Freehold คืออะไร? แล้วทำไมต้องเลือกคอนโดแบบ Freehold?

Freehold คืออะไร? แล้วทำไมต้องเลือกคอนโดแบบ Freehold? มาตรการรัฐ คืออะไร? ทำไมต้องซื้อก่อน? วันนี้มีคำตอบที่หลายคนอาจเกิดคำถามมาบอกกันครับ

คอนโด Freehold คือคอนโดที่เจ้าของโครงการสร้างบนที่ดินของตนจึงทำให้มีกรรมสิทธิ์ 100% สามารถขายหรือโอนให้ผู้อื่นได้ หากเราซื้อคอนโด Freehold มาแสดงถึงว่าเราเป็นเจ้าของห้องอย่างแท้จริงช่นกัน

ผิดกับคอนโด Leasehold ที่เจ้าของโครงการสร้างบนที่ดินผู้อื่นตามสัญญาเช่า (ส่วนใหญ่เช่า 30 ปี) และเมื่อลูกค้าซื้อคอนโด Leasehold ก็จะได้รับสัญญาเช่าระยะยาวมาแทน ไม่มีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของห้องอย่างแท้จริง ส่งผลให้เสียโอกาสในการขายต่อเมื่อมูลค่าเพิ่มสูงขึ้น

ตัวอย่างคอนโด Freehold บนย่านดังอย่าง
✅ Ashton Chula – Silom
คอนโด Freehold ที่ขายต่อก็ได้ เก็บไว้ก็ดี เพราะคอนโดนี้อยู่บนทำเลศักยภาพ ใกล้ MRT สามย่านแค่ 180 ม. ใกล้ BTS ศาลาแดง 550 ม. แถมยังอยู่ใกล้ ม. จุฬาฯ แค่ 800 ม.
ดูข้อมูลโครงการได้ที่: http://bit.ly/2O4ths6

✅ Ashton Silom
คอนโด Freehold หนึ่งเดียวบนถนนสีลมที่ใกล้ BTS ช่องนนทรี 350 ม. ซึ่งทำเลนี้ถือเป็น Wall Street of Thailand เนื่องจากเป็นแหล่งงานสำคัญของไทยที่มูลค่าเหนือกาลเวลา และมีแลนด์มาร์คสำคัญหลายแห่ง เช่น Central Silom, Silom Complex, สาทรสแควร์ ฯลฯ
ดูข้อมูลโครงการได้ที่: http://bit.ly/2TN7E4N

ซึ่งต้องขอย้ำอีกรอบว่าคอนโด Freehold บนทำเลทองที่มี Supply จำกัดนั้นถือเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่ง เพราะทำเลเหล่านี้มักมีมูลค่าสูงตามกาลเวลา และลูกค้าเองก็มีสิทธิ์ในการขายต่อให้ผู้อื่น 100%

ทำไมต้องซื้อคอนโด
? ก่อนมาตรการรัฐ

วันที่ 1 เมษายน 2562 ที่จะถึงนี้ มาตรการคุมเข้มสินเชื่อที่อยู่อาศัยหลังที่สองจะใช้อย่างเป็นทางการ โดยมาตรการนี้จะทำให้ลูกค้าต้องวางเงินดาวน์มากถึง 10 – 30%

✅ กู้ 90% วางดาวน์ 10%
ในกรณีกู้ซื้อคอนโดหลังที่ 2 ราคาต่ำกว่า 10 ล้าน และหลังแรกชำระเงินมาแล้ว 3 ปี

✅ กู้ 80% วางดาวน์ 20%
ในกรณีซื้อคอนโดหลังที่ 2 และยังผ่อนหลังแรกไม่ถึง 3 ปี นอกจากนั้นคนที่ซื้อคอนโดราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปไม่ว่าจะเป็นหลังแรกหรือหลังที่ 2 ก็อยู่ในเกณฑ์นี้ด้วย

✅ กู้ 70% วางดาวน์ 30%
ในกรณีเป็นที่อยู่อาศัยหลังที่ 3 ไม่ว่าราคาเท่าไหร่ก็ตาม

? โปรโมชั่นอยู่ฟรี 2 ปี* อีก 1 เหตุผล
? ที่ควรซื้อคอนโดก่อนมาตรการรัฐ

นอกจากวันที่ 1 เมษายน 2562 จะทำให้คุณต้องวางเงินดาวน์มากขึ้น และกู้ได้น้อยลงแล้ว การซื้อคอนโดหลังใช้มาตรการรัฐยังทำให้คุณพลาดโปรโมชั่นอยู่ฟรี 2 ปี* จาก Ananda Devlopment อีกด้วย โดยเฉพาะโครงการดีๆ พร้อมอยู่อย่าง Ashton Chula-Silom และ Ashton Silom

โดยทั้ง 2 โครงการนี้ตั้งอยู่ทำเลทองที่ใครๆ ก็อยากอยู่อย่าง Ashton Chula-Silom ที่อยู่ห่างจาก MRT สามย่านแค่ 180 ม. และ Ashton Silom ที่ใกล้ BTS ช่องนนทรี 350 ม. ซึ่งโปรโมชั่นอยู่ฟรี 2 ปีจากทางเรา Ananda Development จะหมดเขตวันที่ 31 มีนาคม ก่อนใช้มาตรการคุมเข้ม

Ashton Chula-Silom
ดูข้อมูลโครงการได้ที่: http://bit.ly/2O4ths6

Ashton Silom
ดูข้อมูลโครงการได้ที่: http://bit.ly/2TN7E4N