คอนโด

ส่วนกลางดี คืออะไร? ส่วนกลางแบบไหนที่เราควรมองหา? เคยสงสัยมั้ยว่าทำไม คอนโดหลายโครงการถึงเน้นความสะดวกสบายเรื่องส่วนกลางให้กับผู้อยู่อาศัยเป็นสำคัญ บางโครงการมีขนาดใหญ่มากจนเรียกว่าเป็นรีสอร์ทเลยก็ยังได้ วันนี้เราจะไปหาคำตอบกันครับ ส่วนกลางมีเพื่ออะไร นอกจากส่วนกลางจะมีเพื่อช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตการอยู่อาศัยของลูกบ้านแล้ว ส่วนกลางยังเป็นตัวชี้วัดมูลค่าหรือระดับความพรีเมี่ยมของโครงการได้อย่างดี โดยเฉพาะโครงการที่มีส่วนกลางอยู่บนชั้นดาดฟ้า ย่อมดึงดูดความสนใจและสร้างความเอ็กซ์คลูซีฟให้ผู้อยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น ยิ่งถ้าโครงการออกแบบส่วนกลางมาได้สวยงาม น่าใช้งาน ยิ่งเป็นทางเลือกให้ผู้พักอาศัยอยากจับจองเป็นเจ้าของ หลายคนกลัวว่าถ้าส่วนกลางอลังการ ภาระค่าใช้จ่ายจะมาตกกับผู้พักอาศํยหรือไม่ คำตอบคือส่วนกลางต่างๆ ต้องมีการบำรุงรักษา ถ้า…

นอกเหนือจากการซื้อสลาก กองทุน หรือเล่นหุ้นแล้วนั้น “อสังหาริมทรัพย์” ก็ถือเป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่น่าสนใจและสร้างกำไรให้เราได้ไม่แพ้การลงทุนประเภทอื่นๆ และเพราะทุกการลงทุนย่อมมีความเสี่ยงอยู่เสมอ ก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนทางด้านอสังหาฯนั้น จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องสร้างความเข้าใจและศึกษาข้อมูลให้ละเอียดถ่องแท้ดูเสียก่อน วันนี้เราจึงไม่พลาดที่จะนำเคล็ดลับง่ายๆ ในการเตรียมตัวลงทุนทางด้านอสังหาฯมาฝากเพื่อนๆ ชาว Gen-C Blog ที่มีความสนใจในด้านนี้กันครับ 1.เตรียมตัวให้พร้อม ขนาดนักกีฬาโอลิมปิกยังต้องมีการเก็บตัวเพื่อฝึกซ้อมก่อนลงแข่งขัน เช่นเดียวกับการก้าวสู่สนามการลงทุนนั้นก็จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องสร้างความพร้อมให้กับตัวของเราเองตั้งแต่ทางด้านทุนทรัพย์ ความรู้ รวมไปถึงรายละเอียดปลีกย่อยของแต่ละโครงการ ที่เราจำเป็นที่จะต้องศึกษาเพื่อเป็นต้นทุนทางด้านความรู้ที่นำพาเรามุ่งสู่ผลกำไรตามมาในอนาคต…

ไม่ใช่แค่เลือกบ้านหรือคอนโดในฝันได้แล้ว เราจะสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที ยังมีอีก 1 ขั้นตอนที่คุณจะต้องเตรียมตัวให้ดี เพื่อให้การซื้อบ้านหรือคอนโดฯ สามารถกู้ได้ง่ายผ่านฉลุย แต่จะต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง วันนี้เรามีเคล็ดลับดีๆ มาฝากกันครับ 1.รู้จักประเมินตนเอง นอกจากความชอบส่วนตัว เช่น ทำเล ที่ตั้ง รูปแบบดีไซน์ ฯลฯ ก่อนที่จะทำเรื่องขอสินเชื่อหรือซื้อที่อยู่อาศัยสักแห่ง  เพื่อนๆ ชาว…

คาเฟ่กลิ่นอายเจแปนนิสสไตล์ ที่ต้องตกหลุมรักกับความมินิมอล แฝงความอบอุ่น กับความตั้งใจที่จะเป็น Cafe Education ด้วยการสรรหาวัตถุดิบใหม่ๆ มาเสิร์ฟเป็นเครื่องดื่มรสอร่อย ให้เราแวะไปลิ้มลองแบบไม่มีเบื่อ Halo Koffee คาเฟ่ไซส์มินิแฝงกลิ่นอายเจแปนนิสสไตล์ โดดเด่นด้วยสไตล์มินิมอล ที่นำเสนอความเรียบง่ายในโทนสีขาว น้ำตาล พร้อมแต่งแต้มบรรยากาศอบอุ่นด้วยไม้ จุดเด่นสำคัญของที่นี่คือการคัดสรรวัตถุดิบชั้นดีมานำเสนอผ่านเครื่องดื่มเมนูพิเศษ พร้อมครีเอทความอร่อยรสชาติใหม่ๆ ให้ลิ้มลองแบบไม่มีเบื่อ เพียงแค่เดินผ่านซอยอุดมสุข…

เยือน Green August Organic & Healthy ฟู้ดช็อปที่มีชื่อเล่นว่า ‘ร้านชำสายคลีน’ กับการนำเสนออาหารสุขภาพ ตั้งแต่อาหารคลีน ขนมขบเคี้ยว ไปจนถึงน้ำพริกเพื่อสุขภาพ ที่นี่จึงเปรียบเสมือนครัวในบ้านของคนเมืองสายเฮลตี้ ณ ย่านสุทธิสาร คนรักสุขภาพที่ใส่ใจเรื่องอาหารการกิน หรือคนแพ้อาหารบางประเภท การเลือกซื้ออาหารที่ดีต่อสุขภาพอาจไม่ใช่เรื่องง่าย ยิ่งเป็นอาหารที่มีพร้อมสโลแกน Clean…

ในอดีตเมื่อคิดจะซื้อคอนโดฯทั้งที…มักจะมีเสียงรอบข้างที่ให้ระมัดระวังเรื่องปัญหาจุกจิกกวนใจที่จะตามมาในภายหลัง ไม่ว่าจะเป็นปัญหาเรื่องที่จอดรถ การเลี้ยงสัตว์ เพื่อนบ้านหรือแม้แต่ค่าส่วนกลาง ซึ่งเชื่อหรือไม่ว่าในปัจจุบันคอนโดฯสร้างใหม่แต่ละที่ก็ล้วนมีการจัดการปัญหาเหล่านี้ให้ทุเลาเบาบางลงไปบ้างแล้ว ใครที่เคยว่าคอนโดฯมักมีปัญหาเยอะ!!? หลังจากที่ได้อ่านบทความนี้อาจเปลี่ยนความคิดของคุณไปตลอดกาล… เรื่องที่จอดรถ “รถยนต์” ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่ทุกครัวเรือนแทบขาดไม่ได้ในปัจจุบัน ซึ่งพอเมื่อทุกคนมีรถยนต์ส่วนตัวเป็นของตนเอง ปัญหาใหญ่ที่ตามมาอย่างต่อเนื่องก็คือปัญหาเรื่องที่จอดรถไม่เพียงพอ ด้วยเหตุนี้คอนโดฯแต่ละที่จึงเริ่มมีการนำนวัตกรรม “Auto parking” ซึ่งเป็นระบบจอดรถอัตโนมัติมาประยุกต์ใช้เพื่อช่วยอำนวยความสะดวกและเพิ่มพื้นที่จอดรถให้กับลูกบ้าน ยิ่งโดยเฉพาะโครงการ “Ashton Residence 41”…

คอนโดแต่ละโครงการ มีการจัดพื้นที่ส่วนกลางแตกต่างกันไป ตามแต่ลักษณะของพื้นที่หรือการใช้สอยประโยชน์ต่างๆ แต่ช่วงหลังมานี้มีหลายดครงการที่เน้นจัดพื้นที่ส่วนกลางไว้ไฮไลท์ด้านบนชั้นสูงสุดเพื่อความสวยงามเป็นสำคัญ แต่มันยังมีประโยชน์ในเรื่องอะไรอีก ตามมาดูกันครับ สามารถสร้างพื้นที่สีเขียวเพิ่มเติมได้ ด้วยพื้นที่ตั้งของโครงการค่อนข้างมีจำกัด นอกจากจะจัดวางสวนไว้ด้านล่างส่วนทางเข้าแล้ว การเพิ่มพื้นที่สวนบนชั้นดาดฟ้าหรือระหว่างอาคาร ก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะทำให้ผู้อยู่อาศัยได้สูดอากาศจากพื้นที่สีเขียวเพื่อสร้างความผ่อนคลายมากขึ้น รวมถึงเป็นการช่วยคลุมกันแสงและความร้อนทดแทนการออกแบบให้เป็นยูนิตพักอาศัยชั้นบนสุด การนำส่วนกลางมาไว้บนชั้นดาดฟ้าจึงเป็นการแก้ปัญหาในส่วนนี้ได้ อากาศปลอดโปร่ง มลภาวะต่างๆลดลง นอกจากคอนโดจะถูกออกแบบมาให้ห้องพักแต่ละห้องวิสัยทัศน์กว้าง มองออกไปไม่สะดุดกับวิวตึกอื่นที่บดบังทัศนียภาพ ระดับความสูงบนชั้นดาดฟ้าของส่วนกลางคือพื้นที่ที่มีอากาศปลอดโปร่งมากกว่าบริเวณอื่น และถ้าหากมีสวนหรือต้นไม้อยู่บน ดาดฟ้าด้วยแล้ว…

เมื่อทำงานไปได้สักระยะชาว Gen-C Blog หลายๆ คนที่เช่าคอนโดฯหรือหอพักอยู่ย่อมเคยมีความคิดที่ว่า หรือเราจะซื้อคอนโดฯสักห้องเป็นของตัวเองดี? กันใช่ไหมครับ ซึ่งแน่นอนว่า “การเช่า” กับ “การซื้อ” ย่อมมีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป และสำหรับเพื่อนๆ คนไหนที่กำลังมีความลังเลใจ หากคุณตอบคำถามข้างล่างว่า “ใช่” เป็นส่วนใหญ่แน่นอนว่าถึงเวลาที่คุณจะมีคอนโดฯเป็นของตัวเองแล้วครับ 1.หากคุณกำลังต้องการความมั่นคงในชีวิต แน่ใจได้อย่างไรว่า ห้องที่เราอยู่…

การลงทุนมีความเสี่ยง ฉะนั้นต้องศึกษาข้อมูลอย่างถี่ถ้วน คำพูดนี้ก็ทำให้หลายคยกังวลไม่น้อยหากจะเริ่มก้าวเข้าสู่เป็นนักลงทุนอสังหาฯ แต่ด้วยยุคเศรษฐกิจที่เปลี่ยนไป บ้านหรือคอนโดถือเป็นหนึ่งในทรัพย์สินที่ช่วยสร้างกำไรในการลงทุนได้ดี แต่ถ้าคุณยังกล้าๆ กลัวๆ เราขอให้ลอง 5 Steps ต่อไปนี้ครับ Step 1 เลือกทำเล ความต้องการตอบโจทย์ของตัวเอง อย่ามองเพียงแค่ราคาถูก แต่การลงทุนจะคุ้มค่าหรือไม่ต้องดูที่ทำเลเป็นสิ่งแรก โดยทำเลของการเริ่มต้นต้องมาจากเป็นย่านที่เราชอบ สะดวกสบายกับเรา เช่นใกล้รถไฟฟ้าเพื่อสะดวกเดินทาง…

NOTE: – จาก Q1 ที่ผ่านมามีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในกรุงเทพฯประมาณ 14,050 ยูนิต ซึ่งมากกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้วร้อยละ 35 – ทั้งนี้ใน Q1 ที่ผ่านมา ราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้วกว่าร้อยละ 8 อยู่ที่ประมาณ 131,600 ตารางเมตร – คอนโดมิเนียมที่เปิดตัวในกรุงเทพฯส่วนใหญ่แบ่งเป็น…