Live Wealthy

Article by คุณนายแว่น เส้นทางรวยของหลายๆ คนอาจไม่เหมือนกัน บางคนรวยจากการทำงานหนัก บางคนรวยจากเรื่องฟลุ๊กๆ ก็มี แต่สำหรับมุมมองของนักลงทุนแล้วสิ่งที่จะทำให้เขารวยก็คือ “การซื้อสินทรัพย์” ทำไมนักลงทุนจึงบอกว่าซื้อสินทรัพย์แล้วจะทำให้รวย มาหาคำตอบกัน ประการแรก “การซื้อสินทรัพย์สามารถเอาชนะเงินเฟ้อได้” สินทรัพย์ทีดีต้องสามารถเอาชนะเงินเฟ้อได้ ถ้าคุณมีเงิน แล้วนำเงินไปฝากธนาคาร และหวังว่ามันจะงอกเงย มันสามารถงอกเงยได้จริง แต่การฝากเงินไว้กับธนาคารจะไม่มีทางเอาชนะเงินเฟ้อได้เลย…

Article by คุณนายแว่น คำถามง่ายๆ ที่หลายคนสงสัย และหาคำตอบไม่ได้ว่า… ทำไมนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์บางคนรวย แต่บางคนกลับไม่รวย แล้วทำไมจึงเป็นเช่นนั้น ประการแรก “ต้องเข้าใจก่อนว่า… นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะรวยได้อย่างไร” หลายคนซื้อสินทรัพย์เพื่อการลงทุน แต่ไม่รวยซักที แถมบางครั้งยังเป็นภาระ ต้องเสียค่าส่วนกลางสำหรับห้องชุดจัดสรร ทาวน์เฮ้าส์ หรือแม้แต่บ้านจัดสรร แถมยังหาคนเช่าไม่ได้ ทำให้ทุนจม…

Article by คุณนายแว่น ตลาดหุ้นไทยเป็นตลาดที่ไม่ได้ขึ้นลงตามปัจจัยฟื้นฐานแต่เพียงอย่างเดียว แต่จะขึ้นลงตามการเข้าออกของเงินทุน และจิตวิทยามวลรวมด้วยส่วนหนึ่ง ดังนั้นการลงทุนที่ดี และมีวินัยไม่ได้หมายถึงการซื้อหุ้นโดยไม่สนใจมันเลย หรือไม่มีการปรับพอร์ตเลย ปล่อยไว้เฉยๆ ทำแบบนี้นอกจากจะไม่ดีแล้ว อาจทำให้พอร์ตเราเสียหายได้ ในยามที่ตลาดหุ้นผันผวนแบบนี้ ผมมีวิธีรับมือมาฝากกันดังต่อไปนี้ครับ ประการแรก “พยายามกันสำรองเงินสดไว้ 10-20% ของพอร์ต” ในยามที่หุ้นตก แต่เราเงินหมดเสียแล้ว…

Article by Propholic ในยุคสมัยนี้ ข้อมูลข่าวสาร และความรู้ต่างๆหาได้ง่ายมากในโลกออนไลน์ครับ รวมถึงผู้คนส่วนใหญ่มักเลือกที่จะพัฒนาตัวเองโดยการเข้าคอร์สสัมมนาต่างๆ ที่อาจจะช่วยให้คุณเป็นเซียนการลงทุน รวยข้ามคืนขึ้นมาได้ดังคำโฆษณาของเจ้าของคอร์ส แต่ใครเล่าจะรู้ว่า ร้อยทั้งร้อย ของกลุ่มคนที่เข้าคอร์สมักจะเกิดการร้อนวิชา อยากที่จะเอาความรู้ที่ตนได้ศึกษามาทำมาปรับใช้กับการลงทุนในชีวิตจริงบ้าง   การทดลองลงทุนในตลาดหุ้นอาจจะมี liquidity ที่สูงกว่า และคุณก็อาจจะยอมมอบตัวเพื่อ cut loss…

Article by คุณนายแว่น จากการที่ผมมีประสบการณ์ในการทำงานร่วมกับฝ่ายขายของคอนโดมาพอสมควร จนพอที่จะได้รับรู้ถึงพฤติกรรมที่แตกต่างกันไปของเซลล์ไม่ว่าจะเป็น เซลล์ที่ขายเก่ง เซลล์ที่หวังแต่พึ่งโชคชะตา เซลล์หน้าเด้ง ไปจนถึงเซลล์ชอบวิจารณ์ลูกค้า แต่ไม่ว่าจะเป็นเซลล์ประเภทไหนก็มักจะมีปัญหาในการขายที่แตกต่างกันออกไปครับ เซลล์ที่ขายเก่ง อาจจะมีปัญหากับเพื่อนร่วมสายอาชีพ เพราะอาจเกิดการหมั่นไส้ หรือการตบตีแย่งชิงลูกค้ากันได้ เซลล์หน้าเด้งอาจจะได้รับความเอ็นดูจากลูกค้า จนสามารถปิดการขายได้โดยไม่ต้องพูดอะไรเกี่ยวกับตัวสินค้าเลยก็มี แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น สิ่งที่เป็นจริงที่เกิดขึ้นในวงการอสังหาฯก็คือ ไม่ว่าผล research…

Article by คุณนายแว่น ในเวลานี้เราจะเห็นคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นมาในพื้นที่ใหม่ๆ เรื่อยๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่ตลอดแนวรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้นพลิกโฉมเมืองให้ดูทันสมัย แถมยังเดินทางสะดวกสบายมากขึ้นอีกด้วย อย่างไรก็ตาม … หากเราคิดจะซื้อคอนโดปล่อยเช่า ณ เวลานี้ ยังไปต่อได้ หรือต้องใส่เกียร์ถอย เราต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังต่อไปนี้ประกอบการตัดสินใจ ลองมาหาคำตอบไปพร้อมๆ กันเลยดีกว่า ปัจจัยข้อได้เปรียบของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์…

Article by Propholic ต้องพูดว่ายุคสมัยนี้ มันเป็นยุคที่การซื้อคอนโดเป็นเรื่องง่ายดาย ไม่แพ้การลงทุนอื่นๆเลยครับ คนที่ซื้อไม่เป็นก็สามารถหาความรู้ที่มากมายจนล้น ได้จากโลกออนไลน์ หรือไม่ก็ไปเข้าคอร์สอบรมสัมนา กับโค้ชชื่อดัง หรือกูรูรายวันต่างๆที่ต่างก็ผุดขึ้นมาเป็นดอกเห็ด จนเลือกไม่ถูกทั้งๆที่เนื้อหาส่วนใหญ่มันก็คล้ายๆกันไปหมดซะทุกเจ้าแหละ ไม่รู้ว่าจะเสียเงินไปเข้าหลายคอร์สทำไมให้เปลืองเวลา จริงอยู่ที่การลงทุนในเรื่องความรู้มันเป็นสิ่งที่จำเป็น แต่ในบางครั้งขอให้เราเองพิจารณาเนื้อหาของคอร์สนั้นๆให้ดีก่อนที่จะตัดสินใจครับ ไม่งั้นคุณอาจจะเสียทั้งเงินค่าเรียน และก็ค่าผ่อนดาวน์คอนโด จนต้องหอบเสื้อผ้าขึ้นไปอยู่บนดอยเหมือนกับนักลงทุนแมงเม่าอีกหลายๆคนตอนนี้ครับ   ในเมื่อเราอยู่ในยุคที…

Article by คุณนายแว่น เรียนหนังสืออยู่อยากเก็บเงินซักก้อนเอาไว้ตั้งต้นชีวิตหลังจากเรียนจบมาแล้วต้องทำอย่างไร? หลายคนอยากมีเงินเก็บแต่ก็ทำไม่ได้ซักที มาดู “พฤติกรรม” ที่ทำให้เรามีเงินเก็บกันว่ามีอะไรบ้าง พฤติกรรมแรก “เป็นคนไม่อยู่เฉย แต่รู้จักลงทุนในตัวเอง” คนส่วนใหญ่มักเสียเวลาไปกับการใช้ชีวิตไปวันๆ อย่างไร้จุดหมาย แต่คนที่มีจุดมุ่งหมายชัดเจน อย่างเช่นการเก็บเงินแสนให้ได้ก่อนเรียนจบมักจะไม่อยู่เฉยๆ แต่เริ่มออกไปศึกษาหาความรู้ใส่ตัว … ว่าที่จริงความรู้นั้นมีอยู่ทั่วไปในยุคข้อมูลข่าวสาร ความรู้ไม่ได้เป็นของหายากอีกต่อไป ……

Article by คุณนายแว่น การเปิดร้านกาแฟความฝันเล็กๆ ของใครหลายคน ร้านกาแฟที่มีอยู่มากมายในปัจจุบัน ทำไมบางที่จึงเติบโต ลูกค้าเข้ามาทุกวันอย่างคึกคัก แต่บางที่กลับวังเวง ลองมาฟังเสียงจากคุณลูกค้าที่นิยมดื่มกาแฟเป็นประจำกันดูครับ รสชาติกาแฟ สำหรับรสชาติกาแฟเป็นปัจจัยอันดับต้นๆ ของการเปิดร้านกาแฟเลยล่ะครับ รสชาติของกาแฟอันที่จริงแล้วไม่จำเป็นต้องเป็นเมล็ดกาแฟราคาแพงๆ แต่รสชาติที่ดีควรเหมาะสมกับผู้ดื่ม และเงินที่จ่ายไปครับ ที่สำคัญตัวกาแฟต้องหอม เเละสม่ำเสมอในรสชาติ ยิ้มแย้มและจริงใจในรสชาติการชงกาแฟ อยากให้ลูกค้าทานอร่อยๆ…

Article by คุณนายแว่น เล่นหุ้นออนไลน์ไม่ยาก? จริงหรือไม่ ใช่หรือมั่ว … หลายคนเห็นแต่คน “ติดหุ้น” ติดดอย ซื้อเป็นลง ขายเป็นขึ้น … ทำไมไม่ประสบความสำเร็จเสียที หรือว่าเราคิดผิด … ออกแบบการเล่นหุ้นไม่ถูกต้อง … แล้วที่จริงการเล่นหุ้นให้ประสบความสำเร็จ ทั้งสนุก…