Lifehacks

Article by Terrabkk “กรุงเทพมหานคร” เมืองหลวงของประเทศไทย คือ ศูนย์กลางการค้า การลงทุน ของหน่วยธุรกิจทั้งระดับเล็ก กลาง ใหญ่ กรุงเทพฯ มีความพร้อมสูงสุดในด้านโครงข่ายคมนาคมที่เอื้อต่อการดำเนินธุรกิจแบบครบวงจร ทั้งระบบขนส่ง “รถ เรือ ราง” การเชื่อมโยงการเดินทางก่อเกิดประโยชน์สูงสุดทั้ง ความสะดวก รวดเร็ว…

Article by Terrabkk เป็นอีกหนึ่งโครงการระดับชาติที่คนทั้งประเทศต้องจับตามองและไม่ควรมองข้าม สำหรับ PPP Fast Track หรือ มาตรการเร่งรัดโครงการร่วมลงทุนระหว่างกิจการในรัฐกับเอกชน ซึ่งจะเป็นแนวทางที่ทำให้โครงสร้างพื้นฐานการเดินทางลดระยะเวลาการดำเนินลดลงกว่า 1 ปี เป็นที่เข้าใจดีว่า การลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน (Infrastructure) ของภาครัฐ ถือเป็นปัจจัยการลงทุนสำคัญที่สุดอันหนึ่งที่ช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศไทย ส่งผลระยะยาวให้เกิดการเติบโตของรายได้ประชาชาติในอนาคต (GDP)…

Article by Dooddot ใครๆ ก็คงอยากได้หุ่นสวยๆ กันทั้งนั้น แต่พอนึกจะหอบร่างไปฟิตเนสในวันหยุดทีไรก็เกิดอาการขี้เกียจขึ้นมาซะงั้น ไม่ต้องพูดถึงหลังเลิกงานที่มีแต่คววามเหนื่อยล้าเต็มที แล้วเมื่อไรมันจะได้หุ่นสวยสมใจล่ะ ลองมาดูวิธีแสนจะง่ายสำหรับสายอยากฟิตแบบไม่เปลืองแรงกันดีกว่า 1. Eat Breakfast ใช่แล้วค่ะ ฟังไม่ผิดหรอก เป็นมื้อแรกของวันเป็นมื้อที่สำคัญที่สุด เพราะถ้าคุณไม่กินอาหารเช้า ร่างกายก็จะดึงพลังงานสะสมในร่างกายมาใช้จนหมด ทำให้คุณรู้สึกเหนื่อย เพลีย…

Article by Propholic คุณผู้อ่านคิดเหมือนผมบ้างไหมครับ ว่าสมัยนี้เราทำกำไรจากคอนโดเปิดใหม่ยากเหลือเกิน แตกต่างจากเมื่อราวๆ 4-5 ปีก่อน ในยุคที่คอนโดกลางเมืองส่วนใหญ่ยังมีระดับราคาไม่เกินตารางเมตรละ 1 แสนบาท ปัจจัยที่ทำให้เราขายยากขึ้น หรือขายได้แต่ทำกำไรได้น้อยลงนั้นมีหลายประการครับ ไม่ว่าจะเป็น การเพิ่มขึ้นของราคาคอนโดเปิดใหม่ ซึ่งดีเวลลอปเปอร์ก็มักจะตั้งราคาเอาไว้สูงจนไม่ให้คนลงทุนอย่างเราทำกำไรจากการขายต่อได้เลย การรวมกลุ่มกันซื้อแบบ Bulk Buy ที่มีอำนาจในการต่อรองราคา และนำมาขายต่อในราคาที่บวกเพิ่มน้อยมาก…

 Article by คุณนายแว่น เหมาะสำหรับคนทำงานอยากมีความมั่งคั่ง ต้องรู้จักพัฒนาให้เป็นนักสะสมความมั่งคั่ง หรือ Wealth Accumulator อยากมั่งคั่งอยากร่ำรวยต้องทำอย่างไร คนรวยเขามี “เคล็ดลับ” อะไรที่ทำให้พัฒนาตนเองไปสู่ความมั่งคั่งและร่ำรวย อยากรู้เคล็ดลับติดตามได้ในบทความนี้ครับ ไปดูกันเลย อัตราการสะสมความมั่งคั่งเมื่อเทียบกับอายุ (ที่มาภาพประกอบ : University of Wyoming…

Article by คุณนายแว่น ทำไมซื้อคอนโดปล่อยเช่าแล้วยังไม่กำไร? หลายคนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ก็ตั้งเป้าเอาไว้ว่าผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าต้องมากกว่าดอกเบี้ยที่กู้มาซื้อคอนโดนั้นๆ แต่พอปล่อยเช่าจริงๆ แล้วกลับ “ขาดทุน” เรามาดูเหตุผลกันดีกว่าครับว่า “ทำไม” เหตุผลแรก “คุณซื้อทรัพย์ผิดราคาตั้งแต่แรก” การซื้อทรัพย์สินเราควรคำนวณผลตอบแทนจากการซื้อ การลงทุนเสียก่อนว่ามันคุ้มที่จะซื้อทรัพย์นั้นๆ หรือไม่? วิธีคำนวณง่ายๆ ก็คือ ผลตอบแทนที่ได้จากการซื้อควรสูงกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ โดยปกติแล้วดอกเบี้ยเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันอยู่ราวๆ…

Article by คุณนายแว่น วัยเรียนอยากรวยต้องทำอย่างไรนะ? หลายคนมักคิดว่าเรื่องเรียน กับเรื่องรวย มันคนละเรื่องกัน แต่แท้จริงแล้วเรื่องเรียนกับเรื่องรวย ก็สามารถเป็นเรื่องเดียวกันได้ ถ้าใช้เงินเป็น และรู้จักทำเงินให้ “งอกเงย” เรามาดูกันดีกว่าครับว่า “วัยเรียนจะรวยได้อย่างไร กับการใช้เงินเป็น” มาดูกันแบบเป็นขั้นตอน step by step กันเลย……

Article by คุณนายแว่น หนึ่งในแนวคิดการลงทุนที่ดีที่สุดสำหรับผมก็คือ “การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์” สาเหตุที่ผมคิดว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่ดี ก็เพราะ ผมเคยเห็นราคาของอสังหาริมทรัพย์ตกหนักๆ ในช่วงชีวิตของผมเองแค่ช่วงเดียวคือ “ช่วงวิกฤติต้มยำกุ้ง” นอกนั้นผมไม่เคยได้เห็นราคาของอสังหาริมทรัพย์ตกต่ำแบบรุนแรงอีกเลย ในทางกลับกันมีแต่จะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ผิดกับการลงทุนในรูปแบบอื่น เช่น การลงทุนในหุ้น ที่ราคาหุ้นขึ้นๆ ลงๆ รุนแรงแทบจะตลอดเวลา หนึ่งในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ผมอยากจะแนะนำก็คือ “การลงทุนในคอนโดมิเนียม”…

Article by Propholic   ในโลกของการลงทุน ณ ปัจจุบัน มีตัวเลือกอยู่มากมายมหาศาล ทั้งการลงทุนในหุ้น กองทุนรวม พันธบัตร สลากออมสิน กองทุนอสังหาฯ ทองคำ ฯลฯ นักลงทุนที่ดีความรู้จักการกระจายพอร์ตการลงทุน และปรับเปลี่ยนรูปแบบการลงทุนให้สอดคล้องกับแนวโน้มของตลาดอย่างสม่ำเสมอ อสังหาริมทรัพย์ เป็นรูปแบบการลงทุนที่จัดว่ามีความปลอดภัยของเงินลงทุนสูง และสามารถป้องกันความเสี่ยงจากเงินเฟ้อ…

Article by นายแว่นธรรมดา Top of Living สำหรับคนที่ทำงานจนมีความมั่นคงในระดับหนึ่งแล้ว กำลังมองหาคอนโดมิเนียมใกล้ที่ทำงานซักหลัง เพื่อใช้เป็นที่พัก สร้างครอบครัวในอนาคต หรือแม้แต่ลงทุนในสินทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียม ผมมีเรื่องเล่าเกี่ยวกับการซื้อคอนโดมิเนียมของเพื่อนผมคนหนึ่ง มาเล่าให้ฟังต่อไปนี้นะครับ กรณีศึกษา เพื่อนผมเริ่มต้นจากการซื้อคอนโดมิเนียมแถบชานเมืองในราคา 1,100,000 บาท มีสองห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ วัตถุประสงค์ก็เพื่อที่จะใช้พักอาศัยกับภรรยา…