Lifehacks

Article by คุณนายแว่น คำถามง่ายๆ ที่หลายคนสงสัย และหาคำตอบไม่ได้ว่า… ทำไมนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์บางคนรวย แต่บางคนกลับไม่รวย แล้วทำไมจึงเป็นเช่นนั้น ประการแรก “ต้องเข้าใจก่อนว่า… นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะรวยได้อย่างไร” หลายคนซื้อสินทรัพย์เพื่อการลงทุน แต่ไม่รวยซักที แถมบางครั้งยังเป็นภาระ ต้องเสียค่าส่วนกลางสำหรับห้องชุดจัดสรร ทาวน์เฮ้าส์ หรือแม้แต่บ้านจัดสรร แถมยังหาคนเช่าไม่ได้ ทำให้ทุนจม…

Article by คุณนายแว่น ตลาดหุ้นไทยเป็นตลาดที่ไม่ได้ขึ้นลงตามปัจจัยฟื้นฐานแต่เพียงอย่างเดียว แต่จะขึ้นลงตามการเข้าออกของเงินทุน และจิตวิทยามวลรวมด้วยส่วนหนึ่ง ดังนั้นการลงทุนที่ดี และมีวินัยไม่ได้หมายถึงการซื้อหุ้นโดยไม่สนใจมันเลย หรือไม่มีการปรับพอร์ตเลย ปล่อยไว้เฉยๆ ทำแบบนี้นอกจากจะไม่ดีแล้ว อาจทำให้พอร์ตเราเสียหายได้ ในยามที่ตลาดหุ้นผันผวนแบบนี้ ผมมีวิธีรับมือมาฝากกันดังต่อไปนี้ครับ ประการแรก “พยายามกันสำรองเงินสดไว้ 10-20% ของพอร์ต” ในยามที่หุ้นตก แต่เราเงินหมดเสียแล้ว…

Article by Propholic ในยุคสมัยนี้ ข้อมูลข่าวสาร และความรู้ต่างๆหาได้ง่ายมากในโลกออนไลน์ครับ รวมถึงผู้คนส่วนใหญ่มักเลือกที่จะพัฒนาตัวเองโดยการเข้าคอร์สสัมมนาต่างๆ ที่อาจจะช่วยให้คุณเป็นเซียนการลงทุน รวยข้ามคืนขึ้นมาได้ดังคำโฆษณาของเจ้าของคอร์ส แต่ใครเล่าจะรู้ว่า ร้อยทั้งร้อย ของกลุ่มคนที่เข้าคอร์สมักจะเกิดการร้อนวิชา อยากที่จะเอาความรู้ที่ตนได้ศึกษามาทำมาปรับใช้กับการลงทุนในชีวิตจริงบ้าง   การทดลองลงทุนในตลาดหุ้นอาจจะมี liquidity ที่สูงกว่า และคุณก็อาจจะยอมมอบตัวเพื่อ cut loss…

  1.ความเพียรคือหัวใจสำคัญ ความเพียรคือหัวใจสำคัญ ปรากฎให้เราได้เห็นอยู่เสมอว่างานแต่ละงานที่พระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวรัชกาลที่ ๙ ทรงดำริล้วนแต่เป็นเรื่องที่ไม่ใช่ง่ายๆ ยกตัวอย่างเช่น การปรับปรุงพื้นที่ดินที่ดูเหมือนจะไม่มีค่ากลับพลิกฟื้นมาเป็นที่เขียวชอุ่ม นั่นหมายถึงการเพียรพยายามอย่างถึงที่สุด ”..การทำงานใด ๆ ไม่ว่าเล็ก ใหญ่ ง่าย ยาก ถ้าย่อหย่อนจากความเพียร แล้ว ยากที่จะให้สำเร็จเรียบร้อยทันเวลา ได้ และเมื่อใดพลังของความเพียรนี้…

Article by TERRABKK พื้นที่ตามแนว “ถนนพัฒนาการ” ทำเลที่ถือว่ามีการพัฒนาไปได้อย่างมาก และด้วยเป็นพื้นที่ที่อยู่ใกล้เขตใจกลางเมือง สามารถเชื่อมต่อการคมนาคมออกไปได้อีกหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น โซนพระโขนง ที่สามารถเชื่อมต่อจากถนนศรีนครินทร์มายังถนนสุขุมวิท 77 นอกจากนี้ยังมีซอยย่อยมากมายที่เชื่อมต่อไปยังถนนสุขุมวิท สามารถใช้เป็นทางลัดเลาะได้ วงแหวนรอบนอก หากเดินทางมาทางเส้นสุขุมวิท 77 หรือซอยย่อย จะสามารถเชื่อมต่อกับวงแหวนรอบนอกหรือเส้นกาญจนาภิเษก ทางพิเศษเฉลิมมหานคร…

Article by คุณนายแว่น จากการที่ผมมีประสบการณ์ในการทำงานร่วมกับฝ่ายขายของคอนโดมาพอสมควร จนพอที่จะได้รับรู้ถึงพฤติกรรมที่แตกต่างกันไปของเซลล์ไม่ว่าจะเป็น เซลล์ที่ขายเก่ง เซลล์ที่หวังแต่พึ่งโชคชะตา เซลล์หน้าเด้ง ไปจนถึงเซลล์ชอบวิจารณ์ลูกค้า แต่ไม่ว่าจะเป็นเซลล์ประเภทไหนก็มักจะมีปัญหาในการขายที่แตกต่างกันออกไปครับ เซลล์ที่ขายเก่ง อาจจะมีปัญหากับเพื่อนร่วมสายอาชีพ เพราะอาจเกิดการหมั่นไส้ หรือการตบตีแย่งชิงลูกค้ากันได้ เซลล์หน้าเด้งอาจจะได้รับความเอ็นดูจากลูกค้า จนสามารถปิดการขายได้โดยไม่ต้องพูดอะไรเกี่ยวกับตัวสินค้าเลยก็มี แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น สิ่งที่เป็นจริงที่เกิดขึ้นในวงการอสังหาฯก็คือ ไม่ว่าผล research…

Article by คุณนายแว่น ในเวลานี้เราจะเห็นคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นมาในพื้นที่ใหม่ๆ เรื่อยๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่ตลอดแนวรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้นพลิกโฉมเมืองให้ดูทันสมัย แถมยังเดินทางสะดวกสบายมากขึ้นอีกด้วย อย่างไรก็ตาม … หากเราคิดจะซื้อคอนโดปล่อยเช่า ณ เวลานี้ ยังไปต่อได้ หรือต้องใส่เกียร์ถอย เราต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังต่อไปนี้ประกอบการตัดสินใจ ลองมาหาคำตอบไปพร้อมๆ กันเลยดีกว่า ปัจจัยข้อได้เปรียบของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์…

“นอนดึก” โรคร้ายเรื้อรังที่ชาวเมืองอย่างเราๆ เป็นติดต่อกันมานานโดยไม่รู้ตัว ความโทรมที่มาจากโรคนี้ต่างคืบคลานมาถึงตัวเราอย่างเงียบๆ รู้ตัวอีกทีขอบตาก็ดำแถมสติในการทำงานก็หายไปหมดแล้ว ทางที่จะแก้จึงต้องจัดการที่ต้นเหตุนี่แหละถึงจะถูก เราจึงพาคุณมาบำบัดอาการด้วยวิธีที่คนเมืองอย่างเราทำตามได้ง่ายๆ ออกกำลังคือยาวิเศษ ออกกำลังคือยาวิเศษ เป็นการเริ่มต้นที่ไม่มีอะไรดีกว่านี้แล้ว การปรับสมดุลในร่างกายให้ปกติที่สุดคงไม่ใช่การกินยานอนหลับแต่คือการออกกำลังกายต่างหาก ความแข็งแรงที่ได้มานั้นคุ้มค่าจริงๆ เพราะจะพ่วงระบบในร่างกายที่ทำงานปกติมาด้วย ในเริ่มต้นลองเสียเวลาออกกำลังสัก 10-30นาทีดู แล้วจะรู้สึกถึงความเปลี่ยนแปลง ยั้งปากบ้างกับเรื่องกิน ยั้งปากบ้างกับเรื่องกิน สารอาหารบางอย่าง อย่างน้ำตาลนั้นร่างกายของเราไม่ได้ต้องการมากมายขนาดนั้น…

Article by Propholic ต้องพูดว่ายุคสมัยนี้ มันเป็นยุคที่การซื้อคอนโดเป็นเรื่องง่ายดาย ไม่แพ้การลงทุนอื่นๆเลยครับ คนที่ซื้อไม่เป็นก็สามารถหาความรู้ที่มากมายจนล้น ได้จากโลกออนไลน์ หรือไม่ก็ไปเข้าคอร์สอบรมสัมนา กับโค้ชชื่อดัง หรือกูรูรายวันต่างๆที่ต่างก็ผุดขึ้นมาเป็นดอกเห็ด จนเลือกไม่ถูกทั้งๆที่เนื้อหาส่วนใหญ่มันก็คล้ายๆกันไปหมดซะทุกเจ้าแหละ ไม่รู้ว่าจะเสียเงินไปเข้าหลายคอร์สทำไมให้เปลืองเวลา จริงอยู่ที่การลงทุนในเรื่องความรู้มันเป็นสิ่งที่จำเป็น แต่ในบางครั้งขอให้เราเองพิจารณาเนื้อหาของคอร์สนั้นๆให้ดีก่อนที่จะตัดสินใจครับ ไม่งั้นคุณอาจจะเสียทั้งเงินค่าเรียน และก็ค่าผ่อนดาวน์คอนโด จนต้องหอบเสื้อผ้าขึ้นไปอยู่บนดอยเหมือนกับนักลงทุนแมงเม่าอีกหลายๆคนตอนนี้ครับ   ในเมื่อเราอยู่ในยุคที…