ย่านศูนย์กลางเศรษฐกิจ ทำเลทอง ต้องย้ายมาอยู่คอนโดแถวสาทรเท่านั้น!!

สาทร คือหนึ่งในย่านศูนย์กลางธุรกิจที่เราเรียกกันว่า CBD หรือ Central Business District ที่อยู่กลางเมือง มีบริษัทเอกชนมากมายที่มาตั้งสำนักงานใหญ่อยู่ที่นี่ทั้งที่เป็นของไทยและบริษัทข้ามชาติ รวมไปถึงโรงเรียนนานาชาติ ห้างสรรพสินค้าและโรงพยาบาลชั้นนำมากมาย รองรับทุกการใช้ชีวิตในแบบคนเมืองได้ทุกมิติ ที่สำคัญย่านสาทรยังเป็นแหล่งสถาปัตยกรรมเก่าแก่แห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานครอีกด้วย จึงไม่แปลกใจที่ย่านสาทรจะเป็นย่านศูนย์กลางเศรษฐกิจ ทำเลทอง ที่มีกลุ่มคนทั้งที่เป็นพนักงานออฟฟิศและระดับผู้บริหารต่างเข้ามาอาศัยอยู่มากขึ้น

และอีกหนึ่งจุดเด่นของย่านสาทร คือ สามารถเดินทางไหนมาไหนได้อย่างสะดวกสบาย เพราะมีถนนสายสำคัญของกรุงเทพมหานครหลากหลายเส้นทางที่เชื่อมโยงหากัน และยังมีระบบขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้า BTS และ MRT รองรับอีกด้วย ทำให้การเดินทางจากย่านสาทรไปโซนอื่นๆเป็นไปได้อย่างง่ายดาย นี่อาจเป็นคำตอบที่ว่าทำไมเราจึงต้องย้ายมาอยู่คอนโดแถวสาทร แต่ยังไม่พอวันนี้เราจะพาทุกคนเจาะลึกเข้าไปว่าทำไมย่านสาทรถึงเรียกได้ว่าเป็นทำเลทองและย่านศูนย์กลางเศรษฐกิจอย่างแท้จริง ด้วย 3 เหตุผลที่เราจะมานำเสนอต่อจากนี้ครับ

คอนโดแถวสาทร กับผู้อยู่อาศัยระดับ Hi-end

อย่างที่เราทราบกันดีว่าสาทรถือได้ว่าเป็นย่านที่อยู่ในระดับ CBD ซึ่งใครๆก็อยากจะเข้ามาอยู่อาศัย แม้ว่าราคาค่าตัวคอนโดแถวสาทรจะสูงเท่าไหร่ก็ตาม สามารถดูจากสถิติภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมเมื่อปี 2562 ได้ว่าย่านสาทรนี้มีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมาประมาณ 23,000 หน่วย จากทั้งหมดประมาณ 50 โครงการ โดยมียอดขายรวมประมาณ 84% ซึ่งสูงกว่ายอดขายรวมคอนโดมิเนียมทั้งตลาดถึง 2% เห็นได้ว่าคอนโดแถวสาทรคือหนึ่งในทำเลที่มีคนอยากเป็นเจ้าของมากที่สุด

ซึ่งกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นคนระดับไฮเอนด์ คือกลุ่มระดับผู้บริหารและเจ้าของธุรกิจ  จากเหตุผลที่เรากล่าวไปในตอนต้นถึงข้อดีของย่านสาทร จึงทำให้คอนโดมิเนียมในย่านนี้มีราคาที่ค่อนข้างสูง อย่างไรก็ดียังมีบางโครงการที่เสนอราคาได้น่าสนใจอย่างเช่น เอลลิโอ สาทร-วุฒากาศ ซึ่งรับรองได้เลยว่าไม่ต้องเป็นผู้อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์แค่เป็นพนักงานออฟฟิศธรรมดาก็สามารถจับต้องได้อย่างแน่นอน นี่คือเหตุผลแรกที่ทำให้เราเห็นได้ชัดถึงความเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจอย่างแท้จริงของย่านสาทร เพราะหากมีคนกลุ่มไฮเอนด์อยู่มากกำลังซื้อขายก็ต้องมีสูงตามไปด้วยเช่นกัน

ได้รับอานิสงส์จากการขยายเมืองจากย่านสีลม

จากสถิติพบว่าอัตราการย้ายเข้ามาอยู่อาศัยในย่านสาทรปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 4-5% ในทุกๆปี และมีการปรับตัวขึ้นในด้านราคาการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่างๆ เหตุผลอาจเป็นเพราะได้รับอานิสงส์จากการขยายเมืองจากทำเลสุดฮิตอย่างเช่นย่านสีลม ทำให้ย่านสาทรกลายเป็นที่จับตามองของคนหลายกลุ่มและถูกคาดการณ์ไว้ว่าจะเป็นทำเลสำคัญอย่างแน่นอน สังเกตุได้ว่ามีการสร้างคอนโดแถวสาทรเพิ่มมากขึ้นทุกๆปีและราคาก็เริ่มสูงขึ้นในทุกๆปีเช่นเดียวกัน และนี่คือเหตุผลที่สองว่าทำไมย่านสาทรจะกลายเป็นทำเลทองในอนาคต ใครที่มีกำลังซื้อคอนโดมิเนียมสาทรก็รีบจับจองกันตั้งแต่วันนี้นะครับ จะซื้อไปปล่อยเช่าก็ยังได้กำไรหรือจะซื้อไว้อยู่เองก็คุ้มค่ากล้ารับประกันได้เลย

เป็น One-Stop Service ย่านที่ครบครันมากที่สุด

ย่านสาทรนับเป็นทำเลที่เพียบพร้อมในทุกๆด้านที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานครเป็นทำเลที่มีอัตราการเจริญเติบโตมากที่สุดเป็นลำดับต้นๆ และยังเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจ(CBD) ของกรุงเทพฯ อย่างแท้จริง เพราะมีทุกอย่างครบครันอยู่ที่นี่ อาทิเช่น อาคารสำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้าระดับไฮเอนด์ และโครงการใหญ่ๆอีกมากมายที่รอการก่อสร้าง จนได้รับการขนานนามว่าเป็นวอลล์สตรีทของประเทศไทย นอกจากนี้ยังมี ย่านของกิน คาเฟ่ ตั้งแต่ร้านอาหารสุดหรูไปจนถึงสตรีทฟู้ด โรงพยาบาลและสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง เรียกได้ว่าเป็น One-Stop Service Location ที่ยกทุกอย่างเอามาไว้ที่ย่านสาทรทั้งหมด

จากเหตุผลทั้ง 3 ข้อจะเห็นได้ว่าย่านสาทรยังอยู่ในช่วงเจริญเติบโตและกำลังก้าวเข้าสู่ทำเลทอง หากใครที่คิดว่าอยากสร้างอนาคตหางานทำที่ยั่งยืน มีสภาพแวดล้อมในเชิงธุรกิจที่มีแต่คนเก่งๆ ขอบอกเลยว่าย่านศูนย์กลางเศรษฐกิจ ย่านที่เป็นทำเลทองแห่งอนาคต ก็ต้องย้ายมาอยู่ที่คอนโดแถวสาทรเท่านั้น ซึ่งตอนนี้ราคาค่าตัวของคอนโดมิเนียมในย่านนี้ก็ยังพอมีเลือกสรรอยู่บ้าง เหมาะสำหรับคนทุกระดับชั้นแต่ในอนาคตก็ไม่แน่เช่นกัน เพราะราคาก็ปรับตัวเพิ่มขึ้นทุกปี สำหรับใครที่ได้อ่านบทความนี้ก็รีบตัดสินใจกันนะครับก่อนที่จะพลาดโอกาสดีๆไป