Search Results for: สินเชื่อ – Page 5

เพราะคำว่า ‘รายได้น้อย’ ทำให้หลายครอบครัวตัดสินใจชะลอการซื้อบ้านออกไปก่อน เพียงเพราะกลัวว่าจะกู้สินเชื่อไม่ผ่าน หากคุณเป็นหนึ่งคนที่ตัดสินใจแบบนี้ เราอยากชวนมารู้จัก 4 เคล็ดลับกู้บ้านให้ผ่าน แม้จะมีรายได้น้อยกันครับ เคล็ดลับที่ 1 : ประเมิน “ความสามารถในการผ่อนสินเชื่อ” ของตัวเอง หัวใจหลักของเคล็ดลับในข้อนี้คือ “ผู้กู้สามารถแบกรับภาระการผ่อนชำระหนี้สินทั้งหมดได้ไม่เกิน 40% ของรายได้” ซึ่งสามารถคำนวณง่ายๆ…

เมื่อตัดสินใจซื้อ “บ้าน” หรือ “คอนโด” เพื่อเป็นสินทรัพย์ในอนาคตแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือ การกู้สินเชื่อและผ่อนบ้านหรือคอนโด แต่เพราะการกู้สินเชื่อเพื่อบ้านหรือคอนโดมักมีระยะเวลาในการผ่อนชำระยาวนาน บางคนที่ต้องผ่อนชำระยาวถึง 30 ปี!! วันนี้เราจึงมี “ทริคผ่อนบ้านผ่อนคอนโดให้หมดภายใน 10 ปี” มาแนะนำกันครับ รับรองว่าทำได้ ไม่ผิดกฏธนาคารแน่นอน :: ทำความเข้าใจการผ่อนชำระเงินกู้กันก่อน…

ข้อดีหนึ่งอย่างของการเป็นมนุษย์เงินเดือน คือมีหลักฐานทางการเงินที่มั่นคงผ่านการรับรองจากบริษัทที่ทำงานประจำอยู่ จึงมีโอกาสง่ายกว่าในการขอแสดงเจตจำนงในการกู้ยืมจากธนาคารเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเองหรือลงทุนปล่อยเช่า แต่เมื่อธนาคารอนุมัติการกู้ยืมแล้ว กำลังในการผ่อนหลังจากนี้ เป็นเรื่องที่คุณพึงต้องคำนวณให้ดี เพื่อจะได้สร้างสภาพคล่องที่สมดุลทางการเงินได้ไม่ขาดตกบกพร่อง วันนี้เราจึงชวนมาคิดคำนวณเช็คฐานเงินเดือน…ก่อน ซื้อคอนโดนักกันครับ 3 สิ่งที่นำมาคำนวณกำลังในการผ่อน รายได้ที่เราได้รับในแต่ละเดือน ความสามารถในการผ่อน วงเงินกู้ โดยคำนวณจากเงินเดือนเพื่อดูว่าเรามีความสามารถสูงสุดในการผ่อนได้ต่อเดือนเท่าไหร่ แต่อย่าลืมว่าเงินเดือนของเราทั้งหมดไม่ได้ถูกธนาคารมาคำนวณเป็น “ความสามารถในการผ่อน” แต่ธนาคารจะนำภาระหนี้ทั้งหมด หารด้วยรายได้สุทธิ ซึ่งโดยทั่วไป…

สืบเนื่องมาจากในปัจจุบันสังคมในบ้านเราได้เปิดกว้างให้กับความหลากหลายทางเพศ หรือที่เรียกว่ากลุ่ม LGBTQ+ เพิ่มมากขึ้น จึงไม่แปลกใจที่เราจะเห็น LGBTQ+ หลายๆ คู่มีการทำธุรกิจรวมไปถึงหลงหลักปักฐานครอบครองสินทรัพย์ด้วยกันอย่างเปิดเผย และสำหรับคู่รักคู่ไหนที่กำลังวางแผนอนาคตไว้ร่วมกัน วันนี้เรามีแนวทางการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่าง บ้านหรือคอนโดฯ มาฝากครับ ทำความเข้าใจกับระบบการกู้ร่วม ก่อนอื่นต้องทำความเข้าใจก่อนว่า ทางธนาคารอาจมีข้อกำหนดบางอย่างในการขอสินเชื่อร่วมกัน จำเป็นที่จะต้องมีความสัมพันธ์ทางกฎหมายรับรองเช่น ต้องเป็นบุตร, พ่อ–แม่, พี่–น้อง หรือ…

การมีบ้านเป็นของตัวเองคือ เป้าหมายของคนเมืองหลายคน หากคุณเป็นหนึ่งคนที่มีเป้าหมายเดียวกัน วันนี้เรามีเทคนิคการวางแผน เพื่อเตรียมความพร้อมในการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมสักห้องก่อนอายุ 30 มาแนะนำครับ รับรองว่าการเตรียมตัวให้พร้อมตาม 5 เทคนิคนี้ เป้าหมายที่วางไว้ไม่ไกลเกินเอื้อมอย่างแน่นอน 01. ตั้งเป้าหมายให้ชัดเจน การจะซื้อคอนโดมิเนียมสักห้อง อันดับแรกคือต้องมีเป้าหมายให้ชัดเจนว่า เราต้องการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมเพื่ออะไร เพราะความต้องการที่ชัดเจนจะนำไปสู่การเลือกคอนโดมิเนียมที่เหมาะสม หากคุณวางแผนซื้อคอนโดมิเนียม เพื่อการลงทุน เช่น…

Freehold คืออะไร? แล้วทำไมต้องเลือกคอนโดแบบ Freehold? มาตรการรัฐ คืออะไร? ทำไมต้องซื้อก่อน? วันนี้มีคำตอบที่หลายคนอาจเกิดคำถามมาบอกกันครับ คอนโด Freehold คือคอนโดที่เจ้าของโครงการสร้างบนที่ดินของตนจึงทำให้มีกรรมสิทธิ์ 100% สามารถขายหรือโอนให้ผู้อื่นได้ หากเราซื้อคอนโด Freehold มาแสดงถึงว่าเราเป็นเจ้าของห้องอย่างแท้จริงช่นกัน ผิดกับคอนโด Leasehold ที่เจ้าของโครงการสร้างบนที่ดินผู้อื่นตามสัญญาเช่า (ส่วนใหญ่เช่า…

มนุษย์ออฟฟิศที่ชีวิตเพิ่งเริ่มต้นเก็บเงินได้สักก้อน หลังจากสนุกกับการใช้ชีวิตสบายๆ มาหลายปี ก็ถึงเวลาสักทีที่จะลงทุนทรัพย์สินให้กับตัวเอง แต่ก็มีคำถามในหัวมากมาย ว่าเราควรมีรถหรือมีคอนโดก่อนถึงจะดี วันนี้เราจะมาช่วยหาข้อสรุปให้คุณกันครับ ข้อดีของการซื้อคอนโด •  เหมาะกับการเดินทางเข้า– ออกเมืองที่มีการจราจรติดขัด ถ้าสถานที่ทำงานสะดวกกว่าถ้าเดินทางด้วยรถไฟฟ้า  • เมื่อไม่อยากอยู่เอง อยากเปลี่ยนที่อยู่ใหม่ ก็ยังสามารถเก็บคอนโดเดิมไว้ปล่อยเช่า สร้างกำไรได้ • ราคาที่ดินมีแต่จะมีราคาขึ้น ยิ่งเป็นย่าน…

ใกล้วันหยุดยาวแบบนี้ หลายคนที่วางแผนเที่ยวเสร็จแล้ว อย่าลืมวางแผนการเงินให้กับตัวเองด้วย เพราะถือเป็นโค้งสุดท้ายในการดำเนินการต่างๆ เช่น วางแผนลดหย่อนภาษี ซื้อประกัน หรือแม้แต่ลงทุนอสังหาฯ ถึงแม้จะเหลือเวลาอีกไม่กี่วัน แต่ก็ยังทันที่จะเริ่มนะครับ ตามมาดูกันว่าเราควรวางแผนอย่างไรบ้าง เตรียมคำนวณภาษี แม้เราจะเริ่มจ่ายภาษี 2561 ในช่วงปีหน้า แต่ถ้าคุณไม่คำนวณให้ดีว่ารายได้สุทธิ และอัตราการเสียภาษีของคุณเป็นเท่าไร ก็อาจทำให้ไม่สามารถเตรียมตัวในการลดหย่อนภาษีได้ทัน เช่น ค่าลดหย่อนของบิดามารดา…

เมื่อทำงานไปได้สักระยะหนึ่งแล้ว เชื่อว่าชาว Gen-C Blog หลายๆ คนคงเริ่มที่จะมองหาลู่ทางสร้างความมั่นคงให้กับชีวิต ยิ่งโดยเฉพาะ “ที่อยู่อาศัย” ที่ถือเป็นสินทรัพย์ขั้นพื้นฐานที่สร้างความมั่นคงให้กับชีวิต และด้วยไลฟ์สไตล์ในปัจจุบันที่เปลี่ยนแปลงไป การมองหาที่อยู่อาศัยจากเดิมที่เป็น “บ้าน” ได้กลับกลายเป็น “คอนโดฯ” ซึ่งตอบโจทย์ความต้องการหลายๆ อย่างเพิ่มมากขึ้น วันนี้เราจึงไม่พลาดที่จะนำเคล็ดลับดีๆ สำหรับคนที่อยากมีคอนโดฯเป็นของตัวเองมาฝากเพื่อนๆ กันครับ อยากมีคอนโดฯต้องมีเงินออมขั้นต่ำเท่าไหร่?…

เมื่อทำงานมาได้สักพักเชื่อว่าหลายๆ คนคงจะเริ่มมองหาความมั่นคงในชีวิตด้วยการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหรืออสังหาฯสักแห่ง แต่คำถามคือต้องมีรายได้เท่าไหร่ถึงจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองได้โดยไม่เดือดร้อน วันนี้เราจึงได้นำ How to วิธีคำนวณเงินเดือนก่อนผ่อนอสังหาฯมาฝากเพื่อนๆ ชาว Gen-C Blog ที่คิดกำลังจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองกันครับ สำหรับวิธีการคำนวณเงินเดือนก่อนผ่อนอสังหาฯนั้นก็จะแบ่งออกเป็น 2 เสต็ปง่ายๆ คือสเต็ปแรกให้ดูรายได้สุทธิในแต่ละเดือนที่เรามีกับสเต็ปที่สองเป็นการคำนวณค่าใช้จ่ายในการผ่อนแต่ละเดือนนั่นเองครับ สเต็ปแรก: ดูรายได้สุทธิในแต่ละเดือน คำว่า “รายได้สุทธิ” หมายถึง…