หากเอ่ยถึง CBD เก่า คงหนีไม่พ้นสีลม สาทร ย่านที่ถูกพัฒนา จนปัจจุบันเหลือพื้นที่ในการขยายตัวได้ไม่มากนัก ทำให้แหล่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ค่อนข้างกระจุกตัว นั่นเป็นเหตุให้ “แจ้งวัฒนะ” กลายเป็นทำเลที่ถูกจัดวางให้เป็น CBD ใหม่ ที่มีทั้งการขยายเส้นทางคมนาคม ที่อยู่อาศัย โรงเรียน โรงพยาบาล หรือแม้แต่เรื่องราคาที่ดินก็มีการขยายตัวเพิ่มขึ้นเช่นกัน ซึ่งวันนี้เราจะพาไปหาคำตอบว่า ทำไม แจ้งวัฒนะ ถึงเป็นทำเล CBD ใหม่แห่งอนาคต
1.ถูกวางให้เป็นแนวถนนเส้นรถไฟฟ้า สายสีชมพูและสายสีแดง
หลังจากที่สายสีม่วง ซึ่งเป็นส่วนต่อขยายจาก MRT สายสีน้ำเงินได้จัดวางโครงสร้างเสร็จ เพื่อเพิ่มเส้นทางการเดินทางและลดปริมาณการจราจรบนท้องถนน เส้นรถไฟฟ้าสายสีชมพู ก็ถือเป็นสายต่อไปที่จะเชื่อมต่อกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง สายสีแดง และสายอื่นๆ รวมแล้วทั้งหมด 5 สายโดยสายสีชมพูจะวิ่งตลอดแนวเส้นแจ้งวัฒนะ โดยมีจุดเริ่มต้นจากแคราย ซึ่งสำหรับรถไฟฟ้าสายสีชมพูคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมให้บริการในปี 2563 โดยสถานี เมืองทองธานีนั้นใกล้กับ บ้านเดี่ยวแอริ แจ้งวัฒนะ บ้านเดี่ยว กลางแจ้งวัฒนะซอย 14 กับการออกแบบการอยู่อาศัยจากแรงบันดาลใจสู่บ้านในแนวคิดญี่ปุน ตามแนวคิด “Smart Living” ความงามตั้งแต่แรกเห็น ปรับ และเปลี่ยนเป็นความอบอุ่น ที่ผสานกับความ Luxury ของการอยู่อาศัย และสร้างความพิเศษกับพื้นที่ต่อเนื่องที่ปรับเปลี่ยนต่อเติมในอนาคตได้
2.ทำเลดี รายล้อมด้วย Office Building
ไม่จำเป็นอีกต่อไป ที่แหล่งงานดีๆ บริษัทที่มีชื่อเสียงจะไปกระจุกอยู่ที่เมืองใหญ่ เพราะแจ้งวัฒนะได้ถูกภาครัฐกำหนดบทบาทให้เป็น “ศูนย์กลางทางหน่วยงานราชการ” ของกรุงเทพฯ มีเมืองทองธานีซึ่งเป็นอีกหนึ่งแหล่งงานและสถานที่จัดงานขนาดใหญ่ หากมองย้อนกลับไปอีกฟากมุ่งหน้าไปยังปากเกร็ด ก็มีตึก Software Park ตั้งอยู่ ซึ่งเป็นหน่วยงานภายใต้การดูแลของสำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ หรือ สวทช. เพื่อทำหน้าที่สนับสนุน และเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้ผู้ประกอบการซอฟต์แวร์ไทยในทุกทาง รวมถึงที่ตั้งของอาคารจัสมิน ก็มีบริษัทตั้งอยู่ภายในมากมาย
3.เชื่อมต่อการเดินทางหลากหลายทั้งทางบก ทางอากาศและทางน้ำ
นอกจากการมาถึงของรถไฟฟ้าหลายสาย อีกไม่นาน แจ้งวัฒนะในอนาคตจะมีการเปลี่ยนแปลงเรื่องการจราจรไม่คับคั่งอย่างที่เคย รวมถึงใครที่จะใช้เป็นเส้นทางการเดินทางไปสนามบินดอนเมือง ก็ไม่ต้องใช้เส้นทางหลีกเลี่ยงการจราจรให้ยุ่งยากและยังใกล้เพียงแค่ไม่กี่กิโลเมตร หรือถ้าอยากเดินทางโดยทางเรือ ก็สามารถขึ้นเรือด่วนได้ที่ท่าเรือปากเกร็ดได้เช่นกัน หากมองเส้นทางต่อไปยาวๆ ในโซนข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา ยังมุ่งหน้าสู่ถนนราชพฤกษ์ ถนน 345 ที่เชื่อมต่อไปยังเส้นกาญจนาภิเษกที่สามารถเดินทางถึงบางบัวทอง บางใหญ่ ที่สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนรัตนาธิเบศร์ได้อย่างรวดเร็ว ทั้งยังเชื่อมยาวสู่เมืองไปยังถนนสาทร สีลม ได้สะดวกด้วยเช่นกัน
4.เพียบพร้อมด้วยแหล่งช้อปปิ้งในอนาคต
ความเปลี่ยนแปลงของทำเลสังเกตุได้จากการก่อสร้างของห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ที่เพิ่มขึ้นมากมาย นอกจากจะมีเมืองทองธานี ที่เป็นย่านศูนย์แสดงสินค้าและจัดการประชุมขนาดใหญ่ ทำเลนี้ยังเป็นแหล่งรวม คอมมูนิตี้มอลล์ ตลาดนัด ร้านอาหาร และความบันเทิงต่างๆ ในพื้นที่รอบๆ ตั้งเรียงรายตลอดสองข้างทาง ทั้งห้างบิ๊กซี แม็คโคร โลตัส ห้างเซ็นทรัลและเมเจอร์ฯ
5.ราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าสีชมพู (แยกปากเกร็ด – หลักสี่)
ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา หลังจากรถไฟฟ้าสายสีชมพูเริ่มก่อสร้าง ราคาที่ดินตลอดเส้นทางก็เริ่มปรับตัวขยับพุ่งสูงขึ้นเฉลี่ย 30-50 % เลยทีเดียว ซึ่งการเทียบราคาประเมินที่ดินจากกรมธนารักษ์ พบว่า ถนนแจ้งวัฒนะเป็นถนนที่มีราคาประเมินที่ดินที่สูงที่สุดในปากเกร็ด ด้วยศักยภาพของการพัฒนาของพื้นที่รอบข้างที่มีความหลากหลายมากกว่าถนนเส้นอื่นๆในนนทบุรี ทำให้ “แจ้งวัฒนะ” เสมือนเป็นตัวเอกของย่านนนทบุรีมาแต่ไหนแต่ไร
โดยราคาที่ดินโดยประมาณในปัจจุบัน
- สถานี ราคาที่ดิน บ/ตรว.
- แยกปากเกร็ด 220,000
- เลี่ยงเมืองปากเกร็ด 220,000
- เมืองทองธานี 220,000
- ศรีรัช 220,000
- แจ้งวัฒนะ 14 220,000
- ศูนย์ราชการฯ 220,000
- ทีโอที 220,000
- หลักสี่ 250,000
และสำหรับใครที่กำลังมองหาทำเลบ้านเดี่ยวแถวแจ้งวัฒนะ ที่อยู่ในจุดศูนย์กลางของถนนแจ้งวัฒนะ เราขอแนะนำ แอริ แจ้งวัฒนะ บ้านสังคมคุณภาพบนความเป็นส่วนตัวเพียง 85 ครอบครัว ที่พร้อมสร้างทุกความหมายให้เกิดขึ้นที่นี่ เพื่อคุณ และทุกคนในครอบครัว ได้สร้างรายละเอียดแห่งการใช้ชีวิต และออกแบบชีวิตไปพร้อมกัน ในราคาพิเศษส่งท้ายปี จ่ายไม่ถึง 10 ล้าน* Function ออกแบบเน้นกิจกรรมภายในครอบครัวเชื่อมต่อกันได้ในแต่ละโซน อยู่พร้อมกันได้ไม่อึดอัด ระดับความสูงจากพื้นถึงฝ้า Floor to ceiling 2.7 เมตร รองรับการปรับเปลี่ยนต่อเติมในอนาคตได้
- เดินทางสู่โครงการได้ 2 เส้นทาง ทั้ง ถ.แจ้งวัฒนะ และ ถ.กำแพงเพชร
- ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย สีชมพู และ สีแดง
- ใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัช และทางยกระดับอุตราภิมุข
- ลงทะเบียนรับสิทธิ์ https://bit.ly/2YJ8jDx
