Review

Article by คุณนายแว่น เส้นทางรวยของหลายๆ คนอาจไม่เหมือนกัน บางคนรวยจากการทำงานหนัก บางคนรวยจากเรื่องฟลุ๊กๆ ก็มี แต่สำหรับมุมมองของนักลงทุนแล้วสิ่งที่จะทำให้เขารวยก็คือ “การซื้อสินทรัพย์” ทำไมนักลงทุนจึงบอกว่าซื้อสินทรัพย์แล้วจะทำให้รวย มาหาคำตอบกัน ประการแรก “การซื้อสินทรัพย์สามารถเอาชนะเงินเฟ้อได้” สินทรัพย์ทีดีต้องสามารถเอาชนะเงินเฟ้อได้ ถ้าคุณมีเงิน แล้วนำเงินไปฝากธนาคาร และหวังว่ามันจะงอกเงย มันสามารถงอกเงยได้จริง แต่การฝากเงินไว้กับธนาคารจะไม่มีทางเอาชนะเงินเฟ้อได้เลย…

Article by คุณนายแว่น ในเวลานี้เราจะเห็นคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นมาในพื้นที่ใหม่ๆ เรื่อยๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่ตลอดแนวรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ ที่กำลังจะเกิดขึ้นพลิกโฉมเมืองให้ดูทันสมัย แถมยังเดินทางสะดวกสบายมากขึ้นอีกด้วย อย่างไรก็ตาม … หากเราคิดจะซื้อคอนโดปล่อยเช่า ณ เวลานี้ ยังไปต่อได้ หรือต้องใส่เกียร์ถอย เราต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆ ดังต่อไปนี้ประกอบการตัดสินใจ ลองมาหาคำตอบไปพร้อมๆ กันเลยดีกว่า ปัจจัยข้อได้เปรียบของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์…

Article by คุณนายแว่น ทำไมซื้อคอนโดปล่อยเช่าแล้วยังไม่กำไร? หลายคนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ก็ตั้งเป้าเอาไว้ว่าผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าต้องมากกว่าดอกเบี้ยที่กู้มาซื้อคอนโดนั้นๆ แต่พอปล่อยเช่าจริงๆ แล้วกลับ “ขาดทุน” เรามาดูเหตุผลกันดีกว่าครับว่า “ทำไม” เหตุผลแรก “คุณซื้อทรัพย์ผิดราคาตั้งแต่แรก” การซื้อทรัพย์สินเราควรคำนวณผลตอบแทนจากการซื้อ การลงทุนเสียก่อนว่ามันคุ้มที่จะซื้อทรัพย์นั้นๆ หรือไม่? วิธีคำนวณง่ายๆ ก็คือ ผลตอบแทนที่ได้จากการซื้อควรสูงกว่าดอกเบี้ยเงินกู้ โดยปกติแล้วดอกเบี้ยเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปัจจุบันอยู่ราวๆ…