Search Results for: สินเชื่อ – Page 6

ไม่ใช่แค่เลือกบ้านหรือคอนโดในฝันได้แล้ว เราจะสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที ยังมีอีก 1 ขั้นตอนที่คุณจะต้องเตรียมตัวให้ดี เพื่อให้การซื้อบ้านหรือคอนโดฯ สามารถกู้ได้ง่ายผ่านฉลุย แต่จะต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง วันนี้เรามีเคล็ดลับดีๆ มาฝากกันครับ 1.รู้จักประเมินตนเอง นอกจากความชอบส่วนตัว เช่น ทำเล ที่ตั้ง รูปแบบดีไซน์ ฯลฯ ก่อนที่จะทำเรื่องขอสินเชื่อหรือซื้อที่อยู่อาศัยสักแห่ง  เพื่อนๆ ชาว…

=อยากได้ห้องดี ทำเลดี แต่มองดูเงินในกระเป๋าและค่าใช้จ่ายแต่ละเดือนทำเอาหงายหลัง คำถามคือต้องมีเงินเท่าไรถึงจะสามารถมีคอนโดเป็นของตัวเองได้ แค่รู้เงินเดือนอย่างเดียวอาจไม่พอสำหรับการมาคำนวณในการผ่อนคอนโด ต้องคิดจากค่าใช้จ่าย อื่นๆ ด้วยตามนี้ครับ ดูที่รายได้สุทธิแต่ละเดือน รายได้สุทธิ คือ รายได้หลังจากหักค่าใช้จ่าย หรือรายได้หลังจากหักค่าภาษี และค่าธรรมเนียมต่างๆ แล้วลบด้วยภาระหนี้เฉลี่ยต่อเดือน ซึ่งมีผลต่อการที่ธนาคารจะนำมาประเมินยื่นกู้ โดยที่ธนาคารจะคำนวณเปอร์เซ็นต์จากรายได้สุทธิประมาณ 70% ว่าเรามีกำลังผ่อนหรือไม่ ยกตัวอย่างถ้าเรามีรายได้สุทธิตกเดือนละ…

อยากมีคอนโดสักห้อง เงินดาวน์และราคารวมทั้งหมดของห้องอาจเป็นแค่ส่วนหนึ่งในเงินที่คุณต้องจ่าย บางคนอาจจะลืมไปว่านอกจากการเตรียมตัวเรื่องการวางเงินดาวน์หรือทำเรื่องกู้แล้ว วันรับห้องยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในการโอนคอนโดหรือโอนกรรมสิทธิ์อีกด้วยเช่นกัน ฉะนั้นควรศึกษาค่าใช้จ่ายเหล่านี้ให้ละเอียด เพื่อเตรียมความพร้อมได้ทัน 1.ค่าธรรมเนียมการโอน แต่ละคอนโดมีเงื่อนไขไม่เหมือนกัน อาจจะมีทั้งค่าธรรมเนียมแบบให้ผู้อยู่อาศัยจ่ายคนเดียว หรือทางคอนโดช่วยออกคนละครึ่ง แต่โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ จะจ่ายที่ 2% ของราคาประเมินที่ดิน จ่ายวันโอนครั้งเดียวจบ 2.ค่าอากรแสตมป์ ส่งอะไร ส่งไปไหน ทำไมต้องมี…

เมื่อทำงานเก็บเงินมาสักระยะ เชื่อว่าชาว Gen-C Blog หลายๆ คนคงที่จะเริ่มมองหาความมั่นคงให้กับชีวิตกันอย่างแน่นอน ทั้งนี้ “การซื้อที่อยู่อาศัย” ก็ถือเป็นหนึ่งในการวางรากฐานเพื่อความมั่นคงที่สำคัญไม่แพ้วิธีอื่นๆ ซึ่งหากจะมองถึงที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับวิถีชีวิตและไลฟ์สไตล์ของพวกเราในปัจจุบัน คงนึกถึง “คอนโดมิเนียม” เป็นอันดับต้นๆ อย่างแน่นอน และด้วยความที่ “คอนโดมิเนียม” ถือเป็นที่อยู่อาศัยที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของคนยุคใหม่ได้ดีที่สุด จึงไม่แปลกใจที่ในปัจจุบันจะมีโครงการเล็ก–ใหญ่ผุดขึ้นทุกหัวระแหงตั้งแต่หัวเมืองไปจนถึงชานเมือง ซึ่งการจะ ซื้อคอนโดปล่อยเช่า…

เพราะการลงทุนย่อมมีความเสี่ยง ผู้ที่สร้างผลกำไรได้ดีจึงจำเป็นที่จะต้องมีการวางแผนในการลงทุนอย่างเคร่งครัด เฉกเช่นเดียวกับการลงทุนทางด้านอสังหาฯ ที่กำลังเป็นที่นิยมในปัจจุบันอย่าง “การปล่อยคอนโดให้เช่า” ซึ่งไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถสร้างผลกำไรให้งอกเงยจนคุ้มค่าได้ วันนี้เราจึงมีเคล็ดลับบางส่วนที่จะทำให้ชาวคุณสามารถปล่อยเช่าคอนโดให้ได้กำไรงามมาฝากกันครับ 1.เลือกทำเลที่เหมาะสม ในการทำธุรกิจใดๆ “ทำเลที่ตั้ง” ถือเป็นปัจจัยหลักที่ผู้ลงทุนควรให้ความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะการสร้างกำไรจากการปล่อยคอนโดให้เช่าที่ต้องเลือกพิจารณาคอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลทองเป็นอันดับหนึ่ง เช่น คอนโดที่ติดสถานศึกษา คอนโดที่ติดห้างสรรพสินค้า คอนโดที่ติดทางด่วนขึ้น–ลงสะดวก คอนโดที่สามารถเดินทางได้สะดวกจากรถไฟฟ้า เป็นต้น ซึ่งพื้นที่เหล่านี้จะมีจำนวนความต้องการในการอยู่อาศัยค่อนข้างสูง จึงทำให้ห้องของเราล้วนเป็นที่ต้องการและสามารถสร้างกำไรเพิ่มขึ้นได้…

อย่างที่ทราบกันดีว่า ‘การกู้ซื้อบ้าน’ นั้นถือเป็นภาระค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ที่กินระยะเวลายาวนานกว่าหลายสิบปี ซึ่งเมื่อนับดูดีๆ แล้วการที่เรายิ่งผ่อนนานเท่าไหร่ก็เท่ากับว่าต้องจ่ายภาระดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเท่านั้น วันนี้เราจึงนำเทคนิคดีๆ 5 ข้อที่จะช่วยทำให้ชาว Gen-C Blog สามารถปลดภาระหนี้ค่าผ่อนบ้านให้หมดได้ไวๆ มาฝากกันครับ 1.เริ่มต้นที่การเลือกสินเชื่อ การเลือกสินเชื่อให้ตรงกับความต้องการตั้งแต่เนิ่นๆ จะทำให้เราได้รับข้อเสนอที่ตรงจุดและสามารถลดภาระค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็นออกไปได้ในระยะยาว ทั้งนี้ในปัจจุบันแต่ละสถาบันการเงินก็มีการออกโปรโมชั่นสินเชื่อเพื่อเรียกลูกค้าที่แตกต่างกันออกไป เช่น สินเชื่อคอนโด สินเชื่อต่อเติมบ้าน สินเชื่อบ้านมือสอง…

‘คงไม่มีใครอยากเป็นลูกน้องคนอื่นไปตลอด’ ยิ่งโดยเฉพาะผู้คน Gen ใหม่ในยุคนี้ที่เติบโตมากับโลกเทคโนโลยีและความคิดความอ่านที่มีอิสระมากยิ่งขึ้น … 3 กฏเหล็กทำได้ไม่ยากถ้าอยากเริ่มต้นกิจการให้ประสบความสำเร็จRead More »

NOTE: – จาก Q1 ที่ผ่านมามีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในกรุงเทพฯประมาณ 14,050 ยูนิต ซึ่งมากกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้วร้อยละ 35 – ทั้งนี้ใน Q1 ที่ผ่านมา ราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้วกว่าร้อยละ 8 อยู่ที่ประมาณ 131,600 ตารางเมตร – คอนโดมิเนียมที่เปิดตัวในกรุงเทพฯส่วนใหญ่แบ่งเป็น…

NOTE: – ส่วนใหญ่สถาบันการเงินทั้งหลายจะปล่อยกู้สินเชื่อให้กับลูกค้าทั่วไปในสัดส่วนร้อยละ 80 ของราคาประเมิน – จากผลการสำรวจประจำเดือนมกราคม (2561) ธนาคารแห่งประเทศจีน (BOC) เป็นธนาคารพาณิชย์ที่มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านที่หลากหลายและมีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านถูกที่สุดราวๆร้อยละ 3.10 รองลงมาเป็นธนาคารทหารไทย (TMB) ร้อยละ 3.99 และธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY) ร้อยละ 4.18…

NOTE: – หากคุณเพิ่งจะเปลี่ยนงานที่ใหม่และยังไม่ผ่านโปร อาจส่งผลต่อการอนุมัติกู้สินเชื่อ เพราะธนาคารเองก็จะมองว่าเป็นความเสี่ยงในการอนุมัติวงเงินเช่นกัน – ความน่าเชื่อถือของสถานที่ทำงานเป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่สำคัญในการอนุมัติสินเชื่อ โดยเฉพาะหากบริษัทที่คุณทำงานขาดการจ่ายภาษี ไม่ส่งประกันสังคม จ่ายเงินเดือนไม่ตรง อาจทำให้การกู้ผ่านยากขึ้นไปอีก ความคาดหวังและเป็นปัญหาที่ทำให้หลายคนรู้สึกหวั่นใจตั้งแต่เริ่มต้นของการซื้อบ้านทุกครั้งนั่นคือเรื่อง “การกู้สินเชื่อ” ที่เหมือนจะเป็นหนึ่งในช่องทางการตัดสินให้คุณเดินหน้าผ่อนดาวน์ต่อหรือต้องพับเก็บโครงการไป โดยเฉพาะคนที่ไม่ต้องการคนกู้ร่วมก็อาจจะหนักใจหน่อยเมื่อต้องถูกธนาคารปฏิเสธการปล่อยกู้ ไม่ให้วงเงินกู้ตามต้องการ หรือแนะนำให้หาผู้กู้ร่วม ทำให้การจะได้ที่อยู่อาศัยยากขึ้นไปทุกที แต่ถ้าอยากเตรียมตัวให้พร้อม ได้โควต้าในการอนุมัติสินเชื่อผ่านฉลุย…