังเลือกราคาได้ตามความต้องการของกระเป๋าเงิน…

NOTE: – ในแต่ละปีธุรกิจนายหน้าที่อยู่อาศัยทั้งบ้านและห้องชุดมือหนึ่งและมือสองรวมเป็นเงิน 10,512 ล้านบาทถือว่าเป็นกิจการขนาดใหญ่พอสมควร แต่ปรากฏว่าประเทศไทยยังไม่มีการควบคุมวิชาชีพนายหน้าเพื่อประโยชน์ของผู้บริโภค – จากการสำรวจคอนโดมิเนียมมือสองที่อยู่ใกล้สถานี BTS ในรัศมีไม่เกิน 300 เมตร บริเวณสถานีหลักหรือย่านดังอย่างทองหล่อ, ชิดลม, ช่องนนทรี จะเป็นทำเลที่มีราคาสูงที่สุด และราคาขายจะถูกลงเรื่อยๆในสถานีถัดไปจากย่านหลัก ในช่วงหนึ่งที่กระแสการรีบจองซื้อหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่านั้นเป็นที่นิยมมากในหมู่นักลงทุน ด้วยราคาที่สามารถจับจองเป็นเจ้าของได้ รวมถึงสถานที่อยู่ใน…

NOTE: – จำนวนยูนิตมีผลต่อค่าส่วนกลาง ยูนิตเยอะค่าส่วนกลางต่อตรม.ที่ต้องจ่ายทุกเดือนจะถูกกว่ายูนิตน้อย แต่ต้องดูด้วยว่าส่วนกลางพอใช้หรือเปล่า เช่น ลิฟท์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม และที่จอดรถ อีกเรื่องที่ควรคำนึงคือยูนิตเยอะทำให้ความสงบน้อยลงแต่ก็ขึ้นอยู่กับกฎระเบียบที่นิติบุคคลตั้งขึ้นด้วย – ทำเลแพลทินัมดูจากอยู่ในเมืองและเดินทางสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมรอบโครงการ ห่างจากทางขึ้นรถไฟฟ้าไม่กี่เมตร ห่างจากทางขึ้นทางด่วนไม่กี่กิโลเมตร มีรถสาธารณะผ่านหน้าคอนโด หากครบหมดนี้ราคาแพงมาก ถ้าหากต้องเลือกควรเอาใกล้รถไฟฟ้าไม่เกิน…

NOTE: – สำหรับคอนโดประเภท LowRise 8 ชั้น ชั้นที่ไม่ควรเลือกคือชั้น 2 เพราะอาจจะมีเสียงและควันไอเสียรบกวนจากลานจอดรถยนต์ที่ชั้นล่างได้ – ชั้นที่ควรหลีกเลี่ยงสำหรับคอนโดอีกชั้นหนึ่งคือชั้นบนสุด เนื่องจากความร้อนจากชั้นดาดฟ้าอาจจะแผ่ลงมาถึงเพดานห้องเราได้ และอาจพบปัญหาน้ำรั่วซึมจากพื้นดาดฟ้า ความเชื่อเมื่อก่อนเวลาที่เราอยากจะซื้อ คอนโด 2 ห้องนอน สักแห่ง มักจะเลือกห้องที่อยู่ชั้นสูงๆ เข้าไว้จะได้เห็นวิวดี…